Appartement avec balcon à vendre à Saint-Mandé (94160)

Du 26 / 09 / 2025 au 31 / 12 / 2025 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Pour les réservations d'un appartement de la résidence Carré Victor à Saint Mandé et à la condition que le contrat de réservation aboutisse à la signature d'un acte de vente au plus tard le 31 juin 2026. Voir détails et conditions auprès de nos conseillers. OFFRE SPECIALE NOËL : durée limitée ! Prix intégrant l'offre 10 000€ offerts / pièce. La réservation doit être réalisé avant le 31 décembre 2025 aboutisse à la signature d'un acte de vente au plus tard le 30 juin 2026. Voir détails et conditions auprès de nos conseillers. Résidence conçue selon une étude acoustique certifiée, garantissant un confort sonore optimal à l’intérieur des appartements. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, la résidence Carré Victor bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Paris et du bois de Vincennes. Installée au fond d’une impasse discrète et sécurisée par une barrière levante, elle offre un cadre de vie serein et protégé. Carré Victor se compose de 26 appartements du studio au 5 pièces, répartis dans un bâtiment à l’architecture contemporaine soignée. Les façades jouent sur les matières et les teintes, avec des moulures et corniches blanches qui soulignent avec élégance les lignes du bâtiment. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, loggia ou grande terrasse en attique, un atout rare en région parisienne. Un parking en sous-sol sécurisé est prévu pour le stationnement des résidents. Les appartements proposent des prestations de qualité pour garantir confort et durabilité : peinture lisse, volets roulants électriques dans toutes les pièces, parquet contrecollé dans les séjours et chambres, carrelage grand format dans les pièces humides, faïence toute hauteur dans les salles d’eau, et WC suspendus. Les chambres sont équipées de placards aménagés avec penderie et étagères. Certains logements bénéficient également d’une double orientation pour une luminosité naturelle renforcée. La personnalisation est également possible : revêtements de sol, faïence, façades des meubles de salle de bains et de cuisine peuvent être choisis parmi une sélection de matériaux. En option, une cuisine meublée et équipée peut être installée avant livraison. À seulement quelques minutes du 12ème arrondissement de Paris, Saint-Mandé séduit par son équilibre entre calme résidentiel et animation urbaine. Elle est desservie par la ligne 1 du métro, le RER A et plusieurs lignes de bus, assurant une accessibilité rapide vers le centre de Paris. Les habitants profitent également de la proximité du bois de Vincennes, véritable poumon vert, et de nombreux commerces, marchés, restaurants et établissements scolaires de qualité. Pour plus d’informations sur les logements disponibles ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Michaël Bendriss vous propose : Appartement T4 de 76 m² avec 3 chambres à Saint-Mandé aux portes de paris. À Saint-Mandé, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce très bel appartement de 76,26 m² entièrement rénové. L'espace de vie se compose d'un lumineux salon donnant accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Il dispose d'une belle cuisine lumineuse avec des rangements. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, chacune offrant un espace de rangement optimisé. La salle de bain et la salle d'eau apportent confort et praticité au quotidien. L'appartement bénéficie d'équipements haut de gamme incluant la fibre optique pour une connexion internet rapide, la télévision par câble, un ascenseur pour un accès facile aux étages, et un espace de stockage supplémentaire. La résidence est sécurisée avec un interphone et la présence d'un gardien pour assurer votre tranquillité. Le chauffage individuel électrique assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié en famille à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé de Saint-Mandé. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Bendriss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 944915149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Bendriss vous propose : * Bel Appartement T4 de 81 m² à Saint-Mandé - Rénové avec Prestations de Qualité ! * Bienvenue à Saint-Mandé, une ville prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Paris. Nous vous présentons un très bel appartement, situé dans une résidence sécurisée datant de 1978, entièrement rénové avec des finitions haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bel appartement de 81 m². Sa disposition en T4 offre un espace de vie harmonieux, comprenant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir confort et fonctionnalité. Vous pourrez également profiter d'un balcon, idéal pour prendre votre petit-déjeuner en plein air. Les équipements haut de gamme sont au rendez-vous : fibre optique, interphone, alarme, ascenseur, et espace de rangement pour un quotidien pratique et sécurisé. La résidence fermée assure tranquillité et sérénité à ses habitants. La résidence dispose d'un gardien. Situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes cherchant à concilier confort et commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Mandé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! - Michael Bendriss iad France, votre conseiller immobilier sur paris Avis de valeur offert. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.33€ par mois (soit 2668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Bendriss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 944915149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Bendriss vous propose : Très bel Appartement familial 4 pièces de 81 m² - Saint-Mandé - Résidence sécurisée avec ascenseur Situé dans la ville de Saint-Mandé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement lumineux et spacieux de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres qui donnent accès a un grand balcon. La cuisine, non équipée, est spacieuse et offre un espace convivial pour les repas en famille. Les 3 chambres, offrent des espaces de nuit confortables et bien pensés. La salle d'eau supplémentaire et les toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire. Cet appartement, construit en 1983, se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec interphone et gardien. L'ascenseur vous permet un accès facile à votre étage, et la fibre optique est disponible pour vous offrir une connexion internet ultra-rapide. Le chauffage est individuel et fonctionne à l'électricité via des radiateurs. Les commodités telles que le câble TV, la ligne téléphonique et la cave sont inclus dans ce bien. De plus, vous pourrez profiter d'une résidence bien entretenue et sécurisée pour une tranquillité d'esprit maximale. Pour votre stationnement, des places de parking peuvent etre vendues séparément. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel, bien situé et sécurisé aux portes de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.33€ par mois (soit 2716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Bendriss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 944915149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une petite copropriété calme, cet appartement qui ressemble à une maison vous séduira par son charme de l'ancien (parquets, moulures, cheminées) et ses prestations de qualité. Idéal pour une famille ou un professionnel recherchant espace et confort. Caractéristiques principales : Surface : 191 m² Spacieux séjour traversant, avec vue dégagée sur jardin, Cuisine aménagée et équipée Quatre chambres lumineuses Deux salles de douche + une salle de bain Deux toilettes Balcon filant donnant sur rue Dégagement avec nombreux rangements Cave privative Environnement privilégié à proximité immédiate du bois de Vincennes Possibilité d'exercer une profession libérale Chauffage et eau chaude collectifs Option d'acquérir un garage dans l'immeuble en supplément Un bien rare qui allie le charme de l'ancien et la praticité urbaine. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les caractéristiques de ce superbe appartement ! Idéalement situé : à 5 minutes à pied de la mairie, des commerces et des restaurants, à 12 minutes à pied des stations de métro Porte Dorée (ligne 8) ou Saint-Mandé Tourelles (ligne 1), RERA Vincennes à 20' à pieds ou en bus 46,13' en voiture Bus à proximité : 86,325, 201,46, tram T3 Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 9000€ soit 750€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence BREILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 742 892 Greffe de CRETEIL) 07 69 89 05 54 (réf. 582471 ).

Iad France - Cristelle Majo vous propose : Saint-Mandé Sud – À deux pas du bois de Vincennes. Découvrez cet appartement lumineux de 70 m², idéalement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière, s’ouvrant sur un agréable balcon filant de 4,7 m, orienté Nord-Ouest, parfait pour profiter des fins de journée. La cuisine indépendante de 8 m² offre un beau potentiel d’aménagement, tandis que la partie nuit se compose de deux grandes chambres (13 m² et 11 m²), d’une salle de bains et de toilettes séparées. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cet appartement. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière rénovée en 2023. Un local vélos / poussettes et une cave complètent ce bien. Côté emplacement : proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Bus 325 et 86 au pied de l’immeuble, métro Ligne 8 Porte Dorée à 10 min et Ligne 1 Saint-Mandé Tourelle à 13 min à pied). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 361.33€ par mois (soit 4336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristelle Majo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941051591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare a saisir ! Frais de notaire reduit a 2 pas du bois de vincennes et du lac a 2 pas du metro a 2 pas de paris contactez sans attendre votre conseiller bonaparte promotion : 06 65 35 34 42 magnifique appartement un cadre de vie d’exception aux prestations raffinées située à proximité immédiate d’un vaste espace naturel et à moins de 500 mètres du centre-ville, cette résidence d’exception combine parfaitement dynamisme urbain et tranquillité. Profitez d’un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des services, pour un quotidien confortable et pratique. Une architecture raffinée pensée pour le confort absolu signée jean-michel wilmotte conçue par un architecte de renom, cette réalisation moderne se distingue par son design intemporel et élégant. Chaque détail a été minutieusement étudié pour offrir des espaces de vie d’une qualité incomparable, où esthétique et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Un appartement spacieux et lumineus découvrez votre appartement 4 pièces, aux intérieurs généreux et baignés de lumière. Ces espaces sont sublimés par des matériaux nobles, tels que des parquets en bois massif, et des finitions haut de gamme. Les grandes hauteurs sous plafond renforcent la sensation d’espace et de confort. Le logement s’ouvre sur un vaste balcon plein ciel, offrant des vues dégagées idéales pour des instants de détente. Cette espace extérieur prolonge harmonieusement les intérieurs pour un confort optimal. Plongez dans un cadre de vie exclusif, où chaque détail a été pensé pour répondre à vos exigences. Les + bonaparte promotion : - financement à des taux avantageux - garantie constructeur 10 ans - 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements - le plus grand choix de résidences neuves en ile de france - accompagnement sur chaque étape de votre projet jusqu'à remise des clés contactez sans attendre votre conseiller bonaparte promotion : 06 65 35 34 42.

Idéalement situé au cœur de Saint-Mandé, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, à seulement 300 m de Paris 12,3 min du bois de Vincennes et 7 min à pied du métro Saint-Mandé (Ligne 1), cet appartement de 49,5 m² au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien réunit emplacement d'exception, charme et luminosité. Il se compose d'un double séjour de 25 m² (possibilité de créer une 2ème chambre) avec accès au balcon filant offrant une vue dégagée sur le jardin, une cuisine séparée aménagée, une chambre avec grand placard intégré, une salle de bains avec fenêtre et WC, une cave saine en sous-sol complète ce bien. Copropriété bien entretenue. Parties communes refaites en 2021. Les atouts : Traversant et très lumineux grâce à une quadruple exposition, charme de l'ancien : parquet, grandes fenêtres, plan en étoile, chauffage collectif et eau froide inclus dans les charges. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent à la fois la proximité immédiate de Paris, le cadre verdoyant du bois de Vincennes et l'authenticité du centre de Saint-Mandé. Laissez-vous séduire par l'emplacement exceptionnel de ce bien et son charme ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PARIZOT, Tél. : 06 64 39 55 88, E-mail : severine.parizot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834 757 072.

Livraison immediate ! Frais de notaire reduit bonaparte promotion superbe appartement 3 pieces avec une grande loggia a 2 pas du bois vincennes a 2 pas du metro venez visitez ! Contacter au plus vite le responsable de projet au 06 65 35 34 42 la résidence est située entre la rue du niger et l’avenue de saint-mandé, en plein cœur du xiième arrondissement. L’environnement verdoyant de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Composée d’un nombre très limité de logements, elle a été réfléchie pour préserver l’intimité de ses résidents. Sobre et élégante, la résidence présente une architecture de style classique parisien, réinterprétée par des codes résolument modernes. Elle dispose de fenêtres plus larges que les bâtiments haussmanniens et de garde-corps entièrement faits sur-mesure. Elle s’intègre ainsi parfaitement à l’esprit cossu du xiième arrondissement de paris et des immeubles environnants. L’édifice est habillé d’une pierre calcaire de teinte claire qui vient dessiner la grille de la façade. Celle-ci permet à la fois une mise en place rigoureuse et répétitive des éléments tout en offrant un jeu de pleins et de vides. L’enjeu environnemental est particulièrement présent dans le projet, que ce soit dans le choix de matériaux naturels et leur provenance pour limiter l’empreinte carbone, ou par l’installation d’une toiture écologique. Cette « 5ème façade » végétalisée participe au développement de la biodiversité en ville tout en valorisant la résidence. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. L’idée était que le ‘’passage’’ fasse comme une liaison entre paris intra-muros et le bois de vincennes. Il y a une véritable qualité paysagère dans le choix des plantations de massifs et de la palette des variétés de fleurs. La nature semble rentrer dans l’immeuble pour vous accompagner jusqu’à chez vous ! Pour une visite ! Contacter au plus vite le responsable de projet au 06 65 35 34 42.

Iad France - David Bitton vous propose : Très Beau Studio Cosy au COEur de Paris - Idéal Investissement Locatif (4,5% rentabilité locative) ou Pied-à-Terre Situé en plein cOEur du 12ieme arrondissement, à deux pas des quartiers animés et des sites emblématiques, ce charmant studio de 32 m² loi carrez + 2 m² de balcon offre un pied-à-terre idéal pour profiter de la vie parisienne ou comme investissement locatif. L’appartement, situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 niveaux datant des années 70, a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne, lumineux et fonctionnel. L'aménagement du studio propose une pièce principale avec un coin nuit ains qu'un espace extérieure toujours appréciable. Le coin cuisine, entièrement équipée, ouvert sur le séjour offre un espace convivial. L'exposition à l'est apporte une belle luminosité naturelle tout la matinée pour bien commencé la journée. Cet appartement, bien agencé et sans travaux à prévoir, est idéal pour une personne ou un couple à la recherche d'un cocon douillet au cOEur de la capitale. De plus, sa proximité avec les transports en commun (moins de 5 mn du métro Bel Air), des commerces et des lieux culturels en fait un investissement locatif attractif. Enfin, ce bien bénéficie d'une cave et d'un parking en sous sol (parking en sus du prix proposé à négocier) qui en font un bien rare et recherché sur le marché parisien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire au cOEur de la Ville Lumière. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cristovao pinto pereira vous propose : a paris 12ème porte dorée a vendre - appartement 3 pièces de 58 m² vendu loué. Située dans une résidence en plein coeur de la porte dorée, cet appartement offre un confort de vie exceptionnel grâce à son calme et sa vue dégagée. Description du bien : • entrée • séjour lumineux avec vue dégagée • cuisine indépendante • deux belles chambres dont une avec balcon • salle d'eau • wc indépendant les atouts complémentaire : • grand emplacement de parking en sous-sol • cave privative • gardien charges de copropriété : 309€ par mois, incluant le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, l’entretien des parties communes localisation transport : a 3 minutes à pied de la station de métro porte dorée (ligne 8) et du tram t3a a 2 minutes du bus 46,201 et n33 a deux pas de nombreux commerces du quartier, des écoles et au pied du bois de vincennes. Amateur de calme et de verdure à la recherche d'un investissement locatif, cet appartement est fait pour vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 311 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.27€ par mois (soit 3711.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cristovao pinto pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 934739681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - john-erwann dutheil (06 75 86 35 53) vous propose : nouveau - rue de toul paris 12ème - lumineux et calme, au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Grand studio avec cuisine fermée ouvrable sur un salon de 20 m² environ, salle de bain séparée, wc, rangements, balcon. À visiter sans attendre ! Visites et renseignements 7 / 7j. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94.33 € par mois (soit 1131.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. John-erwann dutheil ei (id 34865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 844688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Gaelle Loheac vous propose : Venez découvrir cet appartement 4 pièces spacieux de 103,20 m², idéalement situé entre Nation et Reuilly-Diderot. Il bénéficie d’un quartier vivant et attractif, riche en commerces, restaurants et services, parfaitement desservi par de nombreuses lignes de métro et de RER, tout en offrant la quiétude d’une rue paisible. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2002. La copropriété est très bien entretenue. Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, cet appartement offre la possibilité de créer un espace de vie très agréable. Il se compose : d'une entrée, un WC indépendant avec lave-mains, un grand séjour lumineux sur rue (exposition sud-est) donnant accès au balcon - terrasse, une cuisine indépendante séparée, trois grandes chambres, une salle de douche avec WC et une salle de bain. Grands placards de rangement. Le chauffage et l'eau chaude sont en individuel électrique. En complément de ses beaux volumes, vous bénéficierez d’une cave et d’un grand box compris dans le prix de vente. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.28€ par mois (soit 2727.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1040000 euros. Prix hors honoraires : 1012000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,77% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Loheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 827472895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand T6 de 165 m² avec sublime jardin - Saint-Mandé / Lac Daumesnil - Paris 12 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce superbe appartement familial de 6 pièces à rénover, au RDC d’une maison de seulement 3 appartements, située face au lac Daumesnil (Bois de Vincennes). Ce bien exceptionnel de 165 m² se compose d’un grand séjour, d’une salle à manger, de 3 chambres (possibilité 5), d’un bureau avec balcon sur le jardin, de 2 salles de bains et d’une cuisine.

 Il bénéficie d’un sublime jardin arboré à l’anglaise de 1000 m², à cheval sur Saint-Mandé et Paris 12, et partagé par les 3 familles habitant la propriété. L’appartement à vendre bénéficie d'une ravissante courette à l'usage des propriétaires du RDC avec son four en pierre et sa table à manger, pour déjeuner comme à la campagne. Enfin, 2 caves et un cellier au sous-sol, ainsi que 2 places de parking (boxes) dans le jardin complètent ce bien. Les + du bien : - Magnifique jardin - Aucun vis-à-vis - Jolie courette à usage privatif et isolée pour déjeuner - Beaucoup de charme - Balcon avec vue sur le bois de Vincennes - 2 parkings (boxes) - 2 caves + 1 cellier À noter : 

 - Charges courantes :  6568euros  / an - Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle électrique
 - Etat du bien  : à rénover
 - Le bien est soumis au statut de copropriété
 - 10 lots (dont 3 d’habitation)
 - Lots n°10 et 11 (réunis)
 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle :  402 kWhEP / m2. an (F)
Estimation des émissions : 79 kg CO2 / m2. an (F)
 Prix de vente : 1 679 000 euros TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 50 000 euros représentant un total de 1 729 000 euros (honoraires d'agence inclus). VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Vincennes a 5 minutes du centre et du rer a, sophie gonzales a le plaisir de vous proposer dans une résidence semi récente de standing (ravalement neuf) : un 2 pièces de 50,35 m² habitables en bon état avec : une entrée spacieuse avec placard, un beau séjour / salon sur un balcon filant plein sud de 13 m², une cuisine aménagée indépendante (us possible soit au total 25 m²), une chambre avec sa salle de bain et des wc séparés. Il s'agit d'un rdc surélevé sur 8 étages donnant uniquement sur jardins donc securise et tres lumineux avec vue dégagée ! Rampe d'accès à l'entrée de l'immeuble et pas de marche à monter ! Vous serez séduits par cette résidence familiale sécurisée et arborée ! Je vous invite à me contacter sans tarder au 06 25 53 79 50 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com prix de vente : 442.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe e indice 252 et ges : e indice 52. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 1180 euros et 1440 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884628157 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 428342 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots principaux d'habitation. Charges annuelles : 2.000 euros / an soit 165 euros mensuels incluant le chauffage, l'eau froide et chaude et l'entretien de l'immeuble et des espaces verts (copropriété). Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884628157. Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (). Charges annuelles : 1920 euros. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -.

TRÈS TRÈS GROS COUP DE COEUR pour ce deux pièces de charme, entièrement refait par un architecte d'intérieur ! Situé au 5ème étage avec ascenseur sur 6, à 100 mètres de la place de la Nation, dans le secteur calme et très prisé de la rue Fabre d'Eglantine, il vous propose une vue dégagée depuis son balcon filant. Exposé Sud-Est, vous profitez d'une belle lumière naturelle tout au long de l'année. Les agencements sont judicieux et proposent de nombreux rangements. La distribution parfaitement optimisée vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et son balcon où vous apprécierez de pouvoir déjeuner au-dessus des arbres en profitant d'une vue dégagée sur les belles façades parisiennes, un plaisir rare dont on ne se lasse pas ! Accessible depuis une cloison avec verrière intégrée, la chambre à coucher vous propose un espace dressing intégré, de nombreuses niches de rangement, un espace bureau et un deuxième accès au balcon. Un espace buanderie a été intelligemment pensé, tout comme l'espace salle d'eau avec toilettes suspendues. Une cave complète cet appartement qui peut être vendu meublé afin de vous accueillir avec vos valises ! Idéal pour un pied-à-terre parisien prêt à l'emploi, ou pour une résidence principale agencée sur-mesure, vous apprécierez d'être situé au pied des lignes de métro 1,2, 6 et 9, du RER A, et des bus, du marché du cours de Vincennes, et des nombreux bars, restaurants et commerces du quartier. Une vraie pépite de 37,74 m² dont 34,08 m² Carrez ! Une perle rare à réservez très vite ! Je vous propose plus d'une trentaines de photos sur le site : sylvie-roue. capifrance. fr, une visite immersive et des créneaux de visite à la demande. Faites-vite ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide incluse) : 1416€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf. 930261.

Charenton le pont - metro liberte idéalement situé à seulement 1 minute à pied du métro liberté et du bois, venez découvrir cet appartement familiale traversant de 4 pièces très lumineux de 98 m² au 6ᵉ étage d'un immeuble provini récent avec ascenseur et gardien. À droite de l'entrée un superbe double séjour de 45 m² vous attend, baigné de lumière grâce à une exposition plein sud et s'ouvrant sur un grand balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours, on peut y mettre une table avec chaises et transats. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres spacieuses. Une salle de bains moderne et des toilettes séparés. Nombreux grands rangements, et placard. L'eau chaude et le chauffage sont collectifs une cave et une place de parking en sous sol complètent cet appartement quelques atouts majeurs : - > à 1 min du métro liberté et du bois - > traversant, exposition sud - > grand séjour de 45 m² bonne disposition - > grand balcon - grands baies vitrées - > immeuble récent de qualité - > cave, parking, clarté, calme un bien rare par sa situation idéale et ses beaux volumes. À visiter sans tarder ! Sylvie havage bitton et jefferson gillot sont à votre disposition pour vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 79, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4360€ soit 363€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 075 671 - greffe de creteil) jefferson gillot entrepreneur individuel 06 85 94 33 70 - réf. 912646.

L’office notarial spe selas cellard notaires & avocats (cna), selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 28 rue faÿs 94300 vincennes - saint-mandé tourelle. À quelques minutes à pied du métro ligne 1 et des commerces, dans un bel immeuble récent très bien entretenu : appartement familial de 110 m² loi carrez au 2ème étage avec ascenseur et balcon. Il se compose d'une entrée avec placards, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, des wc séparés, nombreux rangements. Appartement calme, lumineux, extrêmement bien agencé et en très bon état. Au sous-sol, une cave et un emplacement de parking. Plan sur demande. - visites : sur rendez-vous. Contact : 07 66 11 38 27 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 950 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 24 / 04 / 2025 à 20 : 00 au 25 / 04 / 2025 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude spe selas cellard notaires & avocats (cna) - notaires à saint-mandé - n° siret : 49155697300015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Exclusivement chez cobimmo. Dans une résidence de standing calme, sécurisée et très bien entrentenue, au pied des commodités quotidiennes, à moins de 300 mètres du rer a de vincennes, à moins de 400 mètres du métro bérault et à moins de 5 minutes de la célèbre rue commercante de vincennes, venez visiter ce 2 pièces en excellent état, refait à neuf et sans aucun frais à prévoir. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour très lumineux avec accès sur la balcon filant, d'une cuisine tout équipée américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. L'appartement est vendu avec le mobilier complet d'excellente qualité. Les fenêtres sont en double vitrage. Les volets de la chambres sont électriques. La porte d'entrée est blindée. Le ravalement de la cage d'escalier a été voté et payé. Le bien est accompagné d'une grande place de parking en sous sol avec accès direct par l'ascenceur. Cette annonce vous est proposée par benjamin ghezail - norsac : 879532414 rcs paris, enregistré au greffe du tribunal de commerce de paris.