Appartement avec balcon à vendre à Bordeaux (33800)

Hosman vous propose ce T3 de 86 m² situé sur le Cours de la Marne à Bordeaux, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean. Ce bien se distingue par sa configuration idéale pour de la colocation, sa luminosité grâce à son exposition sud-ouest et son balcon de 4 m². Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un salon accessible directement depuis l'entrée Une cuisine ouverte et équipée Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes privatives Un balcon de 4 m² Situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble de deux niveaux. Le bien bénéficie du double vitrage et d'une porte blindée. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique. Commodités Le secteur du Cours de la Marne offre un accès rapide aux commerces, restaurants, services et lieux culturels environnants, notamment ceux des quartiers Saint-Jean / Belcier / Carle Vernet / Albert 1er. Des espaces verts situés à proximité permettent de profiter de moments de détente. Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans un rayon de 500 mètres, dont une maternelle et un lycée. Transports La gare Saint-Jean est accessible en une minute à pied. La station de tram Saint-Jean (lignes C et D) se situe à quelques minutes de marche, assurant une excellente desserte du secteur. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble comprend 5 lots. Le ravalement a été réalisé il y a environ 10 ans et les parties communes, en pierre, sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par an, avec un syndic bénévole. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 8 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement 2 de 34 m² au cachet unique, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Ses murs en pierre et son balcon en font un bien rare. Il se compose d'un séjour-cuisine, d'une salle de bains et d'une chambre. Placé à proximité immédiate de Sacré-Cœur et Nansouty avec tous les commerces et transports à portée de main. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Cet appartement est un studio situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages construit en 1972. L'appartement offre une surface Carrez de 25 m², exposé plein sud, permettant une très belle luminosité. Il est équipé d'un ascenseur et dispose d'un micro balcon. Le studio comprend une pièce principale avec kitchenette et parquet stratifié, un placard d'entrée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le chauffage est collectif et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Le bien est doté d'une ventilation naturelle et de volets électriques. La grande baie vitrée coulissante est en simple vitrage. La taxe foncière annuelle s'élève à 790 €. Les charges de copropriété sont de 100 € par mois. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien est soumis au statut de copropriété. Un local à vélos couvert est disponible. Aucune rénovation n'est prévue lors de l'assemblée générale de janvier 2026. Localisation : Commodités : À proximité immédiate, la place Nansouty offre de nombreuses options de restauration et de commerces. Transports : La Gare Saint-Jean est située à environ 5 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À proximité immédiate de la future rue Canopia, tramway C, D et F en bas de la résidence, montez au 7ème étage et découvrez cet appartement T2 rénové il y a quelques années. Sa lumière, ses rangements et son balcon sont de vrais atouts. Vous pouvez seulement y poser vos valises ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Appartement lumineux et traversant situé dans un immeuble en pierre, à proximité de la place Maucaillou, en plein cœur du quartier Saint-Michel. Les atouts incontestables de l'appartement sont sa terrasse privative ses balconnets et ses beaux volumes. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Proche de la place Nansouty, charmant studio de 28 m², au calme d’une résidence entretenue. Belle pièce de vie avec cuisine aménagée, balcon ouest offrant une jolie lumière. Salle de bains avec WC. Idéal premier achat ou investissement. Place de parking privative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Bx - secteur bergonié / place nansouty - prche tram et toutes commodités. Résidence (35apt) dans petite rue trés calme - appartement t2 (41.45 m²) avec grand balcon (8.50 m²). Entrée avec 2 grands placards - séjour ouvert sur balcon - cuisine séparée et équipée - 1 chambre - salle de bains - wc séparé. Tout confort - ascenseur. Idéal 1er achat .

Appartement à vendre à Bordeaux Nansouty près du Tram B. Ce charmant appartement de 37 m² avec un balcon de 11 m² situé dans un quartier prisé et calme vous séduira, il dispose d'une chambre, d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Ce bien présente un excellent potentiel pour les investisseurs ou les primo-accédants. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2230.

Hosman vous propose à la vente ce havre de paix de 4 pièces d'une surface de 84.0 m² Carrez, situé Rue Léon Jouhaux à Bordeaux. L'appartement est situé au 3e d'une résidence de 2008. Plusieurs ascenseurs sont présents dans l'immeuble. La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l'immeuble. Le bien se compose : D'un séjour de 27 m², exposé Sud Est qui donne sur la cour. Un balcon de 10 m² est rattaché au séjour. De 3 chambres d'une surface de 9,9 et 12 m² La plus grande chambre a sa salle d'eau privative. D'une cuisine séparée de 6 m² entièrement équipée. D'une salle de bain de 5 m². Deux autres balcons accompagnent le bien. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Une place de parking extérieure accompagne ce bien, ainsi qu'une intérieure. Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l'immeuble. Le bien se situe à 2 minutes à pied de la station la plus proche. Dans ce quartier en constante reconstruction, vous pourrez profiter de toutes les joies de vivre à Belcier. Transports, écoles, commerces, restaurants. Vous trouverez tout à proximité. Le système de chauffage est : Individuel - Électrique Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre. La copropriété compte plus de 50 lots. La taxe foncière est de 1753 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bordeaux – Secteur Stalingrad : charmant appartement au calme À deux pas de la place Stalingrad, découvrez ce magnifique appartement situé au calme, au sein d'une petite copropriété. Implanté côté cour, il se trouve au 1er et dernier étage de la résidence, offrant ainsi une atmosphère paisible. Cet appartement de type T1, très bien conçu, dispose d'une agréable pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond. Une grande baie vitrée ouvre sur un balcon, apportant une belle luminosité à l'ensemble. La cuisine, ouverte et aménagée, complète harmonieusement l'espace de vie. Les WC sont séparés. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau. La surface est de 33,30 m² loi Carrez pour 51 m² au sol. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et se situe dans une résidence calme, à l'abri des nuisances extérieures. À noter : pas de frais de copropriété. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33800), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique tout en offrant un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun tels que le tramway, il est également à proximité d'écoles, répondant ainsi aux besoins des familles. Les commodités telles que l'interphone renforcent la sécurité et la praticité de ce quartier urbain. À l'extérieur, cet appartement dispose de deux balcons offrant une exposition Est-Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le garage et la cave viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires appréciables. À l'intérieur, ce bien de 67 m² compte 4 pièces dont 3 chambres. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée, tandis qu'une salle d'eau et un WC viennent compléter le confort de cet appartement. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que les sols en parquet et linoléum ajoutent une touche chaleureuse. Les chambres sont équipées de placards, la salle de bains est dotée d'une douche cabine, de lavabos et d'un chauffe-serviette, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens des futurs occupants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743.

Iad France - Guillemette Naud vous propose : Vous cherchez un petit coin de paradis en plein cOEur de Bordeaux Nansouty. Ne cherchez plus ! Cet appartement T2 de 48 m², entièrement rénové, vous attend au deuxième et dernier étage d’un bâtiment avec ascenseur. Laissez-vous charmer par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, s’ouvrant sur un balcon ensoleillé exposé sud-ouest, parfait pour vos moments de détente avec une vue dégagée. Idéalement placé, à proximité du centre ville de Bordeaux, quartier Nansouty, avec un accès facile aux transports en commun, trains, trams, vélos, bus, supermarchés, et autoroute, cet appartement allie confort et praticité. Posez vos valises, aucun travaux à prévoir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guillemette Naud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904844396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Bordeaux dans le quartier de Nansouty, cet appartement de charme dans un immeuble en pierre bordelaise de 127 m² vous séduira par ses volumes généreux. Bordé par des rues animées et des commerces locaux, ce bien bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités du quotidien. Cet appartement exceptionnel avec ses vitraux d'origine, occupe l'intégralité de l'étage. Il se compose d'un palier desservant un salon lumineux, un spacieux séjour de 24 m², une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont une avec dressing, une galerie bordelaise, une buanderie, une salle d'eau avec WC et un balcon privatif. Une cave vient compléter ce bien. Présentant une surface habitable importante, cet appartement saura séduire les acheteurs à la recherche de confort et de praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LEROY, Tél. : 06 24 56 10 76, E-mail : jean-francois.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 516 750.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux proche Place Nansouty - Magnifique T3 situé au premier et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. L'entrée dessert un salon avec une salle à manger exposée au Sud et une cuisine séparée. L'espace nuit est composé de deux grandes chambres exposées à l'Est avec chacune son balcon. Une salle d'eau et un dressing complètent ce bien. De belles prestations anciennes ont été conservées (moulures, parquets, cheminées en marbre) et la hauteur sous plafond apporte un cachet indéniable à cet appartement. Niché à deux pas de la Place Nansouty, des transports, des commerces et des écoles, ce bien permet un mode de vie 'tout à pied'. Petite copropriété de 3 lots. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité bellechose : t4 traversant de 92 m² lumineux, bien agencé, avec balcon, loggia et parking au 4e étage d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2012, cet appartement traversant de 92 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Le séjour de 23 m², lumineux et ouvert sur une loggia de 7 m², côtoie une cuisine indépendante aménagée avec accès à un balcon de 4 m². Trois chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, et un second wc indépendant composent un intérieur bien agencé, pensé pour le confort au quotidien. Traversant est-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle à toute heure. L'ambiance y est paisible, fonctionnelle et chaleureuse, un vrai cocon urbain. Une place de parking sécurisée au 2 ? Étage du garage silo, relié directement à la résidence par le même ascenseur, offre un accès abrité, confortable et ultra-pratique, idéal pour rentrer chez soi avec des courses ou une poussette, sans jamais sortir du bâtiment. Situé dans le quartier belcier, au coeur du secteur euratlantique, l'appartement profite d'un environnement pratique et bien connecté : le tram c (station belcier) est à 3 minutes à pied, tout comme la gare saint-jean accessible en 7 minutes. Les écoles (crèche canaillous armagnac, maternelle beck et élémentaire ferdinand buisson) se trouvent à moins de 5 minutes à pied, ainsi que les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants). Des parcs et espaces verts agréable pour les familles se trouvent à 6 minutes à pied. Le centre-ville est accessible en 10 minutes à vélo et la rocade atteignable en 9 minutes au niveau du pont mitterrand. Ce bien vous est proposé au prix de 339 000 € fai. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite cet appartement confortable, lumineux et bien situé, idéal pour une vie citadine simple et fluide ? Prenez contact avec nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Béatrice Peltier vous propose : Charmant appartement T4 en duplex de 119 m² situé à quelques pas de la très vivante place Nansouty. Cet appartement se vit comme une maison avec son entrée privée, il offre confort et indépendance dans une petite copropriété de 2 lots. Au rez de chaussée, un bel escalier en pierre, vous conduit à l'étage principal. Vous y découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un balcon filant. Ce niveau propose également deux chambres avec placards, une grande salle de bains et des toilettes séparés. À l'étage supérieur, sous combles, se trouvent une troisième chambre avec sa salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un petit grenier aménagé en espace de rangement. Un bien plein de charme, fonctionnel, proche des commerces et des transports qui ne vous laissera pas indifférent. Contactez moi sans tarder pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 342580362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur de Bordeaux, ce studio allie le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme. Baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon, il offre un cadre de vie élégant et optimisé. Chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser l'espace : rangements sur mesure, étagères intégrées et table pliable en chêne massif. La hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace et de volume, sublimée par un parquet chaleureux et un mur en pierre qui confèrent au lieu tout son cachet. La salle de bain, entièrement habillée de marbre, vient compléter ce bien d'exception, où confort et esthétisme se rencontrent. Un studio rare sur le marché, idéal pour les amateurs de belles prestations en plein centre-ville. Idéal pour un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 484 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 06 37 07 68 27, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792.

Iad France - Julie Faury vous propose : Au pied de la célèbre place de la Victoire à Bordeaux ! Situé au pied du tram, à deux pas des commerces et écoles, à seulement 10min de la gare Saint Jean, au cOEur du quartier vivant de la Victoire, vous découvrirez cette résidence des années 1975 entièrement sécurisée avec deux accès (piétons et véhicules) de chaque extrémité de la résidence. Au 1er étage d'un bâtiment de 3 niveaux, je vous présente cet appartement d'une superficie de 58 m² qui se compose : - D'une entrée avec rangement (penderie et placard) - D'une salle d'eau avec WC - D'un cellier d'environ 4 m² - D'un espace de vie d'environ 27 m² baigné de lumière grâce à ces 4 portes fenêtres - D'une cuisine meublée et équipée (four, plaque, frigo) - D'une chambre spacieuse avec un grand dressing - D'un espace extérieur pour parfaire l'espace de vie Une place de parking privative au sous sol complète les atouts ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.