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appartement 7 pièces 139 m2 à vendre à Nantes (44100)

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Vente appartement 7 pièces 139 m² Nantes (44100)

396 900 €

Appartement 7 pièces Nantes (44100)

Hosman vous propose à la vente ce charmant T7 en parfait état de 138,85 m² Carrez à Nantes, anciennement divisé en 2 lots : un T3 de 65 m² et un T4 de 68 m². Ils sont facilement séparable par la création d'une cloison. Cet appartement se trouve au 2ème étage et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, en second rideau. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : Une grande entrée; Une salle d'eau avec WC; Une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 28 m²; Un cellier attenant; Une belle pièce de vie de 29 m² exposée Sud-ESt avec un espace bureau attenant et un accès sur la terrasse avec une vue dégagée sur la verdure; Couloir avec nombreux rangements; Une chambre avec un point d'eau, un placard et un balconnet communiquant; Une cuisine / buanderie avec cellier attenant et balconnet pouvant être transformée en chambre; Deux autres chambre côté jardin; Un WC indépendant avec rangements; Une salle de bains avec rangements et puit de lumière (deux entrées); Une grande chambre de 15,6 m² avec balconnet et salle de bains attenante. En annexes, deux places de stationnements dont une boxée et l'autre en extérieur. Egalement, deux caves en sous-sol et un local à vélos. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif au gaz. DPE D La taxe foncière annuelle est de 2300 €. À deux pas du parc de Procé, vous retrouvez la ligne 10 arrêt Joncours et les lignes C3 et C6 arrêt Poincaré à 5 minutes à pied afin de rejoindre rapidement le centre de Nantes. Le bien est soumis au statut de copropriété. Petite copropriété très bien entretenue. Les charges s'élèvent à 1350 € par trimestre et comprennent : le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 7 pièces

5 chambres

1 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 139 m²

Surface carrez : 138 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 28 m²

Surface balcon : 1 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est