VENTE EN VIAGER OCCUPE / BOUQUET 59 000eFAI ET RENTE 450e / MOIS Situé dans la ville dynamique de Lorient, cet appartement offre un cadre de vie prisé grâce à sa proximité avec les écoles et les commodités. Doté d'un balcon offrant une vue panoramique orientée plein Sud, cet appartement de 115 m² au 6ème étage vous offre l'horizon à perte de vue. Les menuiseries en double vitrage, les revêtements de sol en parquet et carrelage ainsi que l'enduit de façade rénové récemment, tout comme l'ascenseur, font de ce bien un bel investissement en viager, investir humain. Les balcons ajouteront une touche de convivialité à vos moments de détente, tandis que la cave constituera un espace de rangement pratique et fonctionnel pour les effets personnels. L'intérieur de l'appartement se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour lumineux avec loggia, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 avec balcon, 2 salles de bain, des rangements astucieux et un WC indépendant. Les équipements modernes tels qu'une douche italienne, une cuisine fermée et des WC séparés offrent un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Une belle surface, de beaux volumes et une belle localisation, Larmor plage à 5mn en voiture, l'étang du Ter à 10mn à pieds. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly YGRIE, Tél. : 06 26 54 98 09, E-mail : nelly.ygrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 882 060 346.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Meublé

Parquet

Beaux volumes

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : sud

Quartier : 4 rue capitaine Rossel

Situation : ville
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.