Iad France - Caroline Kuliszczak (06 64 99 22 99) vous propose : De venir découvrir ce bel appartement de 118 m² environ situé au 8ème et dernier étage d'une copropriété de standing, offrant une vue imprenable. Caractéristiques principales : •Situation idéale : Au 8ème et dernier étage, profitez d’une luminosité maximale et d’une tranquillité absolue. L’emplacement est parfait, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, lycées, commerces, et bien plus encore. •Un espace de vie généreux : Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 38 m² environ baigné de lumière, donnant accès à un balcon d'où vous pourrez apprécier les couchers de soleil. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, est accompagnée d'un cellier attenant pour un rangement optimal. •La partie nuit cosy et fonctionnelle est composée de quatre chambres donnant toute sur un balcon filant. Le couloir dessert également un placard, un dressing, un WC ainsi que deux salles de douches, offrant confort et praticité. •Les huisseries en PVC double vitrage avec système oscillo-battant. •Espaces complémentaires : En sous-sol, une cave privative et un box de garage en extérieur est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Bien situé et fonctionnel, ce bel appartement traversant saura vous séduire par ces nombreux atouts La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 396.67 € par mois (soit 4760.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak EI (ID 31603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Standing

Vue imprenable

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: 8e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.