Iad France - Julien Berger (06 38 81 41 41) vous propose : * Paris 3e - Quartier Arts et Métiers * Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, cet appartement exceptionnel de 188 m² occupe seul le 3ème étage d’un superbe immeuble Haussmannien de 1887, avec ascenseur et gardien. L’appartement s’ouvre sur une belle entrée qui mène à un double séjour et un salon lumineux, tous deux agrémentés de balcons offrant une vue imprenable sur l’église des Arts et Métiers. La cuisine séparée, entièrement équipée avec un piano de cuisson La Cornue dispose d’un coin buanderie avec adoucisseur d’eau. L’espace nuit entièrement sur cour est composé de trois suites élégantes : deux avec salle d’eau et toilettes, et une suite parentale avec un dressing, une salle de bain avec jacuzzi, et des toilettes. Un salon TV avec isolation phonique et des toilettes invités complètent cet espace d’exception. Possibilité de créer une 4ème chambre. L’appartement est équipé de chauffage collectif, parquet, cheminées, et une cave pour vos besoins de rangement. Enfin, les travaux de réfection des parties communes et le remplacement de la chaudière ont été votés et entièrement réglés par le propriétaire actuel, garantissant un confort absolu. * Visite virtuelle sur demande * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 685.67 € par mois (soit 8228 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Berger EI (ID 24760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Jacuzzi

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Vue imprenable

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 188 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1887
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 270 et 4 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 et 4 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.