Iad France - Maud Triquard (06 80 89 43 75) vous propose : Appartement de standing de 186 m² avec ascenseur, boulevard Verdun, rénové avec goût, cave et rangement au grenier. 5 mn à pied de la gare. DPE en C ! Ce superbe appartement, situé au 4ème étage d'un bel immeuble du plateau, se compose comme suit : Une entrée avec placard, un toilette, une cuisine dinatoire aménagée / équipée de 15 m² avec buanderie et accès petit balcon commun, une salle à manger et deux salons (15,22, 23 m²) avec possibilité d'en transformer un en chambre supplémentaire si besoin. Le premier espace nuit dispose d'une chambre de 18 m² avec placard et d'une salle d'eau indépendante. Dans la seconde partie nuit, via un couloir privatif, se trouve une chambre de 17 m² avec salle d'eau et dressing puis une troisième chambre de 22 m² avec salle de bain / douche / wc privative (8 m²). Doubles vitrages bois, parquets en parfait état, superbes moulures, fibre, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation de 2023, radiateurs fonte à moulures, ancienne loge de concierge au rez-de-chaussée pour vélo, cave de 13 m² et espace rangement au 6ème étage dans le grenier (16 m²) Ce bien rare saura séduire les amateurs de belles prestations et d'élégance. Au plaisir de vous le faire découvrir après un échange téléphonique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 315.33 € par mois (soit 3784 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard EI (ID 21271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Parquet

Standing
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 186 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 530 et 3 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.