Iad france - olivier dezobry (06 75 32 68 48) vous propose : saussure / pont cardinet - 4 / 5 chambres - traversant - cave - double parking en sus - gardienne - ascenseur appartement situé au 1er étage de 121 m² qui est actuellement divisé en 2 appartements, un t2 et un t3. Cette configuration offre plusieurs solutions : un rendement locatif sur place, des bureaux pour une profession libérale et un logement ou un seul et même appartement. Le t2 de 52 m² se compose d' une chambre, un espace bureau, salon et cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et un w. C et le t3 de 69 m², de 2 chambres, une salle de bain, un séjour, une cuisine indépendante et un w. C. Une cave complète ce bien et 2 places de parking peuvent être vendues en sus. Ses atouts : * usage particuliers ou professionnels * très lumineux * différentes configurations possibles * possibilité de 2 places de parking les photos du t3 ont été réalisées avec une projection de rénovation afin de se projeter plus facilement. Une vidéo du t2 est disponible à la demande. À ce jour le t3 est loué jusqu'au mois d'avril 2025 le t2 est libre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 282 € par mois (soit 3384 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Olivier dezobry ei (id 33009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 843233172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Gardien
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.