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appartement 6 pièces 118 m2 à vendre à Pau (64000)

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Vente appartement 6 pièces 118 m² Pau (64000)

302 100 €

Appartement 6 pièces Pau (64000)

Iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : Appartement de Charme en Plein COEur de Pau Au cOEur de la magnifique ville de Pau, niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement de 118 m² offre un cadre de vie unique et plein de charme. Rénové avec goût, il allie le cachet de l'ancien au confort moderne, offrant ainsi un cocon chaleureux et accueillant. Ce bien d'exception en duplex se compose de 6 pièces lumineuses aux volumes généreux, un salon, une salle à manger avec cuisine américaine, 4 chambre avec dressing, 1 salle d' eau, une salle de bain, 2 wc et une verrière face au château de Pau. Les prestations de qualité et les matériaux nobles apportent une signature unique à cet appartement. L'espace de vie principal est orienté plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée et une magnifique vue sur le château et son parc ainsi que les Pyrénées. Les équipements modernes tels que le câble TV, le digicode, l'interphone et la fibre optique garantissent un confort de vie optimal. De plus, la présence de radiateurs et du gaz comme puissance d'alimentation ajoutent une touche de modernité à cet appartement au charme authentique. L'appartement bénéficie également d'une place de parking, un avantage non négligeable en plein centre-ville, d' une cave et de deux greniers. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des nombreux atouts de Pau, de ses commerces, restaurants, parcs et transports en commun, le tout à proximité immédiate de votre lieu de vie. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Pau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement unique en son genre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto EI (ID 11221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Bien d'exception

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4

Duplex
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 510 et 3 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.