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appartement 6 pièces 138 m2 à vendre à Nantes (44100)

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Vente appartement 6 pièces 138 m² Nantes (44100)

625 000 €

Appartement 6 pièces Nantes (44100)

Hosman vous propose à la vente ce superbe 6 pièces de 143 m² au sol (137 m² carrez) intégralement rénové ces dernières années par un architecte, avec goût et matériaux nobles. Cet appartement, idéalement situé à proximité de la place du Sanitat à Nantes, profite de l'ensemble des commodités tout en restant dans une rue calme, proche de l'hyper centre. Exposé Sud à travers de nombreuses ouvertures en double vitrage, ce bien très lumineux, alliant à la perfection le charme de l'ancien au confort du contemporain, se situe au 2 eme étage sur 4 d'une petite copropriété entretenue. L'appartement se compose comme suit : D'une entrée spacieuse desservant l'ensemble de l'appartement avec un couloir permettant de délimiter à la perfection les espaces de nuit de l'espace de vie. D'un vaste séjour de 25,35 m² avec cheminée fonctionnelle en marbre, exposé Sud au travers de 2 balconnets. D'une salle à manger, de 13,73 m², ouverte sur le séjour. D'une cuisine séparée, moderne, fonctionnelle et intégralement équipé d'une surface de 10,15 m². D'une première chambre parentale de 21,24 m² donnant sur la cour de la résidence. De deux chambres d'enfant d'une surface de 11,47 et 15,3 m². D'un bureau ou d'une chambre supplémentaire (suivant vos souhaits), de 20,72 m², pouvant facilement être intégrée à la salle à manger et au séjour afin de vous faire un espace de vie de plus 60 m², avec 4 balconnets. D'une salle de bain avec baignoire, toilettes et meuble double vasque pour une surface de 4,41 m². Ce bien comporte également des toilettes séparées spacieuses avec colonne de buanderie et point d'eau. Une cave de 20 m², ainsi qu'une place de parking exterieure et sécurisée, dans la cour de l'immeuble accompagnent ce bien. Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par une chaudière à gaz récente (2018) et annuellement révisée. Les charges de copropriété s'élèvent à 592€ par trimestre, la copropriété compte 7 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure. La taxe foncière est de 2221 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²

Surface carrez : 137 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud