Une affaire et un charme fou ! Double habitation d'exception avec rooftop sans vis à vis en Cévennes Le Vigan, exclusivité ! Situé au 3eme et 4eme étage, cette habitation exposée plein sud, d'environ 200 m², comporte un agencement qui vous permettra de la conserver soit en double logement, soit de la moduler en un grand appartement familial : - Au 1er niveau, 124 m² habitables dont un salon, une grande cuisine, 2 grandes chambres, une grande pièce avec balcon, une salle de bains, un wc et un débarras - Au 2nd, un autre appartement d'environ 88 m² comprenant grand salon donnant sur une terrasse de 50 m² végétalisée, cuisine semi ouverte, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau double vasque, buanderie, débarras, WC. Climatisation réversible, menuiseries et isolation entièrement refaites ainsi que l'étanchéité du rooftop, dans une petite copropriété centrale et idéalement située en plein cœur de ville, de 12 lots appartenant à 5 propriétaires (pas de travaux en cours ou prévus). Charges de copropriété : 1400€ / an pour l'ensemble. DPE C / GES C PRIX : 197.000€ honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr Céline Granier entrepreneur indépendant.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Bien d'exception

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus

Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 et 2 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.