Iad France - Eddy Lesage (06 76 74 63 21) vous propose : Appartement d'Exception à Paris - 138 m² Lumineux en Plein Centre Appartement au cOEur de Paris, qui allie espace, lumière et élégance. Niché dans un quartier recherché, cet appartement unique en son genre saura vous séduire par son agencement optimisé, ses prestations et son emplacement idéal. Caractéristiques Exceptionnelles : Superficie : 138 m² de surface offrant une sensation d’espace incomparable. Hauteur sous plafond de 3,30 m, créant un volume majestueux et une ambiance raffinée. - 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou des invités. - Bureau séparé, idéal pour le télétravail ou un espace créatif. - Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, entièrement équipée pour les amateurs de gastronomie. - Salle de bains et salle d'eau, aux finitions contemporaines, alliant confort et modernité. - Buanderie pour un espace de rangement supplémentaire et un quotidien simplifié. - WC séparés pour plus de praticité. - Baies vitrées généreuses, inondant l'appartement de lumière naturelle et offrant une vue dégagée. - Ascenseur dans l’immeuble, facilitant l'accès à cet espace de vie somptueux. Un Cadre de Vie Unique : Emplacement central, à quelques pas des meilleures écoles, des commerces de proximité, des cafés branchés et des restaurants. Proche des transports en commun (métro, bus), vous êtes parfaitement connecté pour tous vos déplacements dans Paris. Pourquoi Cet Appartement ? Il incarne la parfaite fusion entre le charme parisien et le confort moderne. Les hauts plafonds, la luminosité exceptionnelle et les vastes pièces à vivre en font un espace rare et recherché. Que ce soit pour une famille, des professionnels ou des amateurs de grands espaces, cet appartement répond à toutes vos exigences en matière de qualité de vie et d'élégance. Opportunité à Ne Pas Manquer ! Avec son emplacement central, sa grande superficie et ses prestations de qualité, cet appartement est une perle rare sur le marché parisien. Contactez-moi maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 333.33 € par mois (soit 4000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Lesage EI (ID 54477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 170 et 4 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 et 4 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.