Vente appartement à 33800 Bordeaux (33800)

33800 - bordeaux - nansouty. Ideal placement patrimonial ou investisseur. C'est au 1er et dernier etage d'une petite copropriete que prend place cet appartement d'une surface au sol totale de 30 m². Il propose une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond (3,3m), une cuisine amenagee, une chambre en mezzanine, une salle de bains avec wc. Double vitrage. Interphone. Fibre optique. À 5min a pied de la place nansouty, 15min à pied de la victoire. À 15min a pied de la gare saint-jean (10 min en bus). À 10 min a pied du tram b (arrêt bergonie). Tres bonne rentabilite brute minimale de 6,1% (basé sur l'encadrement des loyers). Prix : 129 000 euros dpe : d- ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 590 euros et 850 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 397498 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 1315 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du quartier Saint Michel : De beaux volumes et beaucoup de potentiel pour cet appartement 3 pièces de 71 m² Ses prestations anciennes, la hauteur sous-plafond, le parquet pitchpin et les deux cheminées lui apportent beaucoup de charme. Il offre une grande pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau. Avec ses grandes portes fenêtres et ses extérieurs, il est lumineux et vous permet de bénéficierer d'une vue imprenable sur la flèche Saint Michel. Il ne lui manque plus que vous pour le magnifier et exploiter tout son potentiel ! À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux quartier Sacré COEur / Gare Saint Jean Appartement T2 bis de 64 m² situé à 3 min à pieds du TRAM C et D et des commerces. Dans une petite copropriété en pierre de 8 appartements, cet appartement en duplex se compose d'une entrée avec cuisine ouverte sur l'espace de vie, un séjour lumineux de plus de 20 m², une salle de douche avec wc. À l'étage inférieur, un espace bureau, une petite buanderie, un grand dressing, une belle chambre. Un cellier extérieur complète ce bien. Cet appartement rénové est en excellent état, il est lumineux (exposé sud) et met en avant des prestations anciennes (parquet ancien, pierres apparentes, cheminée, etc. ). Coup de cOEur assuré ! La copropriété est très bien tenue et dispose d'un espace extérieur à partager avec rack à vélos privés, cour commune. Syndic bénévole et charges de copro faibles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Sacré Coeur, à proximité de la place Nansouty et de sa vie de quartier agréable, découvrez cet appartement de type T3 en parfait état, dans une résidence sécurisée. Deux chambres, une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée sud-est. Cave, parking et local vélo complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Idéalement situé entre le quartier Saint-Michel et Saint-Paul, proche du tramway et de toutes les commodités, venez découvrir ce duplex de 78 m², actuellement loué 1050€ mensuel-hors charges en bail vide, dans une impasse, avec deux places de parking privé. À l'intérieur, vous disposerez d'une entrée, d'un beau séjour avec cuisine ouverte et son parquet, d'une cheminée, de rangements, d'une salle de bain, d'un Wc et d'un coin buanderie. Au premier étage, l'appartement offre trois chambres mansardée avec des velux. Les point forts : L'emplacement, les diagnostics, le garage. Possibilité d'acheter un deuxième appartement similaire dans l'immeuble et des places de parking en plus. Plus d'informations au 06 70 08 10 75, Romain Telera. Vidéo disponible. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - Nansouty - 15min Gare à pieds et 5min Marché des capucins à pieds. Au 1er étage d'un immeuble en pierre comprenant 2 lots avec son entrée individuelle. Un duplex de 120 m² Carrez de type 4, comprenant au niveau 1 : entrée, sur salle à manger / cuisine, salon-séjour, wc séparé, buanderie / cellier. Terrasse de 36 m² env dont une partie couverte. À l'étage, dégagement, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. En cours de rénovation complète. Elec avec consuel, isolation, plomberie, garantie décennale, clim réversible. Cuisine non fournie mais en option afin de l'avoir à son goût. Coup de coeur assuré pour ce bien traversant, avec sa superbe terrasse sans vis-à-vis et au calme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement T5, en duplex (avec une chambre en bas), de 108 m² habitables, aux derniers étages (8 et 9), avec une terrasse offrant une vue sur la Garonne. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine avec une partie en double hauteur, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, d'un dégagement, de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un wc. Conforme à la norme NF Habitat HQE 9 * , il dispose du réseau de chauffage urbain. Il est doté de deux places de stationnement privatives, à l'intérieur du bâtiment. La résidence s'élève entre le pont Simone Veil et le parc de l'Ars et dispose, d'un environnement commercial, scolaire et de loisir particulièrement bien pourvu. Le charges sont de 250 euros par mois et comprennent le chauffage. Taxe foncière 1800 euros. Copropriété de 60 logements. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - pierre pereira vous propose : * a vendre - appartement bordeaux saint michel * vous recherchez un primo-achat ou un investissement locatif, ce bien est fait pour vous. Cet appartement de type 1 bis, offrant une belle luminosité et des volumes généreux, est situé au 1er étage d’une petite copropriété en pierre au coeur du quartier saint-michel, à proximité immédiate de toutes commodités. Il comprend un bel espace de vie de 25 m² environ, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains avec w. C. Possibilité de transformation en t. 2. Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.83€ par mois (soit 514 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172900 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bordeaux nansouty - appartement t3  nous vous proposons un appartement de type t3 d'environ 39 m², au sein d'un petit immeuble.  il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.  possibilité de le transformer en t2.  l'immeuble comporte uniquement 4 lots et est géré par un syndic bénévole (faibles charges de copropriété, environ 300eur / an).  l'appartement est au calme et bien placé, à proximité immédiate de la place nansouty, des commerces, des écoles et transports.  vendu libre de toutes occupations !   faites vite.  1.

Quartier Belcier - Duplex T5 récemment rénové avec cachet, à deux pas de la gare Saint-Jean. L'alliance du charme et du confort moderne, dans un emplacement stratégique. Idéalement situé au sein d'un petit immeuble en pierre, ce spacieux appartement en duplex de type T5 (en cours d'achèvement de rénovation) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement intelligent. Dès l'entrée au 1er et dernier étage, vous découvrez une pièce de vie généreuse avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en double vitrage, et pensée pour les moments de convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Une mezzanine fermée avec pallier (idéal pour un bureau) vous permettra de bénéficier d'une troisième chambre en toute intimité. À l'étage, le pallier avec espace buanderie vous permettra d'accéder à la dernière chambre mansardée en mode suite parentale avec une seconde salle d'eau moderne et deuxième wc. Les atouts d'un appartement entièrement rénové (livraison des travaux imminente) avec chauffage au gaz, double vitrage intégral, lumineux à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, des transports et des commodités. Possibilité d'acquérir un garage d'environ 35 m² en complément au sein du même immeuble. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Au cœur du quartier des Capucins à Bordeaux, à proximité immédiate du marché et des commodités, cet appartement de 57 m² se situe au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre au calme et une salle d'eau. Le balcon, exposé ouest tout comme l'appartement, permet de profiter pleinement de la lumière naturelle en fin de journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'occasion de repenser l'espace à votre goût. Un grenier et une cave viennent compléter l'ensemble. Le diagnostic de performance énergétique est bon, classé en C. Référence agence : 2274.

Situé dans le quartier animé et recherché des Capucins à Bordeaux, à deux pas du marché et de toutes les commodités, cet appartement de 62 m² se trouve au 1er étage d'un bel immeuble en pierre. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre au calme sur l'arrière et d'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Le diagnostic de performance énergétique est classé en E. Une belle opportunité dans un secteur central et dynamique. Référence agence : 2273.

Ce T3 avec un gros potentiel d'agrandissement est très lumineux. Il se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue de 3 appartements. Il fait actuellement 52 m² avec un bel espace de vie et 2 espaces nuit. Il peut avoir de multiples modifications pour gagner plus de 30 m² au sol en le transformant en duplex plein de charme. Il est idéalement situé à proximité des commerces, écoles, marchés, tram, bus et suffisamment en retrait des rues très passantes. Entre la place Nansouty et le marché des Capucins, il est extrêmement bien localisé. En plus il possède une cave voutée de 8 m² privative et l'immeuble dispose d'un local à vélos Vous souhaitez habiter et faire des projets d'agrandissement, Vous souhaitez réaliser un investissement dans la pierre et vous créer des revenus, N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 582622 ).

Bordeaux capucins - un appartement t3 très lumineux et traversant qui comprend : un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon, une salle de bains, deux chambres ainsi qu'une cave. À proximité des commerces du marché des capucins ainsi que du tram et accès à la gare. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Opportunité à saisir ! Bienvenue dans cet appartement de 102 m² avec 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, et 4 balcons, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille. L'appartement est doté d'une cuisine séparée, idéale pour concocter de délicieux repas en toute tranquillité. Les 4 balcons offrent une vue dégagée sur la ville et permettent de profiter du plein air et de la luminosité tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour le remettre au goût du jour, cet appartement offre un immense potentiel pour devenir un véritable cocon familial où investissement locatif. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, cet appartement est un véritable bijou à rénover selon vos goûts et à transformer en un lieu de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement spacieux avec de nombreux espaces extérieurs à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement à rénover ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 269 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333€ par mois (soit 3996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Opportunité à saisir ! Bienvenue dans cet appartement de 102 m² avec 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, et 4 balcons, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille. L'appartement est doté d'une cuisine séparée, idéale pour concocter de délicieux repas en toute tranquillité. Les 4 balcons offrent une vue dégagée sur la ville et permettent de profiter du plein air et de la luminosité tout au long de la journée. De plus, vous apprécierez les deux caves privées et un garage de 13 m² sécurisé pour un véhicule où stocker. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour le remettre au goût du jour, cet appartement offre un immense potentiel pour devenir un véritable cocon familial où investissement locatif. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, cet appartement est un véritable bijou à rénover selon vos goûts et à transformer en un lieu de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement spacieux avec de nombreux espaces extérieurs à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement à rénover ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 269 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333€ par mois (soit 3996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur de Bordeaux, ce studio allie le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme. Baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon, il offre un cadre de vie élégant et optimisé. Chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser l'espace : rangements sur mesure, étagères intégrées et table pliable en chêne massif. La hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace et de volume, sublimée par un parquet chaleureux et un mur en pierre qui confèrent au lieu tout son cachet. La salle de bain, entièrement habillée de marbre, vient compléter ce bien d'exception, où confort et esthétisme se rencontrent. Un studio rare sur le marché, idéal pour les amateurs de belles prestations en plein centre-ville. Idéal pour un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 484 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 06 37 07 68 27, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792.

À bordeaux, entre la gare st jean et la place de la victoire, proche du bus g cours de la marne ou du tram b, dans une petite rue calme, venez découvrir ce studio de 20 m², au rdc d'une résidence récente de 1990 et sécurisée. Le studio, à rafraîchir, se situe à l'arrière de la résidence avec double vitrage et dispose d'une pièce principale, d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau avec des wc. Place de stationnement, espace pour les vélos et local poubelles. Le studio est actuellement loué en meublé : bail d'un an de mars 2020 - 570 euros charges comprises. (un deuxième studio loué 600 euros de 22 m² au 1er étage peut également être vendu dans la même résidence). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bastier, tél. : 06 78 60 12 63, e-mail : julien.bastier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525 174 132.

À bordeaux, entre la gare st jean et la place de la victoire, proche du bus g cours de la marne ou du tram b, dans une petite rue calme, venez découvrir ce studio lumineux de 22 m² au premier étage d'une résidence récente de 1990 et sécurisée. Le studio dispose d'une pièce principale exposée sud avec double vitrage, d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau avec des wc. Box fermé au sous-sol. Espace pour les vélos et local poubelles. Le studio est actuellement loué en meublé : bail d'un an d'octobre 2021 - 600 euros charges comprises. (un deuxième studio loué 570 euros de 20 m² peut également être vendu dans la même résidence). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bastier, tél. : 06 78 60 12 63, e-mail : julien.bastier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525 174 132.

À deux pas de la place Dormoy et de la place André Meunier, au 6ème étage d'une résidence récente et sécurisée, venez découvrir cet appartement T4 disposant de 3 chambres, deux points d'eau, une loggia. Sa cuisine aménagée et ses rangements font de ce logement un bien fonctionnel et chaleureux. Idéal pour une famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Nicolas Baillarin vous propose : Situé au cOEur de Bordeaux à deux pas de la place de la Victoire avec accès tram et bus. Cet appartement de type 2 offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour une personne seule ou un couple. Idéalement situé dans une résidence au premier étage d'un immeuble de deux étages, sécurisé, au calme construit en 1975, cet appartement de 58 m² en bon état saura vous séduire par ses espaces bien agencés et sa luminosité naturelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangement desservant les différentes pièces de l'appartement. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Le séjour spacieux de 27 m² offre un espace de vie convivial et lumineux, avec un accès direct au balcon orienté à l'est. Profitez de ce coin extérieur pour prendre un café le matin en toute tranquillité. La chambre de 14 m² environ est un véritable cocon propice à la détente, la salle d'eau avec une douche, un meuble vasque et un WC complète cet appartement tandis qu'un cellier est également présent pour faciliter le rangement. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec notamment une interphone, et la fibre optique pour rester connecté en permanence. Pour votre confort, une place de parking est mise à votre disposition en sous sol avec la possibilité de garer un véhicule deux roues en plus d'une voiture (possibilité de la louer pour la rentabiliser si pas d'utilité). La résidence ne dispose pas de piscine, mais la proximité des infrastructures de loisirs permet de profiter pleinement de la vie culturelle de la ville. En résumé, cet appartement est une véritable opportunité au cOEur de Bordeaux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'attendez plus pour venir le visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Baillarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922662440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trés bel emplacement pour ce T1 bis loué, situé dans un immeuble en pierre composé de 6 appartements, caves et local vélo, vous apprécierez la proximité immédiate de la gare Saint Jean et la place de la victoire. Idéal investisseurs ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

T1 bis, loué, dans un immeuble en pierre situé à pas de la place de la victoire et de la gare St Jean, emplacement de qualité, proche commerces, idéal investisseurs ou étudiants, cave et local vélo pour compléter le tout ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Appartement de type 2 loué dans un bel immeuble en pierre situé au 2ème étage sur 2 étages, à proximité de la place de la victoire, gare Saint Jean et rue Sainte Catherine. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Appartement de type 2 au rez de chaussée d'un immeuble en pierre, loué, à 2 pas des commerces, rue Sainte Catherine et Gare Saint Jean à proximité, local à vélo et cave complètent le bien, à visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.