Appartement avec balcon à vendre à Fonbeauzard (31140)

*nouveaute fonbeauzard * contactez carine d'immojoy et venez découvrir ce charmant t2 vendu loué au 1er et dernier étage dans une petite résidence sécurisée, sur la commune de fonbeauzard, dans le quartier calme et résidentiel du petit fonbeauzard. Cet appartement lumineux, d'une superficie de 42 m², se compose d'une entrée, d'un séjour coin cuisine donnant sur un agréable balcon sans vis à vis. Vous apprécierez le coin nuit, composé d'une belle chambre avec placard et une vaste salle d'eau attenante. Deux places de parking aérienne complète le bien. L'appartement est équipé de chauffage individuel au gaz de ville et de menuiserie double vitrage en pvc. Les plus : balcon san vis à vis, calme, proximité des transports (ligne 26-29-60) investisseur cet appartement est loué 491eur + 40eur de charge (revalorisation en septembre) contactez moi dès maintenant pour plus d'information et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat. Carine yannotto, mandataire immobilier (ei) immatriculé au rsac no 841 017 413 toulouse, réseau immobilier régional, immojoy les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Aucamville (31140), aux portes de TOULOUSE, dans un quartier résidentiel, découvrez ce bel appartement T3 de 58 m² en rdc, situé dans une petite résidence récente de standing (2014) Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 6 m². L'appartement dispose également de deux emplacements de stationnement privatifs. Atouts : Résidence récente et bien entretenue Environnement paisible dans un quartier résidentiel Proximité immédiate des commodités Aucun travaux à prévoir Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nord Toulouse, Aucamville, Fonbeauzard, Saint-Alban, Launaguet, Castelginest Référence agence : 1171.

Iad France - Mélanie Garcia vous propose : Situé au 2eme et dernier étage d’une résidence entretenue avec piscine, à deux pas d’Aucamville, cet appartement T3 est un véritable prêt-à-vivre. Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, Cuisine moderne et équipée, avec rangements optimisés. Deux chambres avec placard, une salle de bain rénovée et des toilettes séparées. Peintures refaites, chauffages neufs, rien à prévoir : vous posez simplement vos valises ! Résidence calme, stationnement facile, piscine bien située à distance de l’appartement, bus et commerces accessibles à pied, rocade à 5 minutes. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans souci, alliant confort, luminosité et emplacement pratique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 355 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 927952655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre 31140 aucamville, t3 dans une résidence récente et bien entretenue; trés bien exposé, cet appartement est fait pour un investisseur avec une locataire en place, retraitée, parfaitement à jour de ses loyers; loyer de 668€. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Aucamville dans copropriete, appartement d'angle, t2 bis de 54,43 m², situé au 1 er et dernièr étage. Construction de 1992 - l'entrée de 4,3 m² avec rangement ouvre sur un séjour / cuisine de 26 m² avec accès balcon de 4,7 m². Ouvert sur le séjour, un bureau avec fenêtre de 6,17 m², un petit dégagement dessert une chambre de 11,3 m² avec rangement, une salle ce bains, un wc. Double vitrage pvc / volets roulants manuels. Chauffage électrique (radiateur changé il y a 1 an). Dpe : d/241 ges : b/17 un emplacement de parking exterieur. Piscine et local a velo communs. Charges de coproriété, provision eau incluse : 90 € / mois. Taxe foncière : 900 € appartement en bon etat - calme - copropriete de 41 lots principaux répartis en 3 bâtiments + maisons. Le prix demandé est de 125 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Lacoste immobilier-bruguieres - 06 08 77 38 97 - 05.61. 82.46. 47.

Aucamville centre ville : découvrez cet appartement t3 idéalement situé à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (bus, commerces et écoles ! ) au 1er et dernier étage au sein d'une petite résidence conviviale avec piscine et entretenue. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un beau balcon de 14 m², ses nombreux placards et son cellier ! Pour votre confort, le bien dispose également de deux stationnements privatifs, un véritable atout ! Contacter votre agence laforet pour plus de renseignements : 05 34 40 00 69 copropriété de 32 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1490.00 euros.

Situé dans une résidence de standing calme et sécurisée, cet appartement T2 de 39 m² est une excellente opportunité pour les investisseurs. L'appartement est situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande chambre, d'un salon-séjour chaleureux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un balcon couvert parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une place de parking est également réservée à l'appartement. Vendu loué, cet appartement génère un revenu locatif stable et se trouve dans un environnement parfaitement adapté aux seniors ou à toute personne recherchant une grande accessibilité et tranquillité (ascenseur, larges couloirs, rampes). La résidence dispose d'un club-house proposant des activités pour les résidents, favorisant la convivialité et l'épanouissement au sein de la résidence. De plus, un régisseur est sur place pour la gestion quotidienne de la résidence et pour répondre aux besoins des résidents. Quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités (commerces, transports en commun, services médicaux, accès autoroute) Chauffage individuel gaz Climatisation réversible Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Taxe foncière 843€ Appartement vendu loué 711€ charges comprises Nombre de lots copropriété : 150 Dont lot à usage d'habitation 73 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - ghislaine bert vous propose : a aucamville, proche du centre ville, studio avec parking, vendu loué, la résidence de standing, récente, l'appartement un studio avec climatisation au premier et dernier étage, se compose d'une entrée avec placard, la pièce de vie très lumineuse, une kitchenette donnant sur le balcon, au calme sans vis à vis, une salle d'eau et un toilette. Pour le confort, une place de parking. Proches rocades et commerces, visite à faire pour investisseurs ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 83500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine bert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 389723057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aucamville en plein centre : dans une petite copropriété (10 lots) au premier étage, bel appartement t2, entièrement rénové avec un agréable balcon sans vis à vis et exposé sud ouest ! Il offre une jolie pièce de vie lumineuse, une salle de bains, un wc séparé et une chambre spacieuse avec un grand placard. Les atouts : une place de parking privative, une cuisine neuve et entièrement équipée, toutes les commodités à pied et sans aucunes nuisances sonores l'appartement donnant côté cour ! Vous pourrez faire de ce charmant bien votre résidence principale ou alors un bon investissement locatif ! Contactez votre agence laforêt au 05 34 40 00 69 (5.77 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

Appartement t2 charmant et lumineux - 42 m² a vendre t2 de 42 m², situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Construit en 1995, cet appartement offre un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes séparées. L'exposition est à l'est, ce qui garantit une lumière naturelle. Dernier étage, aux pieds de tous les commerces, avec balcon et climatisation réversible. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Aucamville Centre, Situé au 2éme et dernier étage d'une petite copropriété, appartement T2 climatisé, lumineux, agréable balcon, salle d'eau, wc séparés, de nombreux rangements, une grande chambre. Une place de parking aérien visible depuis l'appartement. Idéal primo, investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Situé au coeur de la charmante commune d'Aucamville, cet agréable T2 de plus de 50 m² est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort, calme et proximité des commodités. Niché au premier et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commerces, services et transports. L'appartement se distingue par une grande pièce de vie lumineuse et climatisée, idéale pour recevoir ou se détendre, ouverte sur un balcon agréable. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien agencée, complète parfaitement cet espace de vie. Côté nuit, on retrouve une chambre confortable et une salle d'eau en excellent état. L'ensemble est prêt à emménager, sans travaux à prévoir. Deux places de parking couvertes viennent compléter ce bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Un bien à visiter sans tarder ! Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1131.00 euros.

Appartement T3 avec balcon – Aucamville Situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement T3 lumineux et fonctionnel, idéalement situé à Aucamville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès routiers. Ce bien d'environ 74 m² se compose de : -Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et moderne, -Deux chambres avec rangements, -Une salle d'eau, -Un balcon agréable pour profiter des beaux jours. Le tout complété par deux places de parking en copropriété, un véritable atout ! Points forts : -Dernier étage (aucun voisin au-dessus) -Résidence sécurisée et paisible -Double vitrage, bonne isolation -Proche toutes commodités (écoles, commerces, transports) -Accès rapide aux grands axes ? Localisation : Aucamville (31140) DPE : C Une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 06 19 29 35 26, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.

Notre agence vous présente à la vente (vendu libre) cet appartement T2 au 1er étage, situé au cœur d'Aucamville, place du Château d'Eau, avec tous les commerces en bas de l'immeuble. Cet espace fonctionnel offre une entrée avec un grand placard, un séjour agréable avec la cuisine équipée, ainsi qu' une chambre avec placard, une salle d'eau et toilettes séparés. Profitez d'un balcon, ainsi que d'un stationnement extérieur. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant au calme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien en centre-ville. Les + - Climatisation - Volets roulants électriques - Commerces à pied en bas de l'immeuble Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Aucamville, Launaguet, Fonbeauzard, Saint-Alban Référence agence : 1189.

Du 01 / 12 / 2025 au 31 / 12 / 2025 : Remise par pièce. voir conditions sur ca-immobilier. fr. Découvrez notre nouveau programme immobilier à Castelginest  ! Crédit Agricole Immobilier vous présente son tout nouveau programme immobilier situé au cœur de Castelginest, charmante commune au nord de Toulouse. Située à l'angle de la rue Saint-Supery et de la rue Castelviel, la résidence Quercia signifiant "chêne", incarne l'idée de lien entre tradition et modernité, dans un cadre de vie idéal pour les familles et les investisseur Votre cadre de vie Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce programme bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant la tranquillité d’un cadre résidentiel et la proximité de toutes les commodités. À deux pas des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, tout est pensé pour simplifier votre quotidien. Des appartements lumineux et fonctionnels L’architecture en briquettes typiquement toulousaines rend hommage au patrimoine local, tout en intégrant des prestations modernes et durables, conformes à la norme RE2020 -5%, garantissant ainsi une haute performance énergétique. La résidence Quercia propose une sélection de 12 appartements neufs, 3 et 4 pièces, parfaitement adaptés à tous les styles de vie. Les appartements, ont été conçus pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs, comme des investisseurs. Chaque logement offre de beaux volumes, des espaces lumineux et des prestations de qualité pour un confort optimal. Vous apprécierez les cuisines ouvertes, les larges baies vitrées, ainsi que les terrasses et balcons qui prolongent vos espaces de vie vers l’extérieur. Un lieu de vie moderne et connecté Pensé pour offrir un cadre de vie contemporain, Quercia propose des appartements connectés, équipés des dernières technologies en domotique. Les espaces communs, tout comme les aménagements extérieurs, sont soigneusement étudiés pour garantir un environnement agréable et sécurisé. Un investissement sûr à Castelginest Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, ce projet représente une opportunité idéale pour allier cadre de vie agréable et valorisation patrimoniale La résidence Quercia propose également des parkings aériens couverts, pour une sécurité et un confort au quotidien. Profitez d’un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des commodités et des transports, tout en vivant dans une résidence où l’authenticité architecturale se mêle à l’innovation écologique. Faites de Quercia votre nouveau lieu de vie, où bien-être et qualité de vie se rejoignent. Voir renseignements et conditions sur notre site . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 01 / 12 / 2025 au 31 / 12 / 2025 : Remise par pièce. voir conditions sur ca-immobilier. fr. Découvrez notre nouveau programme immobilier à Castelginest  ! Crédit Agricole Immobilier vous présente son tout nouveau programme immobilier situé au cœur de Castelginest, charmante commune au nord de Toulouse. Située à l'angle de la rue Saint-Supery et de la rue Castelviel, la résidence Quercia signifiant "chêne", incarne l'idée de lien entre tradition et modernité, dans un cadre de vie idéal pour les familles et les investisseur Votre cadre de vie Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce programme bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant la tranquillité d’un cadre résidentiel et la proximité de toutes les commodités. À deux pas des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, tout est pensé pour simplifier votre quotidien. Des appartements lumineux et fonctionnels L’architecture en briquettes typiquement toulousaines rend hommage au patrimoine local, tout en intégrant des prestations modernes et durables, conformes à la norme RE2020 -5%, garantissant ainsi une haute performance énergétique. La résidence Quercia propose une sélection de 12 appartements neufs, 3 et 4 pièces, parfaitement adaptés à tous les styles de vie. Les appartements, ont été conçus pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs, comme des investisseurs. Chaque logement offre de beaux volumes, des espaces lumineux et des prestations de qualité pour un confort optimal. Vous apprécierez les cuisines ouvertes, les larges baies vitrées, ainsi que les terrasses et balcons qui prolongent vos espaces de vie vers l’extérieur. Un lieu de vie moderne et connecté Pensé pour offrir un cadre de vie contemporain, Quercia propose des appartements connectés, équipés des dernières technologies en domotique. Les espaces communs, tout comme les aménagements extérieurs, sont soigneusement étudiés pour garantir un environnement agréable et sécurisé. Un investissement sûr à Castelginest Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, ce projet représente une opportunité idéale pour allier cadre de vie agréable et valorisation patrimoniale La résidence Quercia propose également des parkings aériens couverts, pour une sécurité et un confort au quotidien. Profitez d’un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des commodités et des transports, tout en vivant dans une résidence où l’authenticité architecturale se mêle à l’innovation écologique. Faites de Quercia votre nouveau lieu de vie, où bien-être et qualité de vie se rejoignent. Voir renseignements et conditions sur notre site . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – T3 de 60 m² en plein cœur d'Aucamville. Dans une copropriété bien entretenue et au calme, agréable appartement avec balcon et parking sous-terrain. Idéal pour résidence principale ou investissement. Référence agence : 322.

Dans une petite résidence sécurisée de deux étages seulement, je vous propose de venir découvrir cet appartement t3 lumineux de 60 m² environ, en parfait état (aucun travaux à envisager). Situé au dernier étage, son emplacement est idéal, au coeur de castelginest, à 5 minutes à pied de la place du marché, et donc très proches des commerces, écoles, cinéma. Cet appartement offre un beau balcon sans vis-à-vis et est composé d'une grande pièce de vie de 30 m² environ, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement comprend aussi une place de parking couverte. Atouts remarquables : - emplacement - menuiseries pvc double vitrage - parquet au sol dans l'appartement (sauf pièces d'eau) - résidence de 2013, sécurisée - parking avec portail automatique - ascenseur jusqu'au parking - plaque de cuisson vitrocéramique neuve copropriété de 21 lots d'habitation. Montant mensuel des charges  : environ 118 euros. Consommation énergétique ( dpe c )  : 98 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre (ges c )  : 18  kg co2 / m² / an estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 660 euros et 950 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 176 800 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie ruffat, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie ruffat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 129 424 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424494 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. (). Charges annuelles : 1400 euros. Valérie ruffat (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 129 424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'Agence Immobilière ORPI a le plaisir de vous présenter cet appartement récent, situé dans une résidence offrant un environnement convivial conçu pour les seniors. Ce bien se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée. Les charges incluent les prestations suivantes : eau froide, chauffage, accès au Club House, présence d'un régisseur et entretien général des parties communes. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vendu avec le locataire en place ! Référence agence : 1338.

À vendre 31140 aucamville, t3 dans une résidence récente et bien entretenue; trés bien exposé, cet appartement est fait pour un investisseur avec une locataire en place, retraitée, parfaitement à jour de ses loyers; loyer de 668€ honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Laissez-vous séduire par ce superbe T4 lumineux de 80 m² situé dans une résidence de STANDING arborée avec piscine, à deux pas des commerces et des transports. Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière (33 m²) s'ouvre sur une grande terrasse et un balcon, parfaits pour vos moments de détente. Sa cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central ravira les amateurs de convivialité et de design. Côté nuit : 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, idéales pour le confort de toute la famille. Les plus : Climatisation réversible Résidence calme, verdoyante et sécurisée 1 parking en sous-sol + 2 parkings aériens privés Un havre de paix lumineux où il fait bon vivre, alliant confort moderne et proximité de tout. Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Référence agence : 1210.

Dans une petite copropriété à proximité de toutes commodités, bus l10. Venez découvrir ce t2 de 39 m² au premier étage. Il se compose d'un séjour spacieux et une cuisine ouverte, et rangement. Une salle d'eau avec wc. Une grande chambre avec placard. Un balcon de 6 m². Une place de parking en sous sol complètent ce bien. Faibles charges, accès pmr, ascenseur. Vendu meublé, canapé, table et deux chaises, lit, frigo, plaque de cuisson, hotte. Aucamville / toulouse / saint-alban / castelginest / fenouillet / fonbeauzard / launaguet référence agence : 1173.

Idéal pour un investissement locatif sans souci, ce studio de 28 m², situé à Castelginest (31780), offre un rendement immédiat avec un locataire en place et un bail renouvelé. Implanté dans une résidence sécurisée et bien entretenue (Monné Decroix, 2000), ce bien est particulièrement recherché par les locataires grâce à son cadre verdoyant, sa proximité avec Toulouse et ses commodités accessibles à pied. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse, une kitchenette fonctionnelle, une salle de bains et un balcon sans vis-à-vis. Une place de parking abritée est incluse, un atout supplémentaire pour la location. Avec un loyer actuel de 498 € CC, cet investissement garantit une rentabilité brute attractive de 6 %, sans vacance locative. Faibles charges, locataire sérieux en place, secteur en demande constante : un placement rentable et sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897.

À deux pas des écoles et des petits commerces, dans un quartier tranquille et agréable à vivre, ce T3 de 62 m² se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée. Seul un autre appartement partage le palier, ce qui lui donne un côté intime et calme dès l'entrée. Le séjour profite d'une belle lumière et s'ouvre directement sur un balcon couvert de 9 m², sans vis-à-vis. C'est un vrai espace extérieur, assez grand pour déjeuner, lire ou juste profiter du soleil. La cuisine ouverte, pratique et bien pensée, prolonge naturellement la pièce à vivre. Côté nuit, deux chambres avec accès au balcon, une salle de bain, des WC séparés, un grand cellier et plusieurs rangements rendent l'appartement à la fois agréable et facile à vivre au quotidien. Et le détail qui change la donne : deux places de stationnement réservées, dont une en sous-sol. Finis les tours de quartier pour trouver où se garer. Un appartement simple, lumineux et bien placé, où il est facile de se projeter. Si vous voulez en savoir plus ou le découvrir en vrai, contactez-moi, je serai ravi d'en discuter avec vous. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1524 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 07 82 50 05 06, E-mail : stephanie.lagorio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072.

Dans un quartier calme, au 1er et dernier étage d'une maison, charmant T3 sans vis à vis. Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse, déplafonnée et climatisée. Cuisine US aménagée équipée, 2 grandes chambres et cellier. Balcon intimiste et jardin privatif avec une entrée voiture indépendante. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.