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appartement 7 pièces 129 m2 à vendre à Houilles (78800)
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Vente appartement 7 pièces 129 m² Houilles (78800)
730 000 €

Appartement 7 pièces Houilles (78800)

Immeuble de rapport de 7 studios - 132 m² - Houilles Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité de la gare de Houilles, divisé en 7 studios entièrement rénovés et prêts à être loués (actuellement loué en courte durée). Ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un investissement locatif rentable ! Détails des lots : - 16,5 m² - 16,5 m² - 22 m² - 10,86 m² - 25,5 m² - 24 m² - 16,08 m² - Cour intérieure de 30 m². Surface totale des appartements : 131,94 m². Revenu locatif potentiel en courte durée : 700euros / studio / mois net de conciergerie. Possibilité de passer à 1000euros / studio / mois si la gestion est internalisée. Total en longue durée : 6300euros / mois Revenu locatif potentiel en longue durée : - 4 studios (petites surfaces) : 600euros / mois chacun, soit 2400euros / mois. - 3 studios (moyennes surface) : 700euros / mois chacun, soit 2100euros / mois. Total en longue durée : 4500euros / mois. Autres caractéristiques : - 2 appartements sont en cours de rénovation, et peuvent être finalisés pour la vente. - Chaque logement est meublé et équipé d'une boîte à clé, offrant la possibilité de passer en 100% location courte durée. - Proximité de la gare : à seulement 5 minutes à pied. - Année de construction : 1975 DPE : E (en cours de renouvellement) Localisation : - Accès facile aux transports en commun : La gare de Houilles, à seulement 5 minutes à pied, offre des liaisons rapides vers Paris et d'autres grandes villes, facilitant les déplacements pour les locataires. - Commodités à proximité : L'immeuble est situé à proximité de nombreuses commodités, notamment des supermarchés, des restaurants, des cafés, des écoles et des parcs, rendant la vie quotidienne confortable et pratique pour les locataires. - Quartier dynamique et attractif : Le quartier de la Rue du Réveil Matin est connu pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie, attirant de nombreux professionnels et familles. Cet immeuble offre une excellente rentabilité avec une flexibilité de gestion locative qui peut s'adapter à vos besoins et stratégies d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 7 pièces
  • 7 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 129 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 730 000 € (soit 5 659 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 02 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 106a41fe-0229-4b92-a669-2228c7
Abriculteurs agence immobilière Paris 1 (75001)
Abriculteurs
Adrien PIOT

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  • Photos
  • Carte
appartement 7 pièces 129 m2 à vendre à Houilles (78800)
Photo appartement à vendre à Houilles (78800) N° 1
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