Appartement avec balcon à vendre à Paris 20 (75020)

Au pied du métro Télégraphe, 3 pièces de 80 m² (4 pièces possible) au 3e étage avec ascenseur. Idéal pour une famille, l'appartement s'organise autour d'un séjour particulièrement spacieux de 26 m², très lumineux grâce à sa large baie vitrée, avec accès direct à un agréable balcon de 7 m². Il comprend deux chambres (avec la possibilité d'en créer une troisième selon les besoins de la famille), une cuisine aménagée avec débarras, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave. La copropriété est sécurisée et dispose d'un gardien, un vrai plus au quotidien. Confort thermique et économies d'énergie : ravalement énergétique réalisé en 2025, double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs, consommation maîtrisée (185 kWh / m2 / an). Le logement est bien isolé et agréable toute l'année. Investisseurs : le bien a été loué en colocation pendant 24 ans, offrant une rentabilité stable et un fort potentiel pour une future colocation haut de gamme. Prix : 693 900 EUR - honoraires vendeur. Dossier complet disponible - visites sur rendez-vous. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces avec une belle vue dégagée plein Sud, de 75 m² au 7e étage avec ascenseur d'un immeuble de 1963 en bon état avec gardien et local à vélos. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée spacieuse de 8,6 m² avec dressing ; - Un séjour - salle à manger de 28,64 m², menant à un balcon de 5 m² orienté plein Sud avec vue dégagée sur les réservoirs de Ménilmontant (terrain inconstructible) ; - Une cuisine séparée de 7,7 m² avec emplacement pour lave-vaisselle et plaques électriques ; - Deux chambres de 10 m² chacune donnant toutes deux sur cour au calme ; - Une salle de bain avec baignoire, bidet et lavabo, ainsi qu'une aération naturelle. Un WC séparé est accessible depuis l'entrée. Une cave complète ce bien. Un parking en sous-sol est disponible en sus du prix. Le chauffage est collectif au gaz par le sol, et l'eau chaude est également collective. La taxe foncière annuelle est de 1800 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 1200 € par trimestre, généralement suivies d'un remboursement de 100 € par mois. L'appartement est situé à proximité de nombreux commerces, restaurants et cafés, à quelques minutes à pied du métro Saint-Fargeau (ligne 3B), et à 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway Adrienne Bolland (ligne T3b). Le métro Porte des Lilas est à 9 minutes à pied (lignes 3b et 11). Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, Rue de Ménilmontant à Paris. Bénéficiant d'une exposition sud-est, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle. Sa surface Carrez est de 103,75 m², complétée par un balcon de 13 m². Le bien se compose : - D'une grande entrée avec espace de rangement intégré - D'un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière - D'une cuisine séparée de 10 m² - De trois chambres spacieuses de 10,5 11 et 12,5 m² vous assurant un confort optimal - D'une salle d'eau avec toilettes - D'une salle de bain avec toilettes Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parking en sus du prix du bien. L'appartement est équipé d'un système de chauffage collectif au sol et une eau chaude collective assurant une température agréable toute l'année. Le bien est soumis au statut de copropriété. Ce bâtiment de 1975 dispose d'un gardien, et les parties communes sont en bon état, un ravalement ayant été effectué il y a 3 ans. Les charges de copropriété s'élèvent à 1472 € tous les trois mois. La taxe foncière annuelle est de 2360€. Situé dans le 20ème arrondissement, vous trouverez à proximité immédiate de nombreuses commodités : commerces, restaurants, et lieux culturels. Le parc de Belleville offre un espace vert agréable. Les écoles de tous niveaux, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles. Bien parfaitement desservi par les transports (ligne 3,11 et 3 bis. Bus 60,26, 96,61, 64). Il se trouve à proximité à pied du cimetière du père Lachaise et des Buttes Chaumont et d'établissements scolaires. Entre Gambetta et Jourdain. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 31-37 rue stendahl 75020 paris 20 - dans le quartier du père lachaise, au 31-37 rue stendhal, à paris 20è, dans un immeuble de 1971, bien tenu, au 6ème étage sur 6, proche des métros lignes 3,3 bis (gambetta), des bus lignes 26,64, 76, a vendre en immo-interactif, un appartement traversant de 4 pièces, d'une superficie de 85,82 m² (loi carrez), orienté au sud-ouest, nord-est, comprenant entrée (7,82 m²) avec placard, séjour (34,83) avec balcon (10,61 m²), cuisine aménagée (8,97 m²), dégagement (5,4 m²) avec placard, chambre 1 (14,29 m²), water-closet (1,16 m²), salle d'eau (3,4 m²), chambre 2 (9,95 m²) avec balcon (2,29 m²). Ce logement au dernier étage, disposant de deux balcons, est vendu avec une cave située au sous-sol de l'immeuble. Les charges de copropriété mensuelles de 463,26 euros comprennent notamment le chauffage, l'eau. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. - visites : les visites se font sur rendez-vous contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 650 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 15 / 10 / 2025 à 13 : 30 au 16 / 10 / 2025 à 13 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 32418120500018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Rue de Belleville, au calme sur Jardins, 2 pièces se composant d'une entrée desservant un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée neuve (possibilité de l'ouvrir), un dégagement desservant une salle d'eau neuve, wc séparés et une chambre ouvrant également sur la balcon. Possibilité usage professionnel. Une cave.

Situé dans une résidence de standing, au coeur du quartier recherché de la campagne à paris, à deux cent mètre de la pittoresque place octave chanute, ce bel appartement refait à neuf et meublé offre un cadre de vie rare et paisible. Il se compose d'une entrée avec grand placard vestiaire, d'un séjour lumineux et d'une cuisine spacieuse et toute équipée, d'une chambre dotée d'une grande armoire avec salle d'eau attenante et des wc séparés. L'appartement bénéficie d'un balcon filant offrant une jolie vue dégagée, accessible depuis le séjour et la chambre idéalement placé, vous profitez du calme et de l'ambiance de village unique de la campagne à paris, tout en restant proche des transports et des commerces cet appartement ne nécessite aucun travaux. Véritable coup de coeur pour s'y installer rapidement sans aucun travaux ou pour un investissement locatif dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 421500 euros euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric furcy, au 06 58 87 05 91 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric furcy agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421152 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 407 lots - dont 155 lots habitation. (). Charges annuelles : 1971 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Michaël Bendriss vous propose : Charmant appartement T3 de 53 m² lumineux avec balcon. Situé au 7ème étage d'un immeuble de standing datant de 1948, cet appartement récemment rénové vous accueille dans un cadre chaleureux et raffiné, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne. La station métro se situe a 30 mètres du bien. D'une surface de 54 m², ce bien se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un espace de vie lumineux comprenant un salon, et une cuisine. Les deux balcons offrent une belle vue de Paris, créant un cadre idéal pour se détendre et profiter du charme de la capitale. L'appartement bénéficie d'installations telles que la télévision par câble, la fibre optique, un ascenseur, un système de chauffage central au gaz naturel collectif, des radiateurs, un digicode et une entrée sécurisée anti-intrusion. L'immeuble, situé dans une résidence sécurisée, propose un environnement paisible et agréable, tout en étant proche des commerces, des transports en commun et des parcs. Cet appartement offre une opportunité unique de vivre au cOEur de Paris (20). Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de ce bien. - Michael Bendriss iad France, votre conseiller immobilier sur paris Avis de valeur offert. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.83€ par mois (soit 1750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Bendriss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 944915149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2 ? étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 2 pièces d' une surface de 51 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un balcon, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. L'agencement est fonctionnel et permet une occupation confortable, aussi bien en résidence principale qu'en investissement après optimisation. Un emplacement de stationnement en sous-sol est proposé en option, un véritable atout dans le secteur pour les acquéreurs souhaitant un confort supplémentaire. La copropriété est bien suivie, avec des charges maîtrisées et aucun appel de fonds exceptionnel en cours. L'environnement est calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du 20eme arrt. Bien présentant un potentiel d'amélioration énergétique, idéal pour un projet de rénovation ou de valorisation patrimoniale. * Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement à titre d'illustration. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2736 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yassine NOURAOUT, Tél. : 06 19 18 25 78, E-mail : yassine.nouraout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 501358584.

Iad france - marie-albane d'utruy vous propose : * avenue gambetta - métros porte des lilas et saint-fargeau - appartement familial 97 m² - 2 chambres * dans immeuble de standing des années 30, bien entretenu, avec gardien, au 2ème étage (sur 7), bel appartement familial de 97 m² qui se situe entre la porte des lilas (3bis, 11 et tram t3b) et le métro saint-fargeau (3bis). Parfaitement agencé, l'appartement, avec une disposition en étoile, se compose d'une entrée, d'un grand double séjour de 31 m², d'une cuisine avec balcon, d'un dégagement avec deux cagibis, de deux belles chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains, de wc indépendants. Une grande cave complète ce bien. Possible d'acquérir en sus. Deux places de parking à 2 minutes à pied. Des travaux sont à prévoir dans l'appartement. Les volumes, la disposition en étoile sans perte de place et le potentiel de cet appartement ne manqueront pas de vous séduire. À visiter rapidement ! Les + : - la disposition en étoile - pas de perte de place - le charme de l'ancien (parquet et moulures) - la belle pièce de vie - le potentiel - le quartier et ses commerces - les deux places de parking à proximité - la grande cave la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 480€ par mois (soit 5760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 710000 euros. Prix hors honoraires : 681381 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 28619 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 295 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-albane d'utruy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 884380353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Zerbib vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Au 30-32 rue des Montiboeufs, dans le quartier préservé de la 'Campagne à Paris', à deux pas des animées et commerçantes rue des Pyrénées et avenue Gambetta, très beau et grand 4 pièces traversant et lumineux de 86 m² dans résidence récente de 1994 très bien entretenue. * Cet appartement avec 2 balcons, en excellent état, immédiatement habitable, en double exposition, au 2e étage AVEC ASCENSEUR, judicieusement conçu et sans perte de place, en DPE C dès le 1er janvier 2026 (DPE D jusqu'au 31 / 12 / 2025), se répartit en : - Une belle entrée avec rangement de 7,4 m². - Un beau séjour de 22,7 m² donnant sur un petit balcon. - Une salle à manger facilement transformable en belle 3e chambre, de 12,6 m². - Un bureau / dressing accolé à la salle à manger de 3,9 m². - Deux chambres côté jardin de respectivement 11,7 m² et 11,4 m². - Une belle cuisine séparée avec son balcon dédié, toute équipée de 7,8 m². - Une salle de bain avec baignoire sabot + douche de 3,6 m² - Des WC séparés avec lave-mains et lumière naturelle de 1,7 m² - Des rangements et placards. + Une cave saine en sous-sol. + Un grand box optionnel de 13,5 m² en sous-sol _______________________________________________ Tout proche, vous trouverez la place Gambetta avec la Mairie du 20e, les cinémas MK2, de très nombreux commerces, supermarchés et restaurants, 8 lignes de bus (26 - 57 - 60 - 61 - 64 - 69 - 102 - 351), 1 ligne de tramway (T3B) et 3 ligne de métros (tout proche M3, M3bis et non loin M11). Charges de copropriété : 372 Eur. mensuels. Porte blindée 3 points. Fenêtres double-vitrage. Volets roulants à toutes les fenêtres. Fibre Optique. Chauffage par radiateurs et eau chaude (chauffe-eau plat dernière génération) individuels électriques. Immeuble de 16 appartements. Façade, entrée et parties communes et excellent état. Résidence sécurisée, très bien entretenue. _______________________________________________ Une belle opportunité en DPE C (dès le 1er janvier 2026) à prix contenu. * La première photo est une simulation 3D vous proposant une suggestion d'aménagement ou d'amélioration tenant compte des volumes réels. * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 372€ par mois (soit 4464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 728000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, magnifique appartement NEUF, livré en juin 2025 - Campagne à Paris / Porte de Bagnolet (Paris 20e) FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Etant la première revente et à moins de 5 ans de sa construction, les frais de notaire seront à environ 10 000€ (au lieu de 42 400€ pour un bien classique). Livraison juin 2025 – Calme absolu – Balcon filant – Lumineux avec vue dégagée – Copropriété moderne et sécurisée A proximité de la charmante Campagne à Paris, à deux pas de la Porte de Bagnolet et du métro, découvrez ce superbe appartement deux-pièces situé dans une résidence neuve, fraîchement livrée en juin 2025. Implanté dans une rue particulièrement calme, ce bien allie confort, esthétisme et cadre de vie privilégié. Faibles charges de copropriété : 631€ par trimestre (avec eau chaude / froide et chauffage inclus). Une pièce de vie élégante et moderne • Grand séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement ouverte • Parquet en chêne massif de très belle qualité • Accès direct au balcon filant depuis les deux pièces, offrant une vue dégagée ? Une chambre pensée pour le confort • Placards intégrés et rangements optimisés • Salle d'eau attenante, équipée d'une douche à l'italienne et de finition haut de gamme Praticité au quotidien • WC séparés • Cave sécurisée incluse dans le prix • Copropriété très bien entretenue et haut niveau de sécurité Atouts supplémentaires • Appartement lumineux • Faibles charges • Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges • Immeuble neuf, normes récentes, excellente isolation A visiter rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2526 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.

Iad France - Souad Zerima vous propose : Opportunité à saisir ! Studio avec Balcon et Parking au 20 ème arrondissement de Paris. Idéalement situé, ce studio lumineux de 25 m² vous offre un espace de vie confortable au 4ème étage sur un immeuble de 8 étages. Construit en 1972, ce bien en très bon état est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Le studio se compose d'une pièce principale polyvalente avec une salle d'eau, WC, offrant des possibilités d'aménagement personnalisé pour répondre à vos besoins. Vous pourrez profiter d'un balcon pour vous détendre en plein air tout en admirant la vue sur les environs. Les résidents bénéficient de divers avantages tels que la connexion à la fibre optique, un ascenseur pour un accès facile, un gardien pour la sécurité, un interphone et digicode. Chauffage collectif au gaz naturel avec distribution par radiateurs, garantissant un confort thermique optimal. Pour votre confort au quotidien, une place de parking pour stationner votre véhicule en toute tranquillité fait partie de l’achat La localisation centrale de ce studio offre un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et sites touristiques incontournables de la capitale. Les expositions nord et est assurent une luminosité agréable tout au long de la journée. Cette opportunité exceptionnelle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir de nouveaux occupants. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce charmant studio à Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.67€ par mois (soit 1868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Souad Zerima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988973137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : Loft Triplex d’Exception – Verrière Monumentale – Paris XXᵉ Dans l’un des secteurs les plus recherchés du XXᵉ arrondissement, au cOEur d’un quartier vivant et raffiné, se dévoile un lieu singulier, confidentiel, dont l’atmosphère évoque les anciens ateliers d’artistes parisiens. Un espace rare, profondément inspirant, pensé comme une maison verticale et porté par des volumes difficiles à retrouver à Paris. Un atelier-loft baigné de lumière Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce majestueuse : une ancienne surface d’imprimerie réinventée en atelier sous verrière monumentale, offrant une lumière zénithale unique tout au long de la journée. Cet espace brut et chaleureux peut devenir un jardin d’hiver, un patio intérieur, ou un espace semi-ouvert l’été grâce à une verrière ouvrante, permettant d’imaginer une véritable respiration intérieur / extérieur — un luxe extrêmement rare dans la capitale. Les hauteurs, les poutres apparentes, le parquet patiné et l’ambiance artistique offrent un charme authentique, presque intemporel. Une maison-loft sur trois niveaux Organisé en triplex, le lieu offre une circulation fluide et un confort précieux, avec des espaces distincts à chaque étage : • Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec salon, grande cuisine conviviale à repenser, salle à manger ouverte sur l’atelier, et une première suite avec salle d’eau. • Au premier étage : une élégante suite parentale dominant la verrière, prolongée par un balcon intérieur et un dressing. • Au deuxième étage : deux chambres lumineuses, une salle d’eau et des WC indépendants. Chaque niveau dispose de ses propres aménagements, permettant à chaque membre de la famille un confort et une autonomie appréciables. Un potentiel architectural considérable Resté entre les mêmes mains pendant de nombreuses années, le lieu mérite aujourd’hui un projet de rénovation globale. C’est cette page blanche architecturale qui en fait un bien exceptionnel : • possibilité d’agrandir la suite du rez-de-chaussée, • création d’une mezzanine ou d’espaces de travail supplémentaires, • modernisation complète de la cuisine et du salon, • mise en scène du volume de l’atelier en pièce maîtresse, • revalorisation de la lumière naturelle et de la verrière, • aménagement paysagé du jardin d’hiver. Accompagné d’un architecte ou d’une décoratrice, ce loft peut devenir une véritable OEuvre contemporaine. Usage mixte : vivre et travailler dans un même lieu Grâce à son entrée indépendante, le bien se prête idéalement à un usage mixte très recherché : • une partie pour une activité professionnelle, bureau, studio créatif ou cabinet, • l’autre dédiée à l’habitation. Une configuration rare, parfaite pour les indépendants, créatifs, entrepreneurs ou professions libérales souhaitant travailler dans un cadre unique sans renoncer à leur confort de vie. Un emplacement privilégié L’environnement immédiat est un atout majeur : • établissements scolaires parmi les mieux réputés du secteur, • commerces de proximité et marchés de quartier, • nombreux transports à quelques pas seulement, • vie de quartier dynamique et sécurisante, • espaces verts, activités sportives et culturelles accessibles à pied. Un cadre idéal pour une famille ou toute personne recherchant une adresse à la fois pratique, vivante et authentique. Un bien rare, destiné aux esprits visionnaires Ce triplex n’est pas un simple lieu de vie : c’est un espace à réinventer, une matière brute offrant des possibilités infinies. Il séduira celles et ceux qui savent reconnaître le potentiel d’un volume exceptionnel et qui souhaitent façonner un intérieur unique, à leur image. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306€ par mois (soit 3672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2100000 euros. Prix hors honoraires : 2000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 100000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, à saint-fargeau, venez visiter ce grand appartement familial de 88,64 m² (carrez), fort potentiel, lumineux, calme et traversant. Il se situe dans une copropriété bien tenue, sécurisée, avec jardin, ascenseur et gardien. Ce 5 pièces est composé d'une belle pièce de vie donnant sur le balcon exposé sud-est. Il dispose également d'une cuisine équipée indépendante avec une buanderie, de quatre belles chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'une petite pièce avec lavabo (douche possible) et de nombreux placards intégrés. Une cave complète ce bien. Un parking est en sus a 18k€. Á voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 575 308 - greffe de paris 7eme arrondissement) eric azoulay entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 74 64 64 - réf. 929512.

Iad france - stéphane rousseau vous propose : porte de montreuil – penthouse / appartement traversant 6ᵉ et dernier étage, avec ascenseur – 84 m² + 60 m² d’extérieur plein ciel sans vis-à-vis – 3 / 4 pièces – cheminée – cave – double box hiver au coin du feu, été sous le soleil, exactement. Comme une maison posée sur le toit d’un immeuble, ce penthouse d’exception offre 84 m² de confort prolongés par 60 m² d’extérieur, soit 144 m² de surface totale. Une bulle suspendue au-dessus de paris, au calme, baignée de lumière, avec vue dégagée sans aucun vis-a-vis, et une cheminée pour des moments chaleureux. Un bien très rare sur ce secteur tourné vers l’avenir. Un quartier en plein métamorphose, synonyme de bon investissement. Pour qui ? * famille en quête d’un espace ouvert sur l’extérieur, dans un quartier aux prestations (sport, verdure, activités,…) intégralement repensées. * couple souhaitant une chambre d’ami ou un bureau (télétravail), * indépendant à domicile souhaitant un cadre de travail idyllique. Un plan idéal * entrée accueillante de 6,15 m² avec grand placard de rangement, * séjour très lumineux de 31,79 m², doté de trois grandes baies vitrées coulissantes et d’une cheminée fonctionnelle. Possibilité d’ouvrir la cuisine attenante pour créer une pièce à vivre de plus de 41 m² ou d’aménager une 3ème chambre, * cuisine séparée de 10 m², donnant sur balcon, avec possibilité d’ouverture sur le séjour, * 2 chambres de 12 m² et 13,3 m², chacune avec grand placard et accès direct à l’extérieur * 3ème chambre possible dans la séjour * salle de bains de 7,30 m² avec douche et baignoire, * wc séparé. Toutes les pièces principales donnent sur un extérieur, par une porte fenêtre / baie vitrée. Les terrasses et balcon semi-arborés de 60 m² se répartissent en trois espaces distincts, permettant d’imaginer : * un salon d’extérieur, * une salle à manger avec barbecue d’extérieur, * un coin détente avec transat, hamac ou aire de jeux pour enfants, * ou tout autre aménagement, selon vos désirs ! Exposition principale sud-est, pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Bien à remettre au goût du jour (déco), offrant un potentiel exceptionnel d’aménagement selon vos envies. Il est complété par : * une cave privative. * un double box en sous-sol, un confort rare en coeur de ville. L’environnement a proximité des écoles (fontarabie et clos), commerces (superettes, pharmacies, etc), du métro l9, des bus 57,215, 351,189 et du tram t3. Un secteur en pleine ascension, synonyme de bon investissement dans le temps. La porte de montreuil est en « requalification urbaine ». Sa métamorphose passe par de grands travaux (mais pas de nuisance à proximité immédiate) et un réaménagement complet à horizon 2030 : végétalisation, espaces piétons / cyclistes repensés, mixité d’activités, offre sportives et d’espaces verts enrichie,… projet et plans à découvrir sur le site de la mairie du 20ème. Dpe et copropriété * dpe : d * émissions de gaz à effet de serre : b à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298€ par mois (soit 3576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre cedex sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rachid Bennaghmouch vous propose : Envie d'espace ? Venez découvrir ce bel appartement traversant, rénové et très bien distribué à 2 minutes de la ligne 1 du métro. Un grand double séjour de 30 m² avec sa cuisine américaine orienté sud sur un balcon filant de 5 m², au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne et bien entretenu. Lumineux et agréable, ce beau 3 pièces de 60,25 m² loi carrez saura vous séduire par son côté épuré et fonctionnel. Un chauffage collectif moderne au sol ajoute au confort et permet à ce logement d'avoir un DPE D. Avec une salle de bain et deux chambres, il peut accueillir un couple avec un enfant. La copropriété est agréable et arborée, sécurisée par digicode et la présence d'un gardien. Une cave saine et sécurisée complète ce bien. Il est possible de louer un parking dans la résidence. Vous souhaitez en savoir plus, n'attendez plus et contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 257 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.33€ par mois (soit 2992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rachid Bennaghmouch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934403155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Climent vous propose : Appartement familial 4 pièces – 94 m² – Paris 20ᵉ / Campagne à Paris-Saint fargeot À deux pas du charmant quartier La Campagne à Paris, venez découvrir ce superbe appartement de 94 m², entièrement rénové et parfaitement adapté à la vie de famille. Il se compose d’un vaste séjour lumineux de 27,5 m², de trois chambres spacieuses et d’un balcon. La résidence, très bien entretenue, dispose d’un ascenseur, d’un local vélo et bénéficie de la présence de deux gardiens attentifs et professionnels. Vous profiterez également d’une place de parking couverte et sécurisée avec accès direct par ascenseur, ainsi que d’une cave aménagée pour optimiser le rangement. Le quartier, calme et convivial, propose toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, crèches et même des médecins dans la copropriété. Les familles apprécieront également les nombreux espaces verts, équipements sportifs et aires de jeux situés à quelques minutes à pied. Côté transports, la situation est idéale : le tramway est accessible en 3 minutes à pied, le métro ligne 3 en seulement 8 minutes, et vous rejoindrez République en cinq stations. L’accès rapide au périphérique et à l’A3 complète ce confort de mobilité. Les charges comprennent tout un ensemble de produits : les gardiens, le chauffage collectif et les les charges de copropriété. Cet appartement allie espace, confort et qualité de vie dans un environnement recherché du 20ᵉ arrondissement.

Charonne, le cabinet Richardière vous propose en exclusivité, ce bel appartement de 2 pièces d'une surface de 52 m², situé au 3é étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, un beau salon ouvrant sur un balcon, un cuisine équipée, semi-ouverte avec une jolie verrière, une belle chambre avec balcon et placard, une salle de douche, un wc. Cet appartement a été complètement rénové et ne nécessite pas de travaux. L'immeuble des années 80 est bien entretenu, pas de travaux à prévoir dans la copropriété. local vélos et gardien à domicile l'appartement est vendu avec une cave, il est possible de louer un emplacement de parking dans la residence. Situé proche du métro ligne 9. À proximité des commerces. idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Nombre de lots : 120Pas de procédure en cours Montant des charges annuelles : 2310 avec le chauffage.

Iad France - Karim Salhi vous propose : PARIS 20e – 3 PIÈCES AVEC BALCON, ASCENSEUR ET PARKING– Situé à la rue Guebriant à 5mn à pied du métro porte des Lilas, dans un environnement calme avec vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement à rénover de 64,55 m² se trouve au 3e étage avec ascenseur, places de parking non nominative devant l'immeuble dans un espace clos. Dans une résidence sécurisée avec digicode et gardien construite en 1950, bénéficiant d’une rénovation énergétique complète (en cours), ce bien est un excellent investissement. Appartement traversant, double exposition, chauffage collectif possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon (pas de murs porteurs). À deux pas du tramway et 5mn à pied du métro 11 Les Lilas et à quelques minutes des métros lignes 3 et 9, l’emplacement est idéal pour les actifs et les familles, avec commerces et écoles à proximité. Disposition actuelle : Entrée avec rangement Salon lumineux avec balcon Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour) 2 chambres Salle de bain avec fenêtre WC séparé avec fenêtre Résidence sécurisée avec ascenseur Travaux de rafraichissement à prévoir, idéal pour créer un appartement à votre image ou pour un projet locatif, il offre un très fort potentiel de transformation. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271.67€ par mois (soit 3260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Salhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933028219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris 20e – 3 pièces avec parking, cave et balcon – idéalement situé dans le 20e arrondissement de paris à 6 minutes à pieds des métros porte de bagnolet et saint-fargeau. Cet appartement de 57,26 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie fonctionnel et plein de potentiel. Une entée spacieuse avec des rangements, vous découvrez ensuite un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, parfait pour créer un espace de vie chaleureux, une cuisine indépendante. L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle d'eau, des wc séparés, ainsi que de nombreux rangements. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser à votre image. Les + de ce bien : une place de parking privative – un vrai atout à paris cave privative pour du rangement supplémentaire local à vélos et local à poubelles dans l'immeuble balcon filant agréable ascenseur nombreux rangements les charges comprennent : le chauffage collectif l'eau chaude et froide l'entretien des parties communes la présence d'un gardien situé dans un quartier dynamique et recherché, vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 407, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2676€ soit 223€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 388 764 - greffe de evry) vincent andrade entrepreneur individuel 06 50 62 08 10 - réf. 900339.

Iad France - Mikael Jerusalmy vous propose : Refait par Architecte et Décoratrice d'intérieur. * Opportunité Rare - Superbe Appartement T4 sur Paris * Bienvenue dans ce magnifique appartement de 102 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de standing Kaufman & Broad de 8 niveaux, construit en 2002 et récemment rénové pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement vous offre un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour une famille cherchant confort et modernité. Cet appartement T4 se compose de 3 chambres spacieuses (dont une chambre parentale avec salle de bain), une salle d'eau et deux WC permettent un confort optimal pour toute la famille. Une cuisine équipée séparée et une salle à manger offrent des espaces conviviaux pour les repas en famille ou entre amis. Le séjour qui donne sur le balcon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour se détendre et profiter de moments de convivialité. La résidence, fermée et sécurisée, assure tranquillité et sérénité à ses habitants. Les équipements de sécurité tels que le digicode, l'interphone, le visiophone, la porte blindée garantissent un haut niveau de protection. De plus, l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi un confort pour tous. Vous pourrez jouir d'un BOX, d'une CAVE ainsi que d'un Local à Vélos et Poussettes. Très bon DPE. À proximité immédiate des transports, des commerces et de très bonnes écoles telle que Notre Dame de Lourdes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Jerusalmy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 884758962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, à saint-fargeau, venez visiter ce grand appartement familiale de 94,04 m² (carrez), calme et avec deux orientations. Il se situe dans une copropriété bien tenue, sécurisée, avec jardin, ascenseur et gardien. Ce 3 / 4 pièces est composé d'une belle pièce de vie de 30 m² constituée d'une salle à manger et d'un séjour donnant sur le balcon. Il dispose également d'une cuisine équipée indépendante (possibilité us), de deux chambres (possible 3 ou 4 chambres), d'un salle de bains avec wc, d'une salle d'eau avec wc et de nombreux placards intégrés. Une cave complète ce bien. Un parking est en sus à 20k€. À voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5200€ soit 433€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 575 308 - greffe de paris 7eme arrondissement) eric azoulay entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 74 64 64 - réf. 880019.