Duplex atypique - NEUSTADT / CONTADES Localisation prisée, au coeur de la Neustadt, à quelques pas du parc des Contades, et de la place de la République, cet appartement de 200 m² au sol (140 m² habitables) prend place au 5e et dernier étage d'un immeuble de caractère. Seuls occupants de l'étage, vous trouverez sous les toits ce bien atypique, imaginé par un architecte, qui a su transformer ce comble en un duplex contemporain, unique, et lumineux de par ses puits de lumière ses nombreuses ouvertures. Son atout majeur : une une vue dégagée sur les toits de la ville et sur la Cathédrale. On entre dans l'appartement par un espace de réception de 36 m² au sol avec de nombreux placards de rangement, une cuisine équipée de 23 m², une première chambre de 17 m² au sol, un wc indépendant, une salle d'eau, un bureau / chambre vitré de 11 m² au sol, mais surtout une magnifique suite parentale de 33 m² avec sa salle de bains privative, et son dressing sur-mesure. Ce bel escalier épuré et design vous permettra d'accéder au niveau supérieur de l'appartement : une superbe pièce sous les toits de 64 m² au sol (33 m² en habitable) aménagé en espace convivial, où vous trouverez un bar avec sa cave à vins, un espace détente avec son coin télé, et également un WC sur ce même niveau. Il y a également possibilité de cloisonner cet espace pour en créer des chambres supplémentaires si besoin. Où que vous vous trouviez dans l'appartement, la vue sera imprenable. L'appartement est climatisé et le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont collectifs. 2 caves sont vendues avec l'appartement. Pour le stationnement, il y a possibilité de louer une place de parking à proximité. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5888.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Atypique

Bien de caractère

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 199 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5

Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 356 et 1 834 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 356 et 1 834 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.