Iad France - Marie-Cecile Delmas (07 66 99 44 13) vous propose : Surface Loft de 177 m² à Toulouse - À rénover - Beaucoup de Potentiel Actuellement utilisé en bureaux découvrez ce loft de 177 m² situé au cOEur de Toulouse (changement de destination à prévoir), offrant un espace de vie unique et atypique. Ce loft se déploie sur 3 niveaux dans une copropriété et offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Cet espace original se compose de plusieurs pièces sur 3 niveaux, dont 2 ou 3 pouvant être transformées en chambres : 19 m², 9.5 m² et 11 m². Possibilité de créer une cuisine / salle à manger de plus de 45 m². Un séjour modulable de 48 m² est également envisageable en fonction de votre projet. La salle d'eau existante est à rénover mais propose déjà 1 douche, 1 vasque et 2 WC. Unique sur le marché : la salle de home cinéma insonorisée est déjà présente et n'a plus qu'à être équipée pour profiter de séance ciné à la maison ! Deux places de parking sont incluses pour garer facilement vos véhicules, ce qui est un véritable atout en centre-ville. Côté équipements, cet appartement bénéficie de l'air conditionné réversible et de la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un loft exceptionnel à Toulouse, idéal pour les amateurs de lieux atypiques et de rénovations sur mesure. Devis travaux de changement de destination disponible. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre espace de vie idéal. Etude de financement offerte. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 163 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 255.67 € par mois (soit 3068 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Cecile Delmas EI (ID 83432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930667753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Atypique

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 177 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Interphone