'eucalyptus' - en exclusivite - annecy - seynod - appartement duplex 6 pieces - 113,25 m² au sol - cave - garage possible nous vous proposons à seynod, secteur butte saint martin, l'appartement 'eucalyptus' de type 6 en duplex situé au 2ème et dernier étage, dans une copropriété datant de 1997. À proximité des commerces, écoles, collège, crèche, médecins, pharmacie, superettes, marché, et restaurants, ce bien est idéalement situé ! Il est également à moins de 5 kilomètres du péage d'annecy centre - a41n, et à quelques pas de l'arrêt de bus sibra rythmo n°4. Au premier niveau du bien 'eucalyptus', l'entrée possédant des placards vous donne accès à la cuisine semi ouverte équipée, s'ouvrant sur la pièce de vie. Le séjour s'ouvre sur un joli balcon avec une vue arborée. On trouve ensuite sur ce même étage un espace nuit, composé de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Au second niveau, vous découvrirez deux nouvelles chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Du côte des annexes, l'appartement 'eucalyptus' dispose d'une cave et d'un garage en sous-sol possible en sus. La copropriété dispose d'un parking. Les points d'intérêts : - a deux pas des commerces de seynod, - a 9 minutes de la gare d'annecy et du centre-ville d'annecy, - a 1 minute à pieds de l'arrêt de bus sibra n°4, - a 3 minutes à vélo du groupe scolaire des neigeos. Ce que l'on aime : - son extrême luminosité avec ses belles ouvertures, - son agencement en duplex, - ses beaux volumes dont sa pièce de vie et ses extérieurs, - sa position centrale. Pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (5.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 34 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2672.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 5 m²
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.