Situé dans le quartier prisé de Montpellier (34070), cet appartement spacieux de 137 m² offre un cadre de vie attractif à ses résidents, très lumineux avec des vues exceptionnelles. Proche des commerces, de la nouvelle mairie, des écoles et des transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale pour une vie citadine facilitée. De plus, Montpellier, ville dynamique et culturelle, offre de nombreuses activités et lieux à découvrir à ses habitants. Cet appartement dispose d'une place de parking extérieure, offrant praticité et confort aux résidents qui souhaitent stationner leur véhicule en toute sécurité. La résidence, datant de 1980, propose un environnement agréable et bien entretenu, idéal pour profiter pleinement de son cadre de vie. À l'intérieur, au 6ém et dernier étage, ce bien impressionne par son vaste espace de vie comprenant salon avec cheminée, séjour, cuisine équipée, son cellier de 8 m² sur le pallier, ses 4 chambres, sa véranda, ses balcons filants fermés par des baies vitrées, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 wc. De nombreux placards dans l'entrée, mais également dans chaque chambre. Les aménagements intérieurs bien pensés et la luminosité des pièces en font un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Possibilité de mettre en location 2 studios, 1'appartement 4 pièces, et chaque studio ayant une entrée directe de l'extérieur, comme prévu a l'origine de la construction. Quelques éléments de décoration à revoir, mais pas de gros travaux à envisager, ne manquez pas de prendre le temps nécessaire à la découverte de ce bien d'exception à ce prix. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1727 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 06 61 61 76 75, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Bien d'exception
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

3 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.