Appartement avec balcon à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)

À SAISIR - 3 pièces de 80 m² - Dernier étage avec balcon à deux pas de la Marne Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 3 pièces à deux pas de la Marne. L’appartement s’ouvre sur une entrée qui dessert une grande cuisine indépendante toute équipée, un séjour avec double exposition Est et Sud depuis lequel on accède à un balcon filant qui communique avec la première chambre. Suit une seconde chambre. Une salle d’eau et des WC, indépendants, complètent ce bien. Vendu avec une cave. Stationnement libre au sein de la résidence. Copropriété en bon état. Ravalement avec isolation par l’extérieur pris en charge par les propriétaires actuels. Opportunité à saisir. Proche de toutes les commodités, l’autoroute A4 se trouve à quatre minutes, les commerces sont proches, la Marne se trouve à quelques pas, et le centre-ville de Nogent est à quelques minutes. Garderie à six minutes, école primaire Paul Bert à six minutes, collège Pierre Brossolette à cinq minutes et lycée Édouard Branly à six minutes. Les + du bien : - Emplacement : calme et proche de tout - Dernier étage avec balcon - Appartement fonctionnel et sans perte d’espace À noter : - Taxe foncière : 1527euros / an - Charges courantes : 730euros / trimestre (chauffage et eau froide inclus) - Etat du bien : très léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 126 lots dont 63 d’habitation - Appartement n° 80 Quote part : 1875 / 100000 - Cave n° 101 : Quote part 22 / 100000 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 246 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 42 (D) Coût de l'énergie min / max : 1630euros Année de référence des prix : 2250euros Prix de vente : 415.000euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH agent salarié mandataire en immobilier. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Dans une résidence neuve de standing située a proximite de toutes les commodites a 5 minutes du rer a nogent sur marne ! - frais de notaire reduits - pret a taux zero 2025 jusqu'a 220000€ * l'appartement * dans une résidence au style néo-classique soigné, bonaparte promotion vous propose ce superbe et lumineux 3 pièces de 62.78 m². Très bien agencé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un espace de vie de prêt de 30 m² avec une exposition plein sud bénéficiant d'un espace cuisine aménagée avec sa propre fenêtre. Le salon s'ouvre sur une beau balcon de prêt de 5 m². Vous aurez accès à une première grande chambre de 12.28 m² ainsi qu'une deuxième chambre de prêt de 10 m². Enfin, vous bénéficierez d'une salle de bain et de wc séparés. Cet appartement très bien pensé est idéal pour de la résidence principale. * l'environnement * découvrez notre nouvelle résidence au coeur du quartier "les viselets". À quelques minutes de votre appartement, vous profiterez de tous les indispensables du quotidien présents au sein de la ville : groupes scolaires, commerces et services de proximité. Installée quartier des viselets, la résidence profite d'un emplacement exceptionnel dans un quartier résidentiel, promesse d'un quotidien facilité, varié et animé. Un cadre de vie calme et pavillonnaire, à quelques minutes à vélo de la grande rue charles de gaulle et du boulevard galiéni, conviviales et animées. Nogent-sur-marne réunit tous les avantages d'un cadre de vie idéal : parcs arborés, les bords de marne, le port de plaisance fayolle, ses nombreux équipements culturels et sportifs (cinéma, théâtre, stade a. Mimoun et centre nautique. ) * les prestations : * prestations haut de gamme : cuisine carrelée, salle d'eau et wc entièrement carrelés. Vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur. * prix * 485000€ (tva 20%) avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020, garantie constructeur 10 ans, personnalisez votre logement au gré de vos envies, possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans bonaparte promotion - un savoir-faire de plus de 15 ans - une solide connaissance du marché immobilier neuf - le plus large choix de programmes immobiliers neufs - des appartements en exclusivité - un gain de temps phénoménal - un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison) le plus grand choix de résidences neuves en ile de france sur : www. Bonaparte-promotion. Fr pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié dominique passirani 07 52 06 13 71.

Hosman vous propose ce bel appartement de 69,36 m² Carrez, niché au deuxième étage d'un immeuble récent en très bon état, construit en 2018, situé avenue Franchet d'Esperey à Nogent-sur-Marne. L'appartement, lumineux et fonctionnel, comprend : - une entrée avec placard, - un séjour de 25 m², exposé sud-est, avec cuisine ouverte toute équipée et balcon de 6 m², - deux chambres avec placards, - une salle de bain, - un wc séparé avec lave-mains. Une place de parking situé en sous-sol complète ce bien. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie calme, verdoyant et familial, au coeur d'un quartier résidentiel, une dizaine de minutes à pied des nombreux commerces du centre-ville de Nogent-sur-Marne et de la gare RER E (Nogent–Le Perreux). Un arrêt de bus permettant un accès rapide à la gare du RER A "Nogent-sur-Marne" se trouve à quelques minutes à pied. Les établissements scolaires se trouvent également à proximité, faisant de ce secteur un cadre idéal pour les familles. Le système de chauffage et de de production d"eau chaude est individuel électrique. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et pourvues de volets roulants électriques. Très bon DPE : C ! Les charges de copropriété s'élèvent à 483 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1 700 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, achevé en 2018, compte 48 appartements et dispose d'un ascenseur. Les parties communes sont en bon état. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Optimhome vous présente ce bien idéalement situé au troisième et dernier étage (3 / 3) avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Ce bel appartement traversant décoré avec soin, 91 m² carrez (100 m² au sol) vous séduira par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Niché dans le quartier de nogent village, proche des commerces et écoles, ce bien allie calme, confort et vie de quartier. Composé de 4 pieces principales sur 2 niveaux vous découvrirez : - une entrée avec wc séparés - une cuisine indépendante (8 m²) entièrement équipée - un joli salon cathédrale de 25 m², lumineux grâce à une lumière traversante naturelle et omniprésente avec une double exposition est / ouest. Il donne accès au balcon. Côté nuit, vous trouverez : - 2 chambres (9,5 m² et 11 m²) orientées à l'ouest équipées de volets electriques pour un confort optimal, - une salle de bains indépendante avec fenêtre a l'étage, vous accéderez depuis le pallier à : - un bel espace bureau aménagé, parfait pour le télétravail - une 3e chambre mansardée avec de nombreux rangements intégrés - une salle d'eau avec wc et fenêtre ce bien a bénéficié d'une rénovation partielle : - d'une salle de bains et toilettes indépendantes refaites à neuf avec goût ce bien est complété par : - une cave privative pour un rangement optimal - une place de parking en sous-sol nogent-sur-marne, entre ville et nature, offre une qualité de vie exceptionnelle : à proximité immédiate du bois de vincennes, des bords de marne, des parcs et jardins nombreuses infrastructures : piscine, centre équestre, aviron, gymnase, dojo, théâtres. Le nouveau marché “cœur de ville” apportera encore plus de dynamisme : halles modernes, esplanade conviviale, restaurants, espaces verts et parking souterrain étendu. Idéal pour une famille, cet appartement est fait pour vous ! Contactez-nous pour plus d'informations ou sélectionnez votre créneau de visite directement sur notre site. Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez angélique thépaut-calvez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°922 289 038 greffe de dax) 06 49 12 21 91 (réf. 594871 ).

Découvrez ce charmant appartement lumineux avec un balcon ensoleillé et une place de parking en sous-sol. Avec une grande entrée pouvant accueillir un vélo, des placards pratiques, des wc séparés, et un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 27 m², cet appartement de 49,32 m² offre tout le confort moderne. La salle de bains est fonctionnelle et le balcon de 3,66 m², orienté sud-est, vous garantit un ensoleillement généreux toute l'année. Idéalement situé entre les gares rer val de fontenay et nogent-le perreux, vous serez proche de toutes les commodités et à seulement 500 mètres du centre-ville de nogent sur marne. Le bien est actuellement loué, avec une locataire sérieuse en place depuis 2009. Une occasion parfaite pour un investissement locatif sûr et rentable ! Le loyer actuel est de 908,43 euros + 80 euros de charges. Plus : visite vidéo disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité ensoleillée ! Nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez flora janssens entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°515 183 242 greffe de nanterre) 06 68 98 87 28 (réf. 588203 ).

Cet appartement de 3 pièces et de 2 chambres saura vous séduire par sa situation idéale en bordure du bois de Vincennes et à 5 minutes du RER A de Nogent sur Marne. Entièrement sur cour et donnant sur un espace vert, il est calme et lumineux au sein d'une charmante copropriété. Ce bien doté d'un grand balcon vous permettra de vous aérer et d'y passer des moments conviviaux. Un emplacement de parking extérieur et une cave accompagnent ce bien. Un rafraichissement est à prévoir. À visiter sans tarder ! (2.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Important : résidence sénior avec services - charges mensuelles environ 1000 euros par mois (voir détail en fin d'annonce). Le prix de vente est ajusté en conséquence, offrant une belle opportunité sur le secteur pour qui recherche confort, sécurité et convivialité au quotidien. Bel appartement 2 pièces au dernier étage avec terrasse de 28 m², dans une résidence seniors de standing sécurisée avec restauration et services. Environnement calme et verdoyant. Situé dans le quartier résidentiel prisé du village, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des bords de marne, de la promenade de l'île de beauté et du bois de vincennes. Au sein d'une résidence services seniors de standing, pensée pour le confort, la sécurité et la convivialité, ce 2 pièces de 48 m² se distingue par sa luminosité et ses espaces extérieurs généreux. Il se compose de : une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein ciel de 28 m², sans vis-à-vis, une cuisine équipée attenante, une chambre donnant sur un balcon privatif de 8 m², une salle de bains, des wc séparés, et une cave en sous-sol. L'appartement, situé au dernier étage avec ascenseur et offre de nombreux rangements. La résidence : résidence de standing sécurisée, spécialement conçue pour les seniors autonomes, offrant : un accueil et gardien 7j / 7, un service de restauration sur place (repas servis à table ou plateau repas), des animations et activités quotidiennes, des espaces communs conviviaux, l'entretien complet des parties communes et espaces verts. Charges mensuelles : 1 000 euros / mois, comprenant : les services de restauration, l'accès aux animations et activités, l'entretien général de la résidence, le personnel d'accueil et de sécurité. Ces charges couvrent l'ensemble des prestations de service, garantissant un cadre de vie serein, confortable et adapté. Les parties communes ont été récemment rénovées. Idéal pour : un senior autonome souhaitant vivre dans un cadre sécurisé et verdoyant ou un investisseur recherchant un placement locatif pérenne et patrimonial dpe : e - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 165 000 euros hai (honoraires agence inclus) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent joulia, au 06 19 08 34 02 ou, par courriel à la.joulia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent joulia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 897548210 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423528 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent joulia (ei) agent commercial - numéro rsac : 897548210 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anne ANTOINE vous propose : Situé au sein d'une résidence de services séniors Les Hespérides à Nogent sur marne, proche de toutes commodités, venez visiter ce beau 3 pièces rénové. D'une superficie carrez de plus de 76 m², cet appartement est au 2ème étage avec ascenseur et se présente comme suit : une entrée avec un espace buanderie et placard de rangement, un couloir qui mène vers un séjour lumineux de 22 m² avec une vue dégagée, une cuisine entièrement équipée indépendante de 6 m² et qui possède un accès à un balcon extérieur. La visite se poursuit par une salle d'eau avec wc, 2 grandes et belles chambres (12 et plus de 15 m²) avec placards de rangement et une seconde salle de bains avec WC. Une cave finalise le tout. LES ATOUTS : volets roulants électriques partout et stores bannes extérieurs électriques, bonnes prestations intérieures : ballon d'eau chaude récent De Dietrich, tableau électrique aux normes, climatisation réversible DAIKIN et peinture entièrement refaite et parquet de qualité installé. Il ne vous reste plus qu'à venir visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1500€ par mois (soit 18000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne ANTOINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Secteur recherché Bas Viselet - Résidence de standing à 7' à pied du RER A et des commerces. Généreux 2 / 3 Pièces avec balcon, parking et cave au calme et dans la verdure. Cet appartement traversant se situe au 4ème et dernier étage desservi par ascenseur, il offre la possibilité d'avoir une 2ème chambre. L'entrée spacieuse avec placard dessert une cuisine meublée et équipée fonctionnelle (hors frigo et lave linge), une chambre de 12 m² avec placards, un salon de 19 m² et une salle à manger de 14 m² qui peut devenir une 2ème chambre. un balcon, une cave et un stationnement en sous-sol complètent ce bien. La vue est dégagée et sans vis à vis. Prévoir des travaux de rénovation. Le bien se situe à 5' des Ecoles Montalembert, école maternelle publique et 8 ' d'Albert De Mun Charges de copropriété avec chauffage compris 304 € / mensuel Taxe foncière : 1694€ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.33€ par mois (soit 3652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 365736 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 14264 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie garcia vous propose : 3 pieces - sans travaux - lumineux - traversant - balcon -box - nogent sur marne - centre ville - proximite rer e nogent - chauffage individuel- faibles charges très bel appartement sans travaux à prévoir dans un cadre de vie très agréable et proche de toutes commodités : transports rer e nogent - le perreux. Gare centrale des bus nogent - le perreux (120,114, 116,210. ). À proximité des commerces et à quelques minutes à pied du centre ville de nogent sur marne, des écoles et des bords de marne. Confort : situé dans une petite copropriété récente avec de très faibles charges (47 € au trimestre). Très bel appartement de trois pièces, 64 m², lumineux et traversant. Il dispose d'une vaste entrée, d'un salon spacieux de 29 m² qui offre un espace de vie convivial et accueillant, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Accès direct au balcon orienté sud-est, depuis le salon. Il vous permettra de profiter des rayons du soleil tout en appréciant un moment de détente en extérieur. La cuisine équipée et la buanderie, disposent d'un agencement pratique et fonctionnel. La configuration des lieux est parfaite pour une vie de famille confortable. Les deux chambres de 10 m² et 11 m² avec chacune un dressing intégrés donnent directement sur une grande salle d'eau récente et très bien agencée. Wc. Un grand box de 16 m², très haut de plafond vient s'ajouter à l'ensemble. Les plus : - proche des transports rer e et bus - appartement sans travaux à prévoir - cuisine récente, ouverte, aménagée et équipée - buanderie - balcon - double vitrage dans tout l'appartement - chauffage individuel - box si vous recherchez un appartement confortable, totalement rénové, avec la proximité du centre ville, des commodités, de la verdure et des bords de marne, n'hésitez plus contactez moi vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.67€ par mois (soit 188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 498993716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amelie despret vous propose : * nogent-sur-marne, 87 m² avec double balcon et box ! * emplacement privilégié : a deux pas du centre ville, 10 min à pieds des écoles et 10 min en voiture de la gare de nogent sur marne. Découvrez ce magnifique 3 pièces de 87 m², une perle rare alliant emplacement idéal et prestations recherchées. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement traversant avec double balcon se compose de : * grande entrée * salon / salle à manger de 34,64 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud * cuisine aménagée et équipée avec balcon * une suite parentales de 15 m² avec salle de bain et balcon * une chambre avec salle d'eau donnant sur balcon * wc séparé chauffage individuel électrique. Fenêtre double vitrage alu avec volet roulant électrique. Vendu avec box fermé sécurisé et une cave saine. * bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262€ par mois (soit 3144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amelie despret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 990831273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Au sein de la résidence de services seniors les Hespérides proche de la Mairie de Nogent-surMarne, Beau 2 pièces avec balcon, situé au 3 ème étage exposition sud. Cave et stationnement. Il est composé : d'une entrée avec un placard de rangement, un salon très lumineux avec une vue dégagée ainsi qu'un balcon, une cuisine meublée et équipée, une salle de douche avec wc, une chambre avec de grands placards de rangement et sa salle de bain. Une cave en sous-sol et une place de stationnement complète ce bien La résidence est équipée de nombreux dispositifs adaptés aux résidents séniors ainsi que d'un restaurant accessible à tous et propose de nombreuses activités. Cette résidence se situe à deux pas de la Mairie, des commerces, du cinéma et de la maison des associations de Nogent sur Marne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1216€ par mois (soit 14592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne antoine vous propose : au sein d'une residence de service de standing seniors dénommée les hespérides à nogent sur marne, venez découvrir ce bel appartement de type 3 pièces principales et d'une surface carrez d'environ 76 m². Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose comme suit : une entrée avec un espace de rangement, un wc séparé avec un espace buanderie, 2 chambres (plus de 15 m² l'une et presque 12 m² la seconde), un séjour lumineux de près de 24 m², une cuisine séparée entièrement équipée de presque 6 m², une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne ainsi qu'un balcon extérieur accessible depuis le séjour et la cuisine de près de 6 m². 2 box en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce lot. Les atouts : appartement bien placé, un parc arboré au sein de le résidence est à disposition des propriétaires, bon dpe, tableau électrique aux normes, chauffages électriques individuels en plus du chauffage compris dans les charges mensuelles. Les gros plus de cette résidence : services proposés sur mesure, accès à un restaurant proposant des repas de qualité élaborés par un chef cuisinier, des espaces communs conviviaux et des activités animées diverses, service conciergerie 24h / 24 ainsi qu'une hôtesse à disposition des propriétaires 24h / 24 : tout est mis en place pour une retraite épanouie ! Alors si vous recherchez à la fois l'indépendance, la sérénité et la convivialité, ce lieu est fait pour vous ! N'attendez plus, venez le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1800€ par mois (soit 21600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie garcia vous propose : 3 pieces - sans travaux - lumineux - traversant - balcon -parking- cave - nogent sur marne - proximite rer a de nogent sur marne- bois de vincennes - commerces - ecoles appartement rénové de 3 pièces avec balcon exposé est-ouest à nogent-sur-marne. Sans travaux à prévoir dans un cadre de vie idéal et au calme. Proche du rer a de nogent sur marne- bus (120,114, 210. ). À proximité des commerces, des écoles et du bois de vincennes. (ecoles privée montalembert et albert de mun à quelques minutes à pied). Confort : cet appartement est situé dans une jolie copropriété arborée, sécurisée et très bien entretenue avec gardien. Elle comporte aussi des espaces de jeux pour enfants, ainsi qu'un parking. L'appartement de 60 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Ultra lumineux et traversant, il vous offre une pièce de vie avec une vue dégagée et un accès direct au balcon. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Vous disposerez également d'une entrée, d'une cuisine moderne, récente et aménagée ainsi qu'un cellier indépendant. Une salle d'eau contemporaine, wc séparés. Deux belles chambres calmes et lumineuses avec placard de rangements viennent se rajouter à l'ensemble. Une cave. Les plus : - proche des transports rer a et bus - appartement sans travaux à prévoir - fibre optique - cuisine récente, aménagée et équipée - balcon - double vitrage dans tout l'appartement - chauffage collectif - parking idéalement situé à nogent-sur-marne, cet appartement offre un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. (bois de vincennes et bords de marne). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, lumineux et fonctionnel. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 498993716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michael Perez vous propose : Nogent-sur-Marne – Quartier du Port 4 pièces – 90 m² – Balcon – Parking – Ascenseur À deux pas des bords de Marne, des écoles et de complexe sportif, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux prolongé par un balcon de 10 m² avec vue dégagée, d’une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. En bon état général, il constitue une opportunité idéale pour une famille. Une place de parking couvert complète ce bien. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour plus d’informations ou planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 347 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 980618573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Divialle vous propose : Appartement de Charme avec Balcon dans une résidence très recherchée du quartier Bois de Vincennes à Nogent-sur-Marne ! Dans la charmante ville de Nogent-sur-Marne, découvrez ce magnifique appartement, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing. Idéalement situé, il est à quelques pas des gare RER A de Nogent sur marne et de Fontenay-sous-Bois. Ce bien d'une superficie de 52 m² offre un agencement agréable et fonctionnel. En entrant, vous serez séduit par une entrée menant sur un espace de vie lumineux où salon, cuisine, chambre, salle de bain, et WC sont harmonieusement répartis. Vous bénéficierez également de la jouissance d'une cave en plus de l'appartement. Situé dans une résidence sécurisée et très recherchée, vous pourrez profiter d'un environnement calme et proche des commodités. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou à Nogent-sur-Marne. Une visite vous séduira à coup sûr ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.33€ par mois (soit 2776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Divialle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 840525174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Civit vous propose : Superbe appartement de 4 pièces à Nogent-sur-Marne- Secteur Bord de Marne-Port. Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces, à proximité des transports en commun, commerces, écoles, commodités et bords de Marne ! Au sein d'une résidence de 2001, sécurisée, très bien entretenue, avec ascenseur et interphone, ce bien situé au 1er étage sur 5 bénéficie d'un excellent état général : aucun travaux n’est à prévoir (ravalement et rénovations des parties communes récents ). Cet appartement de 88 m² se compose : - d’une spacieuse entrée, - Une cuisine aménagée et équipée, séparée, - Un grand séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur un balcon de plus de 10 m², exposé plein sud, - 3 belles chambres de 10 à 11 m², - une salle de bain avec WC, - une salle d’eau, - un WC séparé supplémentaire. De nombreux rangements sont disponibles pour plus de fonctionnalité. Des aménagements sont possibles pour ouvrir la cuisine sur le séjour ou pour créer un double séjour. En plus de cela, le bien dispose d’une cave et d’une place de parking en box. Vous serez à quelques minutes de l'accès à l'A4, du RER E Nogent Le Perreux (7mn à pied), de la future ligne 15 du Grand Paris, des arrêts de bus, des commerces, des écoles de la maternelle jusqu’au lycée. Cet appartement est une véritable opportunité de vous installer dans un logement sans travaux idéalement situé, à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce bien d'exception à Nogent-sur-Marne. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.67€ par mois (soit 2744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Si vous êtes à la recherche d'un appartement mais pas que, vous voilà à la bonne adresse. Venez explorer le privilège du confort et la tranquillité d'une vie de séniors actifs, à Nogent-Sur-Marne, en résidence Hespérides, sécurisée et bénéficiant d'un service de restauration sur place, d'espaces dédiés aux activités culturelles, sportives et de loisirs. Cet appartement unique, situé Grande rue Charles de Gaulle, en duplex et en dernier étage vous offre de beaux espaces de vie et un grand confort avec des espaces extérieurs. La terrasse de 35 m², avec une vue dégagée et une exposition idéale (plein ouest), les balcons sur le séjour- la salle à manger et les deux confortables chambres, la cuisine aménagée avec son accès sur la terrasse, la salle d'eau, les espaces de rangements sont autant d'atouts pour votre quotidien. En choisissant cet appartement, vous optez également pour un mode de vie privilégié au sein de la résidence de services, en copropriété. Les charges de 2000 € mensuelles vous permettent d'accéder à des services sur mesure, une équipe dévouée, un accueil 24h / 24, un gardien, une palette d'activités (spectacles sur place, sorties organisées (moyennant une participation financière), des repas (en sus) en plus des espaces verts et des espaces dédiés à pouvoir partager, entre habitants de la résidence, familles et amis. Les + : - dernier étage, sans vis à vis, avec vue dégagée, sur les jardins de la résidence - 2 caves - 1 box en sus, si besoin - volets électriques - store-banne électriques - possibilité de remplacer l'escalier existant par un monte-personne, voire l'aménagement d'un ascenseur intérieur - possibilité de vie inter-générationnelle (espaces de vie divisibles). Pour découvrir comment cet espace peut redéfinir votre expérience de vie de sénior, contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par une approche du bien-être et d'une tranquillité au quotidien. Une autre option s'offre également à des actifs, à la recherche d'espaces de bureaux, de salle de réunions en profitant de la polyvalence des services proposés dans la résidence. Idéal pour un kinésithérapeute. Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs, espaces verts, accueil 24 / 24, gardiens, accès restaurants, salons de thé, espaces de détente, espaces culturels, animations…) : 22800€ soit 1900€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 904729.

À vendre dans votre agence lamy nogent : nogent village / le port, idéalement situé à proximité immédiate du port et du bord de marne, à moins huit minutes à pied du coeur de ville et de ses futures halles rénovées et non loin de la gare de rer (e) nogent le perreux, venez découvrir ce magnifique et vaste appartement familial de 130 m². Situé en dernier étage et seul à l'étage, cet appartement traversant et lumineux dispose de nombreux autres atouts comme sa terrasse, son balcon, sa place de parking ou encore ses beaux volumes et se démarque également par son agencement proposant : une entrée, séjour, salle à manger, 4 belles chambres, un grand salon tv supplémentaire, salle de bain, wc séparés, une salle deau avec wc et cerise sur le gâteau, une cuisine aménagée et équipée (avec un espace buanderie). Quatre pièces sur sept à savoir les pièces de vie et la chambre parentale ont un accès direct sur une terrasse. Le tout exposé sud avec une vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis. Vous pourrez donc profitez de bains de soleil. Enfin, vous l'aurez compris, cet appartement est à visiter sans tarder !