Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Découvrez le confort et la simplicité avec ce superbe duplex traversant de 149 m² de surface au sol, baigné de lumière et idéalement implanté en plein coeur du centre ville d'Alès. Situé au 3 -ème étage d'un petit immeuble de 3 étages, proches mairie, cathédrale, écoles, collège, transports et commerces essentiels. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine séparée de 15 m² et un cellier / buanderie attenant. Une chambre de 11 m² avec sa salle de bain indépendante et ses wc séparé. À l'étage, le coin nuit propose 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Une terrasse de 18 m² avec vue imprenable sur le centre vient compléter ce bien. Pour votre confort, cet appartement est équipé du double vitrage et de la climatisation réversible. La façade de l'immeuble, les volets pvc ainsi que la porte d'entrée du bâtiment ont été refait cette année. Syndic bénévole, faible charge copropriété. En complément, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 12 lots principaux situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Virginie Bijacik - EI (ID 84179) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 422 et 1 924 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 422 et 1 924 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.