Iad France - Aurelia Thuillier (06 13 54 03 79) vous propose : PRESTIGE - Au pied du métro Ranelagh dans l'une des plus belles avenues parisiennes Appartement d'exception de 185 m² en Plein COEur de Paris Situé au premier étage d'un immeuble haussmannien emblématique datant de 1900, cet appartement exceptionnel de 6 pièces offre un cadre de vie unique et prestigieux au cOEur de la capitale. Non seulement des volumes exceptionnels mais également de nombreuses subtilités de rangement optimals. Effet waouh garanti ! L'espace de vie de cet appartement a été intelligemment agencé pour offrir un environnement spacieux, lumineux et fonctionnel. Les 6 pièces généreuses offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer l'espace qui vous ressemble, magnifique salon de réception. Deux des trois chambres possédent leur salles d'eau indépendantes. L'appartement bénéficie d'un excellent niveau de condition, conservant le charme et l'authenticité de l'époque tout en offrant un confort moderne. Les hauts plafonds, les moulures et les grandes fenêtres ajoutent une touche d'élégance indéniable à ce bien d'exception. Cet appartement offre un accès privilégié à tout ce que la ville lumière a à offrir. Les meilleurs restaurants, boutiques, musées et attractions culturelles se trouvent à quelques pas de votre porte, vous permettant de profiter pleinement de la vie parisienne. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de biens d'exception à Paris. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bijou immobilier unique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 1277 € par mois (soit 15324 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Thuillier EI (ID 54184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 892547449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Bien d'exception
Pièces: 6 pièces
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 320 et 4 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 et 4 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.