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appartement 6 pièces 185 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)
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Vente appartement 6 pièces 185 m² Marseille 8 (13008)
635 000 €

Appartement 6 pièces Marseille 8 (13008)

Orpi vous présente ce splendide appartement T6 / 7 en duplex au dernier étage d'une résidence de standing et sécurisée située au coeur du quartier prisé de St Giniez. Il bénéficie de beaux volumes, d'une superficie rare à la vente de 185 m² habitables et de 165 m² en Carrez. Il vous offre une très belle terrasse exposée plein sud avec une une vue imprenable sur les collines et la ville et au nord sur le "carré d'or" et Notre Dame de la Garde. Au rez de chaussée, un hall d'entrée avec placards, un vaste salon / salle à manger en enfilade d'environ 50 m² avec accés sur la terrasse de 25 m², une cuisine séparée et équipée, un cellier, une suite parentale avec salle de bains privative avec douche et wc, un dressing, wc séparés. À l'étage 4 vastes chambres avec placards dont deux avec salle d'eau, une salle de bains et wc séparés. Double vitrage dans tout l'appartement. Climatisation et chauffage collectif. Parquet dans toutes les pièces et terrasse en bois exotique. l'appartement est fibré et câblé. À deux pas du rond point du Prado, des transports en commun, commerces, parc Borely et plages du Prado, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal avec un accés direct au tunnel du Prado sud et Prado carénage / A 50, L2, gare SNCF. Proche des meilleures écoles de Marseille et notamment du Lycée de Provence. Digicode, porte blindée, vidéosurveillance et gardien sur place. Vous pourrez acquérir un double box en sous sol en sus de 42 m² avec compteur linky permettant l'installation d'une borne pour chargement des voitures électriques (60000 €). local vélo à disposition et parking à proximité. N'attendez pas pour voir ce bien qui vous séduira, véritable coup de coeur ! Référence agence : 0000.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 185 m²
  • Surface carrez : 165 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 6
  • Duplex
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 60
  • Moyenne de la quote-part (an) : 5 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 635 000 € (soit 3 432 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 4 000 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : NKXQ-DDA-93P
Orpi Côté Sud agence immobilière Marseille 9 (13009)
Orpi Côté Sud

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