À vendre à Salernes, situé dans le Parc naturel du Verdon et à seulement 23 km de Draguignan, un immeuble ancien en pierres de 143 m² habitables. Les murs de l'immeuble ont une épaisseur d'un mètre, ce qui lui confère un certain cachet et une construction solide. Idéalement situé en centre-ville sans vis à vis, il est à proximité de l'école et des commodités accessibles en 5 minutes à pieds. L'immeuble comprend trois logements : un studio de 24 m² valeur locative 360 + 10 de charges en rez-de-chaussée et un appartement de 35 m² avec trois pièces loué 460 + 10 de charges, au premier étage, et un appartement de type 3 de 75 m² avec un bureau et une terrasse loué 720 + 10 de charges. Les revenus locatifs s'élèvent à 1540, avec une rentabilité de 7,5 % et une garantie Visale pour les locataires. L'immeuble est en bon état, y compris la toiture, et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une position dominante avec une vue sur le vieux village de Salernes, et des places de stationnements sont disponibles à proximité. Cette propriété est idéalement située dans le Var, à seulement 67 km de Saint Tropez, 11 km de Cotignac et à 45 minutes du lac d'Esparron de Verdon. Salernes est un village touristique et animé, avec une demande locative saisonnière ou annuelle très importante, ce qui en fait un investissement idéal pour tout investisseur. Classe énergétique DPE E et émissions de gaz à effet de serre GES B. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence AUTOUR D'AIX MDT 1666.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

3 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrasse : 6 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : ville
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 460 et 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.