Cette maison en duplex rénovée avec soin à Arbonne offre une vue panoramique sur la Rhune et bénéficie d'une orientation plein sud, la rendant très lumineuse. Construite en 1990, d'environ 187 m², grâce à sa distribution, ses beaux volumes et ses prestations, elle offre un grand potentiel : De la maison familiale, à la maison d'hôte, la location saisonnière ou annuelle, ou au co-living par exemple. Deux niveaux, déjà entièrement équipés pour recevoir famille et amis peuvent être indépendants sans frais. Sur 347 m² de terrain privatif, elle partage, un terrain d'environ 3000 m², une piscine et un garage avec 3 autres copropriétaires qui lui sont mitoyens, sans vis à vis ni nuisance. Au 1er niveau : - A peine passé le hall d'entrée, la pièce à vivre vous offre une vue à couper le souffle. - Le grand salon / salle à manger d'environ 57 m², et sa cheminée (insert) partagent cet espace lumineux avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée. - Une terrasse attenante, plein sud, donne aussi sur la piscine et le jardin. - Une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privée et un wc complètent cet étage. Au rez de jardin, vous trouverez : - 3 chambres avec placards, une spacieuse salle de bains et wc, une cuisine équipée, un espace bureau fermé et de nombreux placards de rangements supplémentaires. - Enfin, une belle terrasse couverte donne sur le jardin privatif avec accès direct à la piscine. Le parking extérieur permet de garer 1 voiture et une autre place de parking est disponible dans le garage partagé. La copropriété de 4 lots, 6 résidents est en autogestion, en trés bonne entente et les charges de copropriétés de 350 euros / an selon la déclaration du propriétaire. Les équipements inclus du double vitrage PVC, une cheminée, une climatisation réversible et le tout à l'égout. Les diagnostiques exceptionnels sont de classe A et A. PRESTANT Realty - Dijoux Jackie - 07 66 74 19 89 - Plus d'informations sur (réf. 640253301). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

Belle vue

Orientation sud

Refait à neuf
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 187 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 347 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, commerces, plage, gare

Situation : campagne
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 540 et 744 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 744 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.