Appartement atypique à vendre à Charly (69390)

Immobilier Flandin vous présente sur la commune de Millery, dans un environnement résidentiel paisible, découvrez ce loft contemporain de 156,63 m² Loi Carrez (184 m² au sol) au style industriel, aux volumes généreux et à la terrasse plein ciel de 30 m². Ce bien rare propose une vaste pièce de vie de plus de 83 m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine équipée, espace buanderie, un espace salon / salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'un espace bureau et des combles aménagés. Côté confort : Chauffage au sol + radiateurs (gaz de ville) Eau chaude individuelle au gaz Double vitrage, volets électriques Fibre optique DPE : C / GES : C Estimation conso : entre 850 EUR et 1 190 EUR par an Construction récente (2013) Label BBC pour des performances énergétiques optimisées Extérieur & stationnement : Terrasse de 30 m² orientée Ouest, idéale pour les beaux jours 2 places de stationnement privatives Copropriété : Petite copropriété bien entretenue de 10 lots Faibles charges : 720 EUR / an Pas de procédure en cours Un bien atypique, aux prestations modernes, dans un cadre calme et agréable. Idéal pour les amateurs d'espaces ouverts, de lumière et de style industriel contemporain. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez nous au 04 28 87 02 00 1.

Orliénas / brignais les 7 chemins a la limite de vourles / brignais, proche leroy merlin dans une bâtisse charmante et atypique de 1800, t3 en duplex de 61 m² habitables (82.13 m² de surface au sol) au 1er et dernier étage. Au premier niveau, pièce de vie 33 m² très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, coin cuisine + accès à la terrasse de 30 m²; vous disposerez également d'un balcon; salle d'eau + wc. À l'étage, un dégagement desservants deux grandes chambres climatisées, mansardées de 17 m² (9 carrez) et 18 m² (9.7 carrez). 1 place de parking privative. (4.04 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

Iad france - céline bonjour vous propose : à saisir – souplex avec terrasses et jardinet – pierre-bénite / lyon sud – 190 000 € situé chemin du grand perron, dans un secteur calme et recherché, à seulement 5 minutes de l’hôpital lyon sud, ce souplex vous séduira par ses volumes, son calme et ses espaces extérieurs ! Au premier niveau : grande pièce de vie lumineuse, salle d’eau avec fenêtre, wc séparé, accès à une belle terrasse au calme, idéale pour vos repas d’été. En rez-de-jardin : une chambre avec fenêtre, une deuxième chambre (sans fenêtre), un espace dressing, une terrasse couverte donnant sur un petit jardinet privatif. Un bien atypique et fonctionnel, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Une belle opportunité sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 390 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline bonjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 850664483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein centre-ville de Pierre-Bénite, venez découvrir ce spacieux duplex au charme des années 30, situé au 1er et 2e étage d'une petite copropriété de 6 lots. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Vous y trouverez également une grande salle de bains avec baignoire et douche, deux belles chambres, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux autres grandes chambres et un second salon pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace TV selon vos besoins. Un garage relié à l'électricité, parfait pour le stockage ou le bricolage, ainsi que deux places de stationnement privatives en extérieur complètent ce bien. Un bien atypique, offrant de beaux volumes et parfaitement adapté à la vie de famille, au cœur des commodités et à proximité immédiate des transports de Pierre-Bénite. Référence agence : 3884.

Sainte foy lès lyon - proche centre-ville coup de coeur pour cet appartement qui vous offre un cadre de vie chaleureux et atypique, idéal si vous recherchez du volume, du cachet et une ambiance unique. Entièrement rénové en 2023, il est situé dans un environnement verdoyant privilégié. L'espace de vie très spacieux se compose d'un grand séjour, avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond, qui communique avec une belle cuisine ouverte. La chambre principale donne sur le séjour. Trois autres espaces, aux volumes intimes, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, bureaux, chambres d'enfants ou des coins détente chaleureux. Deux places de stationnement sécurisées et une cave viennent compléter ce bien. Dpe : c - 152 kwh / m² / an ges : a - 4 kgco² / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 850 et 1190 euros par an (année de référence 2021) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne thibaud-payan, au 06 87 10 52 20 ou par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne thibaud-payan agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416661- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.

Sacha, un loft rare à Oullins, la commune voisine prisée de Lyon. Ici, vous profitez de l'énergie lyonnaise et du confort d'un cadre plus serein, à seulement 15 minutes de La Part Dieu ou de la place Bellecour. Sacha, c'est plus qu'un appartement. C'est un loft rare, un volume libre, un espace où la lumière, le calme et la créativité cohabitent chaque jour. Un volume qui respire et qui fait respirer • Séjour cathédrale de + 90 m² avec cheminée et climatisation dans toutes les pièces • Grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse plein sud, sans vis-à-vis • Cuisine ouverte conviviale, pensée pour partager • Bibliothèque XXL et buanderie séparée Un espace modulable selon vos envies • 3 suites privatives pour préserver l'intimité • Mezzanine et Bureau pour plus de flexibilité • Confort et modularité totale : vie de famille, télétravail ou lieu d'inspiration Un lieu pour les familles et les esprits libres • Pour les familles : écoles internationales et vie de quartier à deux pas • Pour les créatifs : volumes atypiques, lumière naturelle et atmosphère unique • Pour les indépendants : un cadre idéal pour travailler autrement Lyon à portée de main • Métro B à 3 min / Gare à 250 m / Bus à 1 min • Restaurants, commerces, théâtre, médiathèque à proximité • Garage disponible en option Pourquoi Sacha est unique ? - Parce qu'il incarne cette frontière subtile entre maison et appartement, - entre vie personnelle et professionnelle, - entre ville et sérénité. Une visite suffit pour comprendre. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Sacha n'est pas qu'un bien immobilier : c'est un mode de vie ! - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques. gouv. fr]() - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1370€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Véronique CHANCRIN - Agent commercial - EI - RSAC LYON 890 132 038.

STE FOY LES LYON, Maison de village ancienne complètement rénovée en 2024 / 2025, pleine de charme et atypique, située à 4mn à pied de l'hyper centre de Sainte-Foy où vous trouverez tous les commerces de proximité, elle est également proche du centre de Lyon accessible en 15mn en bus (arrêt de bus à 20 mètres de la maison). Elle bénéficie de trois extérieurs dont une terrasse de 25 m² accessible de la cuisine et du salon, idéal pour les apéros au soleil couchant, très jolie vue sur les monts du lyonnais, d'un jardinet de 50 m² en contrebas accessible de la suite parentale, pour être au calme, et d'une cour. Le logement est composée de 3 chambres, d'une grande cuisine équipée, salle à manger, d'un séjour avec un poêle bois, d'une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, de 2 salles de bain, l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche. Nous vous proposons une maison de ville avec un environnement de campagne, sur 3 niveaux exposée est / ouest, cette maison est charmante, atypique et proche de toutes les commodités, elle est nouvellement aménagée et restaurée, ce qui fait, qu'elle est clé en mains. Stationnement faciles à l'extérieur en face de la maison, possibilité de rentrer dans la cour vélos, scooter ou mini voiture. Référence agence : 25098.

Entre maison et appartement, un bien rare au centre de mornant ! Situé en plein centre du village, ce duplex atypique au 1er étage d'une petite copropriété vous séduira par ses volumes, sa configuration familiale et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. D'une superficie de 114 m², 167 m² utiles, ce bien se compose d'un salon salle à manger très lumineux, une cuisine indépendante, trois belles chambres, deux salles de bains, très pratique pour les familles, et d'un wc indépendant. À l'étage, un long salon sous pente avec cheminée, offrant un espace modulable en bureau, coin lecture ou salle de jeux selon vos envies; ainsi qu'une quatrième chambre mansardée. Ce niveau bénéficie d'un accès direct à la terrasse parfaite pour profiter des beaux jours, avec un rangement extérieur. Produit atypique et rare, à visiter sans plus attendre ! Le prix est 325 000 euros, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : mornant, saint laurent d'agny, montagny, chassagny, saint andéol le château, dargoire, tartaras, chaussan, saint sorlin, saint andré la côte, rontalon, saint maurice sur dargoire, riverie, saint didier sous riverie, sainte catherine, l'aubépin, larajasse, chabanière, rive de gier, saint martin la plaine. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Idéalement situé à 2 pas du métro jean jaurès, en dernier étage, lumineux et sans vis-à-vis un intérieur atypique composé d'une entrée avec placard donnant sur le séjour, une cuisine séparée, un coin nuit dissocié avec 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc séparé, 1 dressing. 1 cave inclue, parking disponible, devis pour dpe dispo proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.08%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

- SOUS COMPROMIS - RARE AU COEUR DE LYON, métro Saxe Gambetta, réalisation contemporaine d'architecte bâtie dans le prolongement d'une maison de ville de 3 niveaux, offrant 218,10 m² où design et caractère se conjuguent avec subtilité et savamment articulée via son extension bois autour d'un patio extérieur intimiste d'environ 20 m² ! Toutes les baies de la partie récente sont en alu noir, une magnifique cuisine entièrement meublée et équipée, salle à manger, pièce de vie avec cheminée au gaz, home cinéma s'articulant autour du patio, véritable havre de paix des lieux ! L'ensemble de ce premier niveau bénéficie parallèlement d'une climatisation réversible. La suite parentale, au sein de la maison de ville initiale cette fois, mais toujours sur le même niveau, offre une chambre spacieuse, un dressing entièrement aménagé et une salle de bain avec baignoire et douche. Un espace convivial mêlant vaste entrée, bureau et espace buanderie la jouxte. Les deux niveaux supérieurs disposent quant à eux chacun de 2 vastes chambres, dont une sur cour à chaque étage et d'une salle de bain au premier (salle de douche au second), toilettes séparées à chaque niveau. Enfin, la chambre sur cour du dernier niveau bénéficie également de la climatisation. Deux entrées distinctes, 4 modes de chauffage (climatisation réversible sur le premier niveau, chauffage électrique au plafond de la cuisine et du séjour, chaudière au gaz concernant la maison initiale et enfin cheminée au gaz) permettront selon vos attentes d'envisager la division de ce bien atypique et rare. Un studio entièrement indépendant et récemment rénové de 27,75 m² en rez-de-jardin bénéficiant d'un extérieur de 25 m² pourra être vendu parallèlement en sus; il était précédemment loué 685 euros par mois. Une immense cave, un cellier et la cour intérieure bénéficiant d'un accès sécurisé complète la description, un emplacement de stationnement peut aussi être loué à quelques mètres. Isolation thermique qualitative, DPE C (D pour le studio) - 6 lots - Aucune procédure en cours. Contacter Laurence Delahaye au 06 34 64 14 92 - Statut négociateur salarié.

Situé à 650m du métro Jean Macé, cet appartement de 80,03 m² se distingue par son cachet et son aménagement de qualité. Offrant un cadre de vie agréable, ce bien atypique se compose de trois pièces, dont deux chambres sur cour, et bénéficie d'une décoration soignée qui saura séduire les amateurs de style contemporain dans de l'ancien. L'entrée de l'appartement, agrémentée de rayonnages, ouvre sur un espace de vie lumineux où la cuisine aménagée et équipée se dévoile. La cuisine, dissimulée derrière un beau claustra bois, s'intègre harmonieusement au séjour, créant une atmosphère conviviale. Les deux chambres, dont l'une est parée d'un dressing et d'un placard mural, offrent un espace de rangement optimal. La pièce buanderie, ainsi que la salle d'eau moderne et les toilettes indépendantes, ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation phonique efficace, tandis que le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'extérieur, le quartier est animé et dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles à proximité, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Ce bien immobilier, avec son DPE classé C, se démarque par son caractère atypique et son aménagement réfléchi. Il représente une opportunité rare sur le marché immobilier lyonnais, alliant confort moderne et charme d'antan. Un véritable coup de coeur pour ceux en quête d'un cadre de vie unique et raffiné. Bien soumis au statut de la copropriété : 85 lots principaux, dont 35 lots d'habitations, 19 lots parking CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023  : entre 1260€ et 1760€ Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 85 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1279.31 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Ste foy les lyon, secteur debrousse, dans résidence fermée, appartement atypique de 73 m², proposant deux chbs avec une belle grande pièce de séjour, 3 balcons, la salle d'eau a été entièrement refaite, de grandes ouvertures donnent sur la verdure en été et en hiver très jolie vue sur lyon. Possibilité de faire une troisième chb en déplaçant la cuisine dans le salon. L'immeuble domine, il est de style le corbusier, le bus est à proximité, c'est le c19 qui descend à perrache en 7mn. Une cave accompagne cet appt et un grand garage pour voiture et moto ou rangement, peut être vendu en suplémment du prix. Il est en extérieur devant l'entrée de l'immeuble donc très pratique. Référence agence : 25070.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente, à deux pas de la place Carnot à Lyon 2, ce magnifique loft de 146 m², 3 chambres, avec beaucoup de charme et de cachet. Vous serez séduit par : son emplacement privilégié au coeur de la Presqu'île, son charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes, sa très belle hauteur sous plafond, et son calme. L'appartement se compose, d'un grand salon / séjour de près de 45 m², éclairé par de grande baies vitrées, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, d'une suite parentale et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez un espace bureau ouvert sur séjour, deux belles chambres et une salle de bains. Le bien dispose également d'une place de stationnement sur cour privative (louée 800EUR / an à la copropriété), et d'un grenier commun. N'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous afin de découvrir ce bien atypique ! 1.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente, à deux pas de la place Carnot à Lyon 2, ce magnifique loft de 146 m², 3 chambres, avec beaucoup de charme et de cachet. Vous serez séduit par : son emplacement privilégié au coeur de la Presqu'île, son charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes, sa très belle hauteur sous plafond, et son calme. L’appartement se compose, d’un grand salon / séjour de près de 45 m², éclairé par de grande baies vitrées, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, d'une suite parentale et des WC séparés. À l’étage, vous trouverez un espace bureau ouvert sur séjour, deux belles chambres et une salle de bains. Le bien dispose également d’une place de stationnement sur cour privative (louée 800€ / an à la copropriété), et d'un grenier commun. N’hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous afin de découvrir ce bien atypique !

Niché dans une rue au calme, à quelques pas de l'emblématique place bellecour, cet appartement unique prend place au 3eme étage d'une copropriété bourgeoise desservie par ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Magnifiques parquets, moulures, volumes généreux et traversants, chaque détail a été pensé pour sublimer ce lieu d'exception. Avec plusieurs salons de réception, deux somptueuses suites parentales et des espaces adaptés tant à une famille qu'à un couple amoureux pour recevoir, cet appartement respire l'élégance et la convivialité. Climatisation intégrée, adoucisseur d'eau, prestations modernes. Vous vivrez ici dans un cocon où l'histoire et le contemporain cohabitent harmonieusement. À deux pas des meilleures adresses de la presqu'île et du parking bellecour, vous bénéficiez d'un cadre de vie rare et prisé : vivre en centre-ville tout en jouissant d'un calme et confort absolu. Un bien rare et atypique, d'une élégance inégalée. Parking lpa bellecour à proximité immédiate bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots charges annuelles : 2560 € classe énergie : c / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1980 et 2730 € contact : hugo - 06 22 50 16 78 ? Copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2560.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Guy Hoquet vous présente un appartement ou local professionnel à vendre dans un immeuble du 16ème siècle à côté de la place Bellecour. Au rez-de-chaussée donnant sur une belle cour intérieure plein de charme avec sa porte en bois, cet appartement de 71 m² comprend une salle-à-manger de 29 m² avec sa majestueuse cheminée en pierre de taille et son plafond à la française, un dégagement mène à une chambre de 16.38 m² et une salle d'eau privative de 3 m², un dégagement de 6.75 m² conduit à une cuisine de 5.12 m² puis à l'arrière une chambre de 6.20 m² + mezzanine, un dégagement de 1.28 m² puis une salle d'eau de 2.50 m². Ce bien atypique plein de charme a une très belle adresse et pourrait convenir parfaitement à des professions autorisées dans une liste exhaustive du réglement de copropriété : médecin, avocats, architectes, experts immobiliers, conseils juridiques et fiscaux, étude d'officiers public minstériels. Le plus : cave aménagée en copropriété avec soupiraux Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 661.00 euros.

Dans une rue au calme du quartier prisé de la Confluence, beau duplex récemment rénové et sublimé par des prestations de qualité et du mobilier design. Immeuble de caractère des années 1930 bien entretenu. Au rez-de-chaussée, entrez dans cet appartement où vous découvrirez : le hall d'accueil lumineux, l'espace de vie avec son salon et sa belle cuisine moderne, fonctionnelle et équipée d'un îlot central pour les repas. Un escalier conduit à l'étage avec son chaud plancher bois exotique qui donne du cachet à l'espace nuit. 1 chambre avec baies vitrées opacifiées et stores intérieurs à lamelles bois, espace bureau, espace dressing, salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviettes et espace buanderie. On apprécie l'authenticité du duplex, son ameublement design, sa climatisation réversible, son confort de vie, sa luminosité, et sa situation géographique idéale ! Aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété. Venez découvrir ce bien atypique sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 197 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Situé dans une impasse au calme, au rez-de-chaussée d'une maison des années 30, entre l'avenue Viviani et l'avenue Paul Santy et à 10 mn du tram T4. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, de 2 chambres, d'une cuisine avec accès direct sur une terrasse. Vous aurez la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 85 m². Chauffage et production d'eau chaude individuels par chaudière au gaz de ville. Fenêtres en bois double vitrage, volets roulants électriques. De nombreuses dépendances complètent ce bien : une grande cave de 27 m² ainsi qu'un atelier de 9 m², une buanderie de 4 m² et un WC extérieur qui peuvent être transformés pour créer une surface habitable supplémentaire. Fort potentiel pour ce bien atypique à visiter sans tarder. Référence agence : 732.

C'est au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, dans un cadre résidentiel privilégié que cet appartement de 97,53 m² Carrez prend place en ultime étage d'un immeuble neuf qui en compte huit. Avec une terrasse exceptionnelle de 117 m² qui entoure le bien, il offre une vue panoramique imprenable sur les jardins environnants. L'intérieur de cet appartement se distingue par ses espaces lumineux et fonctionnels. L'entrée, accueillante, distribue harmonieusement les pièces de vie et la partie nuit. La pièce principale, composée d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse. Quatre chambres, chacune avec un accès privé à la terrasse, offrent un espace paisible pour la famille ou les invités. La salle de bains double vasques, la salle d'eau et les toilettes indépendantes complètent cet ensemble pratique et confortable. La conception optimisée valorise chaque mètre carré, avec des finitions modernes et soignées. Les espaces extérieurs jouent un rôle central dans ce bien d'exception. La terrasse de 117 m², circulant autour de l'appartement, invite à la détente, aux repas en plein air ou à la convivialité. Son cadre verdoyant et sa vue imprenable en font un véritable atout, rare sur le marché lyonnais. Le stationnement peut être organisé en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément, renforçant la praticité de cette adresse. La localisation, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway, métro D), confère un accès facile à toutes les commodités et commerces du quartier. Ce bien neuf, situé dans un quartier dynamique, allie confort, modernité et cadre de vie agréable. Son caractère atypique réside dans sa terrasse exceptionnelle et sa situation privilégiée. Avec un DPE vierge, projeté B, il conjugue performance énergétique et qualité de vie. Un appartement rare, idéal pour ceux qui recherchent un bien d'exception à Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété : x lots, dont x lots d'habitations, x bâtiments DPE : Vierge, projeté B INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Commerces, marché. +/ - à 5 min à pied. - Crèche, écoles maternelle et primaire, dans un rayon de 6 min à pied. - Jardin des Anciens Combattants d'Indochine à 2 min à pied. - Collège et lycée à moins de 5 min en voiture. - Hôpital Jean Mermoz à 6 min à pied. - Poste et Mairie à moins de 8 min à pied. - Accès autoroute A43 et routiers : à 6mn en voiture, A proximité : Bibliothèque, Théâtre, Complexe sportif, Gymnase, Tennis, Maison de la Danse, Musées Lumière et Tony Garnier. Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

COUP DE COEUR - Au centre de l'emblématique quartier Monplaisir-Lumière reconnu pour son histoire et son esprit « village », au pieds des commerces et des transports, nous vous proposons un splendide duplex atypique réinventé par architecte d'une surface de 178 m² au sol (90,55 m² Carrez) placé au dernier étage d'un bel immeuble ancien fraichement ravalé. Le niveau principal se compose d'une entrée avec rangements, d'un toilette avec lave mains, d'une pièce de vie de 39 m² baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres exposées Sud, d'une cuisine équipée parfaitement intégrée dans son espace et d'un cellier aménagé sous l'escalier. À l'étage vous retrouverez une véritable suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie, une salle de bains avec sa baignoire îlot, un espace de convivialité et deux autres chambres avec rangements. Les chambres et salle d'eaux bénéficient de larges puits de lumière motorisés avec vue sur les toits et cheminées. En ce qui concerne la domotique : contrôle des velux à distance, volets électriques, contrôle de la climatisation réversible à distance. Grande cave en sous-sol et racks à vélos dans la cour intérieure. Possibilité d'acquérir en sus un boxe fermé pour 25.000 €. Immeuble composé de 16 lots principaux, pas de procédure en cours, charges annuelles d'un montant de 1.400€, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : LYON 8-Plaine-Santy proche place du marché Général André - Poussez la porte de cette ancienne usine de LYON 8ème et laissez vous charmer par ce LOFT atypique d'architecte de 160 m² carrez (170 m² au SOL). Véritable combo entre la maison et l'appartement, ville et nature, vous serez surpris par ce havre de paix dans la cour intérieure d'une petite copropriété de 10 lots. Amateurs de bois et de matériaux haut de gamme, passez l'entrée et le bureau aménagé, vous êtes accueillis dans la grande pièce à vivre de 56 m² environ 'cosy' et chaleureuse avec sa cheminée centrale FOCUS suspendue avec sa grande baie vitrée qui donne accès à la terrasse en bois exposée sud de 42 m² végétalisée. La cuisine semi ouverte est équipée de standing (cellier attenant) et donne sur la terrasse. Au 2ème niveau, vous trouverez l'espace nuit avec 3 chambres dont un côté une suite parentale avec dressing aménagé et sa salle d'eau de haut standing, de l'autre, 2 autres chambres sous verrière avec grande une salle de bain commune. Un espace sous verrière en sus à aménager selon vos besoins en 4ème chambre d'appoint (salle de lecture, de sport, petit bureau. ) Ce bien rare est vendu avec une place de garage en sous sol inclus Climatisation et matériaux de qualité Commerces et transport a proximité Bus c25, t4 / T5 Réservez vite votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1599.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce charmant T2 niché au coeur d’une propriété du début du XXe siècle entièrement rénové avec soin et goût. Atypique, il offre un cadre de vie paisible. Entièrement équipé. Stationnement privatif sur le terrain de la propriété. Localisation idéale, seulement 5 minutes du Point du Jour. accès facile aux commerces et commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.95%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

C'est dans le quartier prisé saint georges du vieux lyon, à deux pas du métro, de toutes les commodités et du quartier d'ainay, que prend place ce duplex d'architecte de 152 m² utiles et 123 m² carrez au 1er et dernier étage d'une copropriété typique du secteur. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 53 m² avec une cuisine semi ouverte équipée, habilement séparées, avec une belle hauteur sous plafond. Les deux espaces traversants très lumineux grâce à de larges ouvertures, offrent des volumes généreux. Le premier niveau propose un espace nuit pour les enfants avec trois chambres dont une en mezzanine avec vue incroyable sur tout lyon, un espace bureau ou salle de jeux ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Le second niveau, quant à lui, est entièrement dédié à l'espace parents. Envisagé comme une partie indépendante et intime, il dessert une chambre avec vue surplombant la ville, une salle de bain et alcôve pouvant servir de bureau ou dressing. Des travaux nécessaires vous permettront d'aménager selon vos envies et d'apporter tout le confort d'un appartement familial. Les volumes, la lumière, la localisation font de ce duplex un bien unique et atypique, rare sur le secteur. Une cave complète le bien. Parking lpa saint georges à proximité immédiate. Soumis au statut de copropriété : 9 lots classe énergie : d / classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2380 euros. Contact : nina 06 63 64 85 63 copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Nina tisseront bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

À voir vite ! Venez découvrir cet appartement atypique de 48 m²carrez (68 m² habitables). Lumineux, il offre un caractère cocooning, le calme, une vue sur jardin et un local vélos. Commodités (écoles, commerces, transports) à 2 minutes à pied. Stationnement facile. Copropriété à taille humaine. À voir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur du vieux lyon, à proximité immédiate des ruelles historiques, des commerces de caractère et des quais de saône, cet appartement de 75 m² se niche au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. Dès l'entrée, le regard est attiré par la grande pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond et son élégant plafond à la française révélant toute l'âme du bâtiment. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure, offre des prestations haut de gamme et s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, créant un lieu chaleureux, pensé pour les moments de partage. La suite nuit propose une chambre confortable prolongée d'une salle d'eau privative au design soigné ainsi que d'un dressing aménagé, offrant un confort absolu au quotidien. Un espace de stockage supplémentaire optimise l'organisation du logement. En sous-sol, une grande cave vient compléter ce bien rare. L'ensemble de l'appartement a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, mêlant matériaux nobles, décoration raffinée et respect du cachet historique pour créer un lieu à la fois authentique et contemporain. Un bien atypique au coeur d'un quartier prisé, idéal pour les amoureux de patrimoine et de beaux volumes. Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots charges annuelles : 2400 € classe energie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 et 1610 € contact : nina - 06 63 64 85 63 copropriété de 8 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Nina tisseront bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.