Iad france - vincent huillet (06 40 38 69 54) vous propose : triplex avec l'esprit d'une maison situé au calme complet au début de la rue des poissonniers à 2 min du métro barbès ligne 4, de la gare du nord et de montmartre. Il se compose de 3 étages, entièrement sur cour arborée exposé ouest avec un dpe en d. Il fait 98 m² environ loi carrez et 130 au sol soit une pondération sur 108 m² environ. L’escalier est en pleine propriété dès le 1er étage jusqu’au 3ème et dernier étage. Il désert : - au 1er étage : 18 m² environ à rénover entièrement - au 2ème étage la salle de bain et 3 pièces servant de chambres pour la partie nuit (travaux à prévoir) - au 3ème et dernier étage la cuisine et le séjour avec la mezzanine révélant les poutre ancienne et une vue incroyable sur le sacré coeur. Cet ensemble immobilier est composé de 5 lots déjà distincts, pouvant être divisés grâce aux doubles entrées de part et d’autres des appartements du 2ème et 3ème étage. Ce qui donnerait une configuration suivante : -3ème étage : 1 appartement de 2 pièces de 37 m² environ avec la mezzanine de 30 m² environ hors carrez. -2ème étage : 1 deux pièces de 37 m² environ (visuels 3d disponible sur demande) ou deux studio de 18 m² environ. -1er étage : 1 studio de 18 m² environ. Vous l’avez compris, cet ensemble pour convenir à beaucoup de projets, qu’ils soient familiaux ou d’investissements. Vous trouverez la visite virtuelle en ligne afin d'apprécier les volumes et différentes possibilités. N’hésitez pas à me contacter 7 / 7j de 9h à 21h pour plus d’informations et organiser une visite la présente annonce immobilière vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 296 € par mois (soit 3552 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Vincent huillet ei (id 7066), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 490 775 616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 403 et 1 899 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 403 et 1 899 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.