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appartement 9 pièces 245 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)

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Vente appartement 9 pièces 245 m² Lyon 3 (69003)

1 085 000 €

Appartement 9 pièces Lyon 3 (69003)

Locaux professionnels / bureaux climatisés, divisibles et transformables en habitation, situés dans un immeuble récent (2005) avec accès pmr. Calme absolu. Division possible en appartements à usage d'habitation ou vente à la découpe, ou achat pour une activité mixte habitation et professionnelle grâce aux 2 portes palières). Lyon 3e à 300m du métro garibaldi, idéal professionnels accueillant de la clientèle ou patientèle. Superficie : 245 m² (possibilité de récupérer 9 m² supplémentaires en modifiant le règlement de copropriété soit 254 m² pour bénéficier de 254 m² au total) année : résidence de standing de 2005 3 terrasses au calme, cuisine spacieuse, 2 salles d'eau avec toilettes. Baie de brassage pour une connectivité optimale. Possibilité d'acquérir jusqu'à 3 garages fermés en sous-sol. 4 caves et un local archive aménagés d'une superficie totale de 23 m². Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(3600) : 3475€ soit 289€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 873491).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Standing

Calme

Très bon état
Pièces: 9 pièces

8 chambres

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 245 m²

Surface carrez : 245 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Environnement: Quartier : GARIBALDI
Etat: Construit en 2005

Etat general : excellent etat
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports