Iad France - Eduardo De Sul (06 76 59 23 67) vous propose : Un appartement T6 lumineux de 120 m² environ, VENDU LIBRE et doté de deux grands balcons dont l'un offre une vue agréable sur le parc de la résidence. Situé à Pessac - Le Pontet, cet bien immobilier est idéalement situé à quelques pas du tramway et des commodités locales. Cet appartement comprend un hall d'entrée avec placard, un salon-séjour lumineux ouvert son grand balcon offrant une vue dégagée, une cuisine aménagée, quatres grandes chambres (12,13, 15 et 15 m²) toutes équipées de placards et d'un balcon, une salle d'eau, un cellier-buanderie et un WC séparé. Profitez également de deux places de parking privatives et d'une cave reservée. Vous apprécieriez les belles prestations de cet appartement : double vitrage avec DPE Classe C, l'ensemble de l'appartement est équipée d'un exterieur avec balcons offrant luminosité et vue dégagée, résidence calme et sécurisée avec ascenseur, courts de tennis, espaces verts, et proximité Tram et commodités. Situé dans une résidence recherchée, cet appartement est le choix idéal pour ceux qui recherchent confort et simplicité au quotidien. Je suis disponible tous les jours pour toute question ou demande de visite. N'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 327 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 262 € par mois (soit 3144 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Standing

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.