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appartement 6 pièces 169 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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Vente appartement 6 pièces 169 m² Nîmes (30000)
665 000 €

Appartement 6 pièces Nîmes (30000)

Idéalement situé dans le centre historique de Nîmes à quelques pas des Arènes et de la Gare, cet appartement de prestige de 169 m² habitables situé au 2ème étage d'un immeuble typique allie charme de l'architecture haussmannienne et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité qui baigne les pièces. Le vaste séjour et la salle à manger s'ouvrent sur un balcon et offrent avec leur cheminée d'époque une atmosphère chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée et dotée d'une buanderie. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace. En complément, ce bien d'exception dispose de deux caves et d'une chambre de "bonne" de 14 m² située au 3ème étage, que vous pourrez utiliser à votre guise. Laissez-vous charmer par ce lieu unique, où élégance et prestige s'accordent harmonieusement. Une opportunité rare à ne pas manquer. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 169 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 460 et 3 420 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 et 3 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 174 kWh/m².an 19* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 19 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 960 €

A propos du prix de cet appartement

  • 665 000 € (soit 3 935 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1380361
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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