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appartement 6 pièces 160 m2 à vendre à Trélissac (24750)

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Vente appartement 6 pièces 160 m² Trélissac (24750)

185 000 €

Appartement 6 pièces Trélissac (24750)

Trelissac (24750) : secteur hôpital - prix : 185.000 euros honoraires à charge du vendeur * offre exclusive avec garantie protect + incluse * a seulement 3 minutes du centre hospitalier de périgueux, ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement t8 à rafraîchir d'environ 160 m² (159.78 m² selon la loi carrez) au sein d'une copropriété construite en 1984, comprenant 6 lots d'habitation. Situé au deuxième étage (sans ascenseur, mais avec un escalier équipé d'un monte-personne), il se compose de : - une entrée avec placard, un spacieux séjour double d'environ 62 m², intégrant un salon avec cheminée (insert), un bureau et une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier attenant et accès à la terrasse, un couloir avec placards, un wc indépendant avec bidet et une chambre au rez-de-chaussée avec placard et salle d'eau. - a l'étage, vous trouverez une charmante mezzanine servant de bureau, un couloir avec placard, 3 chambres, une salle de bain avec wc et bidet. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre calme et agréable, offrant une vue panoramique sur le parc de la résidence, propice à la rêverie et à la détente depuis sa terrasse orientée sud d'environ 25 m². En outre, vous disposerez d'un garage fermé au pied de la résidence d'environ 20 m². Chauffage et eau chaude par chaudière à gaz individuelle, avec adoucisseur d'eau - double vitrage. Taxe foncière 2024 : 2.364 euros / an les atouts : terrasse de 25 m² orientée sud / grands volumes / garage fermé. Informations obligatoires : - aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du code de la construction et de l'habitation - nombre de lots : 6 lots principaux, 5 lots secondaires - charges annuelles : 2.543 euros / an, soit env. 212 euros / mois prix : 185.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus. Mentions légales : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-baptiste berthelot, au 06 69 91 62 04 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : c (158) - ges : c (22) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1515 et 2049 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat réf : 380.431 prix : 185.000 euros honoraires inclus à la charge vendeur. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 2543 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²

Surface carrez : 159 m²

Surface du séjour : 61 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 12 171 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est

Quartier : La Croix-Ferrade
Etat: Construit en 1982

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone