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appartement 7 pièces 267 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)
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Vente appartement 7 pièces 267 m² Marseille 8 (13008)
895 000 €

Appartement 7 pièces Marseille 8 (13008)

T7 de 267 m² LC, avec Chambre de Bonne de 16,5 m², Large Balcon et Grande Cave. Au sein d'un bel immeuble bourgeois très bien entretenu situé Quartier Périer (rue Paradis), situé au 3ème étage sur 6, avec ascenseur, son espace a été entièrement repensé par l'architecte d'intérieur Nathalie BOROWSKY. Il offre tout le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, plafonds ouvragés, beau parquet. Il se compose d'une vaste entrée centrale de 30 m², d'un double séjour en face à face de 62 m², d'une grande cuisine (18,5 m²) avec son arrière cuisine attenante, de 4 belles chambres (19 m², 19,5 m², 21,5 m² et 25 m²) bénéficiant chacune de sa pièce d'eau, d'un bureau de 19 m² (possibilité d'une 5ème chambre),d'un dressing et de 2 toilettes indépendantes. À l'Ouest et au calme, la cuisine et le séjour ouvrent sur un large balcon de 11 m², surplombant les jardins environnants. Pour finir, une chambre de bonne de 16,5 m² ainsi qu'un débarras, tous deux situés au 6ème et dernier étage et une vaste cave de 30 m², complètent l'ensemble. Le chauffage au gaz est individuel. Les charges de copropriété sont de 220 euros par mois (ascenseur, eau froide, entretien immeuble, syndic, etc. ). La taxe foncière est de 5 735 euros. Quelques rafraichissements redonneront à ce bel appartement tout son lustre et son élégance. Autres prestations : réfection de la cage d'escalier et du hall d'entrée de l'immeuble réalisée en 2023 A proximité : Commerces, bus, métro Périer, établissements scolaires Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Double vitrage
  • Connexion internet
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 3 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 267 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 1895
  • A rafraichir
  • Etat general : A rafraîchir
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 780 et 3 820 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 et 3 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 167 kWh/m².an 26* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 26 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 895 000 € (soit 3 352 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 5 735 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 83387413A
Terrasse du Sud agence immobilière Marseille 8 (13008)
Terrasse du Sud

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