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appartement 7 pièces 197 m2 à vendre à Lyon 6 (69006)

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Vente appartement 7 pièces 197 m² Lyon 6 (69006)

1 390 000 €

Appartement 7 pièces Lyon 6 (69006)

EXCLUSIVITÉ - LYON 6 - TÊTE D'OR - Cet appartement de 187.12 m² carrez est situé dans une résidence de standing des années 60. En étage élevé, il bénéficie d'une vue splendide sur le parc de la Tête d'Or au Nord et sur le Rhône et Lyon à l'ouest. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante exposée à l'est de 20 m² environ, un salon de 42 m² et une salle à manger. Un hall avec de très nombreux rangements dessert la partie nuit qui comprend une suite parentale avec une vue exceptionnelle sur le Parc de la Tête d'Or et sa salle de bains privative, trois autres chambres, un dressing et une salle d'eau. Une chambre de service avec douche de 10.24 m² en rez de chaussée de l'immeuble, est entièrement rénovée et peut être louée à un étudiant, jeune fille au pair ou servir de chambre d'appoint. Une cave à vins et un garage sont compris dans la vente. Un local a vélo est accessible directement de la rue. Un jardin fleuri et orné de jets d'eau l'été contribue à l'agrément de cette copropriété de standing. La copropriété est gardiennée. Un bien rare à proximité de toutes les commodités dans une résidence recherchée et dans un des quartiers les plus prisés de Lyon. Procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 184 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,100 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2490€ ~ 3420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Etage élevé

Jardin

Standing

Belle vue

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Double vitrage

Connexion internet
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 197 m²
Etage: 9e étage

Nombre d'étages : 13
Environnement: Orientation : est,nord,ouest
Etat: Construit en 1962

Etat general : Bon
Sécurité: Digicode

Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 490 et 3 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.