Iad France - Victor De Macedo vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement de 96 m² à Rénover avec un Potentiel Exceptionnel - Orléans Vous recherchez un projet de rénovation avec un potentiel exceptionnel au cOEur d'Orléans ? Ne cherchez plus, cet appartement de 96 m² à rénover est fait pour vous ! Situation : Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble, cet appartement offre un emplacement de choix à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville d'Orléans. Potentiel : Avec une surface d'environ 96 m², cet appartement vous permettra de donner libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation. Vous pourrez créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé, en optimisant la disposition des pièces selon vos besoins et vos envies. Travaux : Ce bien nécessite des travaux de rénovation afin de lui redonner tout son éclat et son charme d'antan. Cependant, une fois rénové, il pourra devenir un véritable cocon familial ou un investissement locatif attractif. Atouts : Malgré les travaux à prévoir, cet appartement présente de nombreux atouts, tels que sa situation géographique, sa luminosité grâce à de grandes ouvertures, et son potentiel de réaménagement pour en faire un lieu de vie confortable et moderne. À Visiter Sans Tarder : N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception qui saura vous séduire par son potentiel et ses possibilités d'aménagement. Une occasion à saisir pour réaliser le projet de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Victor De Macedo - EI (ID 91014) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Bien d'exception

A rénover
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: 2e étage
Etat: Construit en 1964
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 030 et 2 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.