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appartement 7 pièces 204 m2 à vendre à Auray (56400)
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Vente appartement 7 pièces 204 m² Auray (56400)
673 400 €

Appartement 7 pièces Auray (56400)

56400. Auray. En exclusivité, grand appartement dans une maison de style avec jardin de 192 m² env et son Loft indépendant, 4 chambres en tout (6 possibles). Proche de la Gare TGV, des écoles et commerces, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Surface totale de 204 m², il se compose d'un rdc de 133 m² avec entrée, salon -séjour avec cheminée, 3 chambres, grande terrasse bois et un balcon avec 2 stores bannes, cuisine contemporaine aménagée et équipée, véranda, sdb, wc, buanderie, cave. Chauffage PAC. À l'étage, superbe loft de 71 m² à rafraîchir, avec accès extérieur indépendant. Il est actuellement loué jusqu'à fin janvier 2025. Il se compose d'une entrée, un vaste espace ouvert avec salon-séjour, cuisine et mezzanine. À l'arrière, chambre, bureau, sdb. Jardinet de 50 m² env. Le plus, un grenier de 33 m² env avec 2 chambres, accès possible vers le rdc par l'escalier intérieur existant. Chauffage Gaz (chaudière à condensation 2024). Budget HAI 673 400 euros dont 23 400 euros d'honoraires d'agence (3.6% TTC, charge acquéreur). Biens vendus : 2 lots d'habitation. Petite copropriété de 3 lots d'habitation. DPE C (112) et C (22) - Coût annuel des énergies entre 660 euros et 940 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021,2022, 2023 abonnements compris). Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 377763. JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 204 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 220 m²
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 673 400 € (soit 3 301 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 546 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 377763JPG
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées

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