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appartement 6 pièces 120 m2 à vendre à Nantes (44000)

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Vente appartement 6 pièces 120 m² Nantes (44000)

539 000 €

Appartement 6 pièces Nantes (44000)

Iad france - delphine despres (07 66 80 83 20) vous propose : au quatrième et dernier étage avec ascenseur, appartement de caractère en duplex au calme absolu avec quatre chambres dans un magnifique immeuble 1900 ravalé, situé au coeur de nantes, rue de la paix. Dès l’entrée, cet appartement de 144 m² au sol (92 m² loi carrez) dévoile son caractère unique : pierres, poutres apparentes, parquet chaleureux et belle hauteur sous plafond. La pièce de vie réunit cuisine ouverte, salon et séjour dans un espace magnifié par une cheminée fonctionnelle invitant à de doux moments au coin du feu. À l’étage, un deuxième salon à l’atmosphère cosy voisine avec quatre chambres (ou trois chambres et un bureau), une salle d’eau entièrement refaite et un second wc indépendant. Des rangements malins, un grenier privatif et un petit local vélo viennent compléter cet écrin, situé dans une copropriété aux parties communes impeccables. Les privilèges qui font la différence : -un cocon de tranquillité en plein centre-ville nantais. -le charme rare d’un immeuble 1900, à la façade élégante, doté d’un ascenseur. -un dpe en d, un véritable atout pour un bien de cette époque. -pierre et poutres apparentes, hauteur sous plafond, parquet, cheminée fonctionnelle pour une atmosphère singulière. -une copropriété bien entretenue. Un bien unique pour les amateurs de lieux atypiques et inspirants. Un équilibre parfait entre dynamisme urbain et havre de paix. La présente annonce immobilière vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91 € par mois (soit 1092 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle delphine despres ei (id 30436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cheminée

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Atypique

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: 4e étage

Duplex
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 750 et 2 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.