Iad France - Nicolas Martin-Jorge (07 82 40 37 95) vous propose : Superbe Triplex de Caractère Proche du Centre-Ville Découvrez ce magnifique triplex rénové de 150 m², niché dans une maison de ville en brique et pierre, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Situé dans une copropriété de 4 lots, ce bien d’exception offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, à quelques pas du centre-ville. Dès l’entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée qui ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine, ainsi qu’un espace toilettes, viennent compléter ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres au cachet indéniable, ainsi qu’une salle de bain. Le deuxième étage propose une configuration similaire, avec trois autres chambres de belle taille et une deuxième salle de bain, offrant ainsi des espaces privatifs pour chaque membre de la famille ou pour des invités. Une cave en sous-sol ajoute un espace de stockage pratique, idéal pour conserver vos affaires ou aménager une cave à vin. Ce bien se distingue par de belles prestations : moulures élégantes, cheminées en marbre, toiture en ardoise, le tout sublimé par une architecture traditionnelle de caractère, avec sa charpente traditionnelle. L’emplacement est un atout majeur, alliant la proximité immédiate des commodités du centre-ville à la tranquillité d’un quartier résidentiel. Un investissement aux multiples possibilités : avec ses beaux volumes et sa disposition optimale, ce triplex est idéal non seulement pour une grande famille, mais également pour un investisseur à la recherche d’un bien de caractère pour la location meublée de longue durée ou en AirBNB. La proximité avec le centre-ville en fait une adresse de choix pour accueillir des voyageurs en quête d’un hébergement de charme. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Martin-Jorge EI (ID 79886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 980297212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Standing

Bien de caractère

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 151 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 437 et 3 297 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 437 et 3 297 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.