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appartement 9 pièces 189 m2 à vendre à Paris 19 (75019)
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Vente appartement 9 pièces 189 m² Paris 19 (75019)
1 300 000 €
-6.94 %

Appartement 9 pièces Paris 19 (75019)

Dans une impasse privée, à proximité immédiate du Métro Ourcq, idéal pour une vie de famille dans un environnement calme et recherché, découvrez un triplex d'exception de 162,37 m² Carrez pour une surface au sol de 190 m². Ce lieu unique offre un cadre de vie privilégié avec sa terrasse en jouissance privative de 20 m². Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 60 m² Carrez s'ouvre à vous, comprenant un espace bureau, une cuisine ouverte aménagée avec des matériaux haut de gamme et des équipements électroménagers de qualité, ainsi qu'un espace salon et salle à manger élégant. Le rez-de-chaussée propose également des toilettes invités, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau et un grand dressing sur mesure. À l'étage, l'espace se divise harmonieusement : d'un côté, un studio, espace indépendant parfait pour un adolescent composé d'une chambre, d'un salon-télé, d'une salle d'eau avec wc et d'un coin nuit en mezzanine; de l'autre, une salle de jeux (possibilité de cloisonner ici une quatrième chambre) menant à une troisième chambre en mezzanine. Cet espace se compose également d'une salle de bains avec wc. Possible d'optimiser le plan de l'étage en 5 chambres. Trois caves et un emplacement de parking viennent parfaire ce bien d'exception. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margarete KERGUILLEC ALFAIA, Tél. : 06 29 71 33 97, E-mail : margarete.kerguillec-alfaia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 792 501 645.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 189 m²
Environnement
  • Quartier : Métro Ourcq
Etat
  • Construit en 1983
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 970 et 5 430 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 et 5 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 327 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 80
  • Moyenne de la quote-part (an) : 6 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 1 300 000 € (soit 6 878 € / m²)
    -6.94 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.94 % (-97 000 €) depuis le début de sa diffusion le 23 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1358488
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
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