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appartement 7 pièces 217 m2 à vendre à Lyon 2 (69002)

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Vente appartement 7 pièces 217 m² Lyon 2 (69002)

1 150 000 €

Appartement 7 pièces Lyon 2 (69002)

EXCLUSIVITÉ - AINAY. Idéalement placé entre la place Bellecour et la gare de Perrache, à proximité des commerces, écoles et des transports, au 2ème étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, découvrez cet appartement d'angle de 217,25 m². Sa luminosité grâce à son orientation ouest, sa belle hauteur sous plafond, ses cheminées, le charme de l’ancien avec des parquets Versailles et Points de Hongrie font de cet appartement un bien familial d'exception, avec différents aménagements possible selon vos besoins. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon et d'une salle à manger avec balcon et d'une cuisine équipée indépendante. La partie nuit se compose actuellement de 3 chambres et un bureau. Vous apprécierez le potentiel de ce bien. Une salle de bains et une salle d'eau complètent ce bien. Deux greniers avec fenêtre sont rattachés à ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,592 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2630€ ~ 3630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cheminée

Parquet

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Double vitrage

Connexion internet
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 217 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : est,nord,ouest
Etat: Construit en 1900

A rafraichir

Etat general : A rafraîchir
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 630 et 3 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 et 3 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.