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appartement 6 pièces 125 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente appartement 6 pièces 125 m² Tours (37000)
381 425 €

Appartement 6 pièces Tours (37000)

Très gros coup de cœur pour cette appartement / maison sans travaux située dans à seulement 5 mn à pied du tramway et de la place de la Tranchée et de la commune de St Cyr Sur Loire. Très agréable et recherchée sur ce secteur, commerces et marché 2 fois par semaine sur la place Coty, écoles et Tramway à pied, Tours centre à vélo en 10 minutes. Ce joli appartement / maison des années 1900 bénéficie d'un bel agrandissement de 2018. Il développe une superficie de 125 m² habitables (157 m² au sol) sur trois niveaux et s’accompagne d’un extérieur d’environ 25 m². Un salon séjour d'environ 45 m² avec un accès sur la terrasse plein sud, permet de profiter d'un extérieur pour déjeuner ou se relaxer. Une cuisine ouverte aménagée et équipée optimisée sans perte d'espace. La chambre parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et la buanderie avec une sortie sur l'extérieur. Un bel escalier de bois mène aux étages supérieurs, un palier sur parquet distribue deux chambres et une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier étage, un bureau, et une chambre sous comble peut aussi devenir la suite parentale Les plus : * 5 mn à pied du tramway * 4 mn à pied de l'école primaire Victor Hugo * 10 mn en vélo de Tours Centre * 5 mn à pied des commerces * Espace pour ranger les vélos * Possibilités de faire 2 habitations ou cabinet médical indépendant * Possibilité de diviser en deux studios et coliving A découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 873646).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 125 m²
  • Surface carrez : 125 m²
  • Surface du séjour : 25 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 381 425 € (soit 3 051 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 666 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340933568898
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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