Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : De découvrir ce duplex d’exception de 193 m² avec vue imprenable sur la Cité Médiévale de Carcassonne. Situé au cOEur de Carcassonne, ce bien unique allie avec élégance modernité, confort et charme historique. Rénové avec soin, il offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, sublimé par une vue spectaculaire sur la célèbre cité médiévale. Occupant les 2ᵉ et 3ᵉ étages d’un immeuble de caractère, ce duplex se distingue par son agencement ingénieux et ses volumes généreux, pensés pour maximiser la convivialité et le bien-être. Grâce à ses multiples espaces, il s’adapte parfaitement à différents projets, qu’ils soient personnels ou professionnels. Ce duplex rare dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec salle de bain dont une nécessitant un léger rafraichissement, idéales pour accueillir votre famille, offrant ainsi un maximum de commodité pour tous les occupants, vous trouverez également un accés balcon vous permettant de profiter de la belle exposition de cet immeuble ainsi qu'un espace bureau très lumineux. Les espaces de vie se distinguent par leur luminosité et leur convivialité : deux salons dont un avec accès balcon, chacun avec une identité visuelle unique, vous invitent à vous détendre ou à partager des moments agréables. Ces pièces sont complétées par deux salles à manger, parfaites pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce bien propose également une cuisine principale et une cuisine d'appoint, offrant de multiples possibilités d’aménagement en fonction de vos besoins. Enfin, trois WC, judicieusement répartis dans l’ensemble du duplex, assurent un confort optimal au quotidien. Un bien modulable pour vos projets. Avec ses nombreux espaces polyvalents, ce duplex offre un fort potentiel d’aménagement pour répondre à vos envies. Que vous souhaitiez en faire un lieu de vie familial, un espace de co-living, un bureau professionnel, ou même une combinaison de plusieurs usages, ce bien saura s’adapter à vos besoins. Idéalement situé, ce bien offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et sites historiques de Carcassonne, permettant de profiter pleinement de la richesse culturelle et du patrimoine unique de la région. N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique et ses nombreuses possibilités ! Bastien Carollo\n\nLa presente annonce immobiliere vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100€ par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BASTIEN CAROLLO (ID 65035) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Meublé

Jardin

Bien de caractère

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 193 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 163 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 450 et 4 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 et 4 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.