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appartement 8 pièces 134 m2 à vendre à Dijon (21000)

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Vente appartement 8 pièces 134 m² Dijon (21000)

219 000 €

Appartement 8 pièces Dijon (21000)

Opportunité d'Investissement Locatif Très Rentable : Deux Appartements au Dernier Étage Situés au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ces deux appartements offrent une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Chaque appartement comprend une entrée, un séjour lumineux donnant sur le balcon, une grande cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant pour répondre aux besoins de stockage, 3 agréables chambres, un dressing et une salle d'eau avec fenêtre. Bénéficiez d'un rendement locatif potentiel élevé avec ces deux appartements sur le même palier qui vous permettront de minimiser les charges dans cette petite copropriété et les soucis de gestion, sur un emplacement stratégique avec la proximité des commerces, bus, tram, axes routiers, CHU et Universités qui assurent une forte attractivité pour les locataires. Vous minimiserez les charges et les soucis de gestions. Un environnement calme et agréable, un atout indéniable pour fidéliser les locataires, saisissez l'opportunité d'acquérir ces deux appartements qui vous permettrons d'optimiser la rentabilité locative et pour concrétiser votre projet de colocation. Rentabilité nette 6%. DPE classe E (274), GES classe E (59).Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1658€ et 2242€ prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 et 2023 (abonnements compris) Copropriété de 60 lots dont 20 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1860€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nicolas Ferrara agent immobilier carte professionnelle CPI 21022018000031856 délivrée par CCI Cote d'Or, aucune détention de fonds. 219000€ Honoraires charges vendeur. mandat 6889 - LSI_1732210397.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 658 et 2 242 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 658 et 2 242 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.