Orléans, place du Martroi, bel appartement de reception avec petite terrasse intérieure, distribué sur 3 niveaux comme une maison et baigné de lumière : le charme et les lustres de son époque : parquets, moulures, cheminées, poutres, très belle hauteur sous plafond et de grandes portes fenêtres orientées plein sud ouvertes sur un balcon filant avec la vue dégagée sur la place du Martroi et l église St Pierre du Martroi. Au 1er étage : entrée ouverte sur un très grand volume de vie de 75 m² comprenant : la cuisine semi ouverte séparée par un ilot- bar avec l' espace dinatoire, l accès à la terrasse intérieure et dans l'enfilade un grand salon- salle à manger avec cheminée et 2 grandes portes fenêtres donnant sur le balcon filant. Un petit salon ou bureau (avec un seconde entrée) avec cheminée et donnant sur le balcon filant et sur la terrasse intérieure : une circulation fuide entre les pieces. Au 2eme : espace parental : chambre, salle de bain, et wc. Au 3eme : 2 chambres, salle d'eau et wc. En étage, Jolie mezzanine rangement. Superficie Carrez 180.59 m², au sol 217.88 m². Idéalement situé, en cœur de ville. Petite copropriété. Rare, coup de cœur. Exclusivité. Informations et photos sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 861340).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Parquet

Terrasse

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 181 m²

Surface carrez : 180 m²

Surface du séjour : 37 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3

Triplex
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1880
Sécurité: Interphone