Iad France - Robert Nguyen (06 59 61 05 39) vous propose : Plongez dans le charme de ce duplex de 7 pièces, niché au cOEur du centre historique de Chambéry et proche de toutes commodités. Rénové avec soin, cet appartement de caractère allie charme ancien et confort moderne. Le premier niveau comprend une entrée avec rangement, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par un balcon. Ce niveau offre également deux chambres, une salle d'eau avec WC, et un sauna privé. Le point fort de ce bien est son jardin d'hiver, baigné de lumière naturelle grâce à une verrière. Un escalier mène à l'étage sous les toits, où se trouvent trois chambres mansardées, une salle de bain avec WC, et un espace bureau avec possibilité d'aménagement en terrasse. L'appartement dispose également de deux caves et d'une place de parking partagée. Doté d'une isolation performante, de double vitrage, et d'une chaudière individuelle au gaz, ce duplex allie caractère et modernité dans un cadre unique. Profitez de cette opportunité rare de vivre dans un lieu d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est également disponible sur simple demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 78 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Nguyen EI (ID 36597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 203 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1850