Vente appartement 9 pièces 291 m² Nice (06300)

Vente appartement 9 pièces 291 m² Nice (06300)

Magnifique appartement de 291 m² entièrement rénové, accompagné d'un jardin privé de 350 m², de terrasses et d'une vue panoramique sur la mer. Niché dans une résidence prestigieuse au coeur du quartier recherché du Port Lympia, ce bien rare bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du tramway, des commerces et des plages. Il conjugue charme historique et modernité avec brio. Accessible par un escalier privé, l'entrée majestueuse ouvre sur un vaste salon lumineux aux volumes généreux. Ce dernier, sublimé par une cheminée en marbre, un parquet en noyer et une terrasse à colonnade, offre un cadre enchanteur avec une vue dégagée sur les jardins et la mer. Une élégante salle à manger angulaire, baignée de lumière, et une cuisine contemporaine entièrement équipée complètent les pièces de réception, tandis qu'un salon d'hiver cosy ajoute une touche d'intimité. L'appartement comprend également quatre chambres spacieuses, trois salles de bains en marbre, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Les quatre cheminées présentes dans l'appartement insufflent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Rénové avec soin, ce lieu Belle Époque est un mélange harmonieux de patrimoine et de modernité. La résidence, agrémentée d'un jardin paysager et d'une piscine, offre un cadre paisible et exclusif, à l'abri des regards. Les plafonds, ornés de stucs et de fresques dorées représentant Bacchus, des figures féminines et des angelots, témoignent de l'élégance de l'art du Second Empire. L'escalier monumental, décoré de toiles aux motifs mythologiques, ajoute une dimension artistique et grandiose à ce bien d'exception. Cette propriété intemporelle est une véritable oeuvre d'art, pensée pour séduire les amateurs de beauté et de raffinement. Alliant prestige, sérénité et élégance, elle constitue une opportunité rare pour vivre une expérience de vie hors du commun. Ce bien rare vous est présenté par DAMA, référence en matière de propriétés d'exception sur la Côte d'Azur, où l'excellence et la discrétion sont au coeur de chaque projet. Charges de copropriété env. 1400euros / mois. DPE : 194D / Emission de Gaz à effet serre : 45E Superficie carrez : 291 m² Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1500 et 2900euros Copropriété composée de 11 lots d'habitation (seulement 5 copropriétaires). Pas de procédures en cours. Taxe foncière env. 6350 euros / an Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Parking
• Climatisation
• Cheminée
• Ensoleillé
• Parquet
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien d'exception
• Belle vue
• Vue dégagée
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Collectif

Pièces

• 9 pièces
• 4 chambres
• 2 salles d'eau
• 3 salles de bain

Superficies

• Surface habitable : 291 m²

Etage

• 1e étage
• Nombre d'étages : 3

Extérieur

• Surface terrain : 350 m²

Environnement

• Orientation : sud,ouest

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)