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appartement 6 pièces 180 m2 à vendre à Oullins (69600)

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Vente appartement 6 pièces 180 m² Oullins (69600)

555 000 €

Appartement 6 pièces Oullins (69600)

Iad France - Nicolas Joly vous propose : Opportunité Rare à Oullins, Idéal pour les Amateurs d'Espaces Atypiques alliant originalité, modernité et caractère. Cet incroyable appartement, entièrement rénové, en duplex de plus de 180 m², au sein d'un bâtiment des années 1930, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres et son séjour de 60 m². L'exposition à l'ouest inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au premier étage, une mezzanine ajoute une touche de caractère supplémentaire et offre une perspective unique sur l'espace de vie principal. Grâce à sa rénovation récente, vous bénéficierez d'un cadre de vie clé en main avec en prime des passages secrets pour les enfants. Les combles offrent un potentiel d'aménagement d'environ 45 m² ou tout a été anticipé pour créer un espace parental hors normes. Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (métro), ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie citadine tout en préservant une atmosphère paisible. Les plus de ce bien sont sa coursive extérieure de 40 m² environ qui permet d'accéder aux pièces de vie et offre un lieu pour les repas en extérieur er l'accès immédiat, à pieds, au parc public Saint Viateur ou vous pourrez, avec vos enfants profiter de la Nature dans un espace plat clos et arboré. Compte tenu de ses caractéristiques ce bien peut aussi s'imaginer avec, d'un coté un appartement T3 et de l'autre un espace professionnel moderne et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Joly Nicolas - EI (ID 24325) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 830274734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Bien d'exception

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Duplex
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 140 et 2 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 et 2 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.