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appartement 7 pièces 160 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)

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Vente appartement 7 pièces 160 m² Lyon 8 (69008)

630 000 €

Appartement 7 pièces Lyon 8 (69008)

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : LYON 8-Plaine-Santy proche place du marché Général André - Poussez la porte de cette ancienne usine de LYON 8ème et laissez vous surprendre par ce LOFT en duplex d'architecte de 160 m² carrez (170 m² au SOL), idéal mixte entre la maison et l'appartement, véritable havre de paix dans la cour intérieure d'une petite copropriété de 10 lots. Mélange de bois et de matériaux haut de gamme, passez l'entrée et le bureau aménagé, vous êtes accueillis dans la grande pièce à vivre de 56 m² environ 'cosy' et chaleureuse avec sa cheminée suspendue centrale qui donne accès à la terrasse en bois exposée sud de 42 m² végétalisée. La cuisine équipée (son cellier attenant) donne sur l'extérieur. Au 2ème niveau, vous trouverez l'espace nuit avec 3 chambres dont un côté une suite parentale avec dressing aménagé et sa salle d'eau de haut standing, de l'autre, 2 autres chambres sous verrière avec grande une salle de bain commune. Un espace sous verrière en sus à aménager selon vos besoins (salle de lecture, de sport, petit bureau. ) Ce bien est vendu avec un garage en sous sol inclus Climatisation et matériaux de qualité Contactez moi pour planifier la visite sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Dorier Sandrine - EI (ID 80432) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Standing
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Duplex
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.