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appartement 6 pièces 96 m2 à vendre à Nogent-sur-Oise (60180)
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Vente appartement 6 pièces 96 m² Nogent-sur-Oise (60180)
169 000 €
-5.59 %

Appartement 6 pièces Nogent-sur-Oise (60180)

Découvrez ce beau duplex de 96 m² au sol (88 m² habitable), idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant du sud de Nogent-sur-Oise. À seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles, et à 4 minutes en voiture (ou 20 minutes à pied) de la gare de Creil, cet appartement combine parfaitement confort, praticité et proximité avec toutes les commodités. Points forts de l'appartement : - Entrée privative au premier étage d'un petit immeuble bien entretenu - Grand séjour lumineux de 25 m² avec accès à un magnifique balcon de 14,50 m², orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours - Trois chambres spacieuses et une chambre d'enfant ou bureau, idéale pour une famille ou pour télétravailler en toute sérénité - Cuisine équipée, prête à accueillir vos moments gourmands - Double vitrage pour une isolation optimale et chauffage au gaz avec une chaudière individuelle récente (2019) pour un confort thermique tout au long de l'année - Garage en sous-sol à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Distribution de l'appartement : 1er étage : - Entrée avec placard - Cuisine équipée - Une chambre - WC séparé - Séjour de 25 m² avec balcon de 14,50 m² orienté sud 2ème étage : - Palier - Salle de bain - Deux belles chambres - Une chambre d'enfant ou bureau Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, au sein d'un environnement résidentiel tout en restant proche de l'animation urbaine. Venez découvrir sans tarder ce cocon familial. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DENEVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 175 880 Greffe de BEAUVAIS) 06 70 59 05 96 (réf. 571154 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
  • Surface carrez : 87 m²
  • Surface du séjour : 24 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 60
  • Moyenne de la quote-part (an) : 520 €

A propos du prix de cet appartement

  • 169 000 € (soit 1 760 € / m²)
    -5.59 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 824 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.59 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 11 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830033347915
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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  • Photos
  • Carte
appartement 6 pièces 96 m2 à vendre à Nogent-sur-Oise (60180)
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