Appartement calme à vendre Ille-et-Vilaine (35)

RENNES, spécial investisseur, idéalement situé 282 rue de Fougères, studio entièrement meublé et équipé de 29,60 m², DPE B, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Rennes Like. La résidence (capétudes) Rennes Like, composée de 50 studios modernes et confortables, bénéficie d’une situation privilégiée à proximité du Campus universitaire Beaulieu (Université de Rennes 1, Ecole Nationale Supérieure de Chimie, INSA…), à quelques mètres du Lycée Chateaubriand (Classes Préparatoires aux Grandes Ecoles) et du Lycée Joliot-Curie. Les lignes de bus n° 50 et C1, ainsi que la station de métro Joliot-Curie-Chateaubriand (ligne B) sont à proximité. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée (avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle) ; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Nombreux services proposés au sein de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l’appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 5 616,08 € HT / an). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 294,32 €. L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente : 147 609 €. Frais de notaire réduits.

RENNES / CESSON-SEVIGNE, spécial investisseur, idéalement situé 3801 Boulevard des Alliés, studio entièrement meublé et équipé d’environ 22 m², rez-de-chaussée surélevé, excellent état, DPE B, dans la résidence services pour étudiants (capétudes) Rennes Movies. La résidence (capétudes) Rennes Movies est située au cœur de l’écosystème de Via Silva et de la Technopole Atalante, à quelques mètres du métro ligne B (arrêt Cesson-Viasilva) pour rejoindre le Campus universitaire Beaulieu et des différentes lignes de bus (n° 34,50 et 70). - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, salles de détente, de coworking et de projection / jeux vidéo, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu’au 30 septembre 2033, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 4 354,36 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez de loyers immédiats et des avantages fiscaux du loueur en meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien. Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, les honoraires de gestion et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 319 €. L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 120 000 €. Frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes).

Kermarrec habitatation vous présente en exclusivite cet appartement t3 en rez-de-jardin avec garage situé au coeur du centre ville au calme. Il vous offre une belle pièce de vie ouvrant sur sa terrasse et son jardinet. 2 chambres. Salle de bains et wc. Garage en sous-sol. Ce bien est actuellement loué. Renseignements à l'agence. Prix fai : 186 800 euros dont 6.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 89 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 1132.00 euros.

[ - derniere opportunite - ] devenez propriétaire de votre résidence principale à un prix inférieur au prix du marché grâce au dispositif d’aide à l’accession maîtrisée * . Livraison immediate - appartement décoré à visiter : entrez, visitez, imaginez votre futur chez vous ! Aux portes de rennes, la résidence millesens vous propose des appartements fonctionnels et bien conçus, dans un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun. Dernière opportunité 3 pièces : un appartement fonctionnel, lumineux et confortable, avec de belles expositions et un jardin privé. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans ce quartier calme et dynamique ! Contactez nos conseillers lamotte à rennes, ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! * accession aidée : réservée à la résidence principale et soumis à conditions de ressources (conditions sur demande) (ref. 11871-2 / 1395-273343) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

KERMARREC vous propose ce très beau type 3 de 67 m² située au 1er étage d'une résidence de bon standing, dans un environnement très charmant, calme et verdoyant et dans le centre de PARAME. Cet appartement a tout pour lui; son emplacement de qualité, ses volumes bien répartis, la cuisine récente et bien équipée, son agencement fonctionnel avec les nombreux rangements et le cellier, son état impeccable, la terrasse exposée à l'ouest, le double garage, la place de parking privative. Une opportunité rare à la vente ! Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 55 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1260.00 euros.

Rennes patton - quartier st laurent dans la partie nord de la ville, proche de la clinique st laurent. Un appartement en duplex de 94 m² situé au 2 et 3e étage d'un petit collectif des années 80. Salon, cuisine ouverte toute équipée, chambres avec salle d'eau, 2e chambre, wc. À l'étage une salle de bains et deux autres chambres. Un garage en sous-sol chauffage gaz, double vitrage alu. Appartement en très bon état général (4.48 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 866.00 euros.

Exclusivité ajp immobilier rennes nord rennes jeanne d'arc - au sein de la résidence avec ascenseur, 'villa bel air', de 2015, découvrez ce t3 de 63,4 m² situé au 4ème étage et comprenant : entrée avec placard, salon séjour avec cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse de 16 m² exposée ouest et sans vis à vis, 2 chambres avec placard (10,5 m² et 12 m²), spacieuse salle de bains, wc. Un parking en sous-sol complète de bien. Logement en très bon état. Chauffage individuel au gaz. Proximité métro ligne b. Référence : 2670sg stanislas gonot - conseiller immobilier depuis 2018. (5.56 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 37 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

À 150m de la plage de l'Ecluse et de la Promenade du clair de Lune, T2 rénové de 40 m² dans jolie résidence 1920. Au deuxième étage de cette résidence, joli appartement rénové et prêt à vivre. Entrée sur séjour et sa cuisine équipée, couloir, sanitaires séparés, salle d'eau. Chambre avec placards et petit aperçu de plage. L'appartement a été rénové : isolation des plafonds, fenêtres en double vitrage et volets électriques, cuisine équipée. À vous de le meubler pour en faire votre pied à terre en principal comme en secondaire ou en faire un investissement locatif. Les charges intègrent, le chauffage et les consommations d'eau chaude et froide. 74 lots dont 34 appartements Dinard est une station balnéaire réputée. Elle bénéficie de commerces de bouche de qualité et de très jolies plages de sable fin. Elle est animée toute l'année. Vous êtes relié à Paris par le TGV en départ de Saint Malo Dossier sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec eaux et chauffage collectif) : 1911€ soit 159€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 598171 ).

Vente - appartement t2 - 57 m² - rennes fougeres découvrez sans tarder cet appartement t2 de 57 m² idéalement situé rue de fougères. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie conviviale et spacieuse, agrémentée d'un balcon pour profiter des beaux jours., une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, une chambre confortable, une salle de bains et un wc séparé, garantissant un confort d'usage optimal. L'appartement est vendu avec un garage fermé, un avantage indispensable dans le secteur. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, ce bien allie confort et praticité, mais également la proximité des transports, des commerces. Dpe : 'c' / gef : 'c' stanislas gonot - conseiller transaction depuis 2018. (4.86 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 24 lots (pas de procédure en cours).

Un peu de patience pour les photos. Vous souhaitez vivre en appartement tout en ayant l'impression d'être en maison, ou vous avez du mal à quitter votre maison et à vous projeter dans un appartement ? Ce logement est fait pour vous. Un véritable compromis idéal, alliant confort, espace extérieur et vie pratique au quotidien. À deux pas du centre-ville de La Mézière, dans une commune recherchée où il fait bon vivre, cet appartement de près de 80 m² séduit par son jardin privatif qui prolonge généreusement la pièce de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur l'extérieur, permettant de profiter d'un cadre calme tout en restant proche des écoles maternelle et primaire et des commodités. Le coin nuit, parfaitement séparé du coin jour, comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, le tout aux normes PMR. Le bien dispose également d'un grand garage d'environ 20 m² équipé d'une porte automatique. Les charges de copropriété sont très faibles, seulement 455,12 € par an, dans une résidence bien entretenue de 80 lots. Pas de procédure en cours. Vous rêvez d'un rez-de-jardin dans un quartier paisible sans renoncer à la vie de centre-bourg ? On le visite ? Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 455.12 € / an - Jonathan LAUNAY - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 990 387 342.

Exclusivité cogir - quartier des halles / bd liberté - grand appartement type 3 de plus de 81 m² dans belle résidence sécurisée avec ascenseur, situé dans rue calme. Rénovation aux prestations de qualité. Grand salon / séjour avec cheminée aspecté ouest, 2 chambres, placards, lingerie / dressing, cuisine aménagée ouvrant sur petit balcon & grande cave privative électrifiée en sous-sol. Coup de coeur à saisir ! Votre contact arnaud bouffort - 06 08 47 99 68 (2.56 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 815.00 euros.

Je vous invite à découvrir ce bel appartement à l'état de neuf, idéalement bien situé en proximité immédiate du centre et de la gare. Il offre une surface habitable de 45 m² pour 2 belles pièces, ouvertes sur une terrasse de plus de 15 m². L'entrée est dotée de plusieurs placards et autres rangements. - la pièce principale avec son espace cuisine donne directement sur la terrasse. Cuisine haut de gamme, particulièrement bien aménagée et équipée. - la chambre spacieuse avec un grand dressing donne également sur la terrasse. Espace complété par une belle salle de bains avec douche à l'italienne. Vous bénéficierez au sous sol d'une place, dans un parking sécurisé. Appartement situé dans une petite co propriété, pour un immeuble de standing peu énergivore. Excellent rapport qualite / prix pour ce logement idealement bien situe. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau chaud / froide et co-pro) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre pellion entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 648 005 greffe de rennes) 06 75 87 15 87 (réf. 597414 ).

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant optimhome 06 18 39 32 17 vous propose : ce duplex de 55 m² dans une cour en copropriété dans ce bourg agréable " becherel" proche des commodités et services et écoles. Libre sans locataire. Rdc : pièce de vie, wc, cuisine ouverte. Wc. Etage : deux chambres, chaufferie, salle de bains wc. Chauffage électrique. Cave pour plus d'informations contactez moi 06 18 39 32 17 nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 597486 ).

Kermarrec habitation vous propose en exclusitvite un appartement t3 de 66,16 m², situé dans une copropriété récente de 2016, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. À seulement 5 minutes à pied de la gare de bruz, proche des transports, de l'axe rennes-redon, des commerces et à 10 minutes de rennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant confort de vie et facilité de déplacement. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon d'environ 6 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain et des wc séparés complètent ce bien en très bon état. L'appartement est vendu avec deux places de parking, dont une en sous-sol. Le logement est actuellement loué, mais sera libre de toute occupation au premier trimestre 2027, offrant une belle opportunité sur le secteur pour anticiper un projet de résidence principale ou de location. Un bien complet, dans un environnement calme, à découvrir rapidement ! Ref : 72875 dpe : c prix fai : 213 000 euros dont 6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 58 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 870.00 euros.

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose un appartement  T1 bis duplex au 2ème et dernier étage d'un petit collectif sur le Campus de ker Lann à Bruz. Ce bien orienté Sud / Ouest, se compose d'une entrée avec kitchenette, d'un séjour avec placard donnant sur un balcon, d'une chambre en mezzanine et une salle d'eau / wc. Et une place de parking privée. Situé dans un environnement calme en retrait de la rue, à proximité des transports. Taxe foncière 497 euros. Actuellement loué à un étudiant du campus. Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 84 000euros TTC. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 6 000 euros TTC. Dans une copropriété de 117 lots sur 3 bâtiments avec une quote-part de charges de copropriété de 830 euros par an. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 890 euros / an. Prix moyen des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement t3 64 m² – charme de l'ancien, poêle à bois, 2 salles d'eau – volney / prairies saint-martin je vous présente un appartement t3 de 64 m² au caractère exceptionnel, situé dans l'un des secteurs recherchés de rennes, boulevard volney / prairies saint-martin. Un bien rare qui allie parfaitement charme de l'ancien, confort moderne, et surprise : un poêle à bois fonctionnel, plutôt rare en appartement. L'architecture élégante de l'immeuble lui-même donne le ton et invite à entrer. Un espace de vie lumineux et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à de grandes fenêtres bien orientées. La cuisine ouverte, élégante et parfaitement agencée, rend l'espace à la fois convivial et pratique au quotidien. Le poêle à bois, véritable pièce maîtresse, crée une ambiance chaleureuse et raffinée — un atout majeur qui différencie cet appartement de tout ce qui existe sur le marché. Deux chambres confortables et modulables. La 1ère chambre de l'appartement a été pensée comme un véritable cocon : teintes bleu chic, rangements intégrés, atmosphère calme et reposante. La 2ème chambre assure la polyvalence : chambre d'enfant, bureau télétravail, chambre d'amis ou espace créatif. Chaque aménagement est possible grâce à un plan optimisé et fonctionnel. Deux salles d'eau / bains privatives : un confort inégalable que peu d'appartements de cette catégorie ne proposent. Au choix : une salle de bains rétro chic avec baignoire sur pieds, idéale pour se détendre, une salle d'eau vitrée moderne au carrelage élégant. Les deux espaces allient harmonieusement esthétique et fonctionnalité. Un véritable luxe pour une famille, un couple ou une colocation de standing. Prestations de qualité et charme préservé. L'appartement a été rénové avec goût et un souci du détail remarquable : le parquet apporte chaleur et continuité. Les rangements sont intelligemment intégrés dans l'appartement les murs sont travaillés de textures élégantes, l'agencement est optimisé (rangements et espace buanderie). Chaque élément a été choisi pour créer un cadre de vie harmonieux, moderne et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Emplacement stratégique : volney / prairies saint-martin la localisation est un véritable point fort : prairies saint-martin à 2 minutes, métro, bus et commerces à 150 m, stationnement gratuit, cave et local vélo pratiques au quotidien. Un quartier alliant dynamisme, mobilité, espaces verts et tranquillité, parfait pour profiter de la vie urbaine sans compromis. Un bien idéal pour résidence principale ou investissement cet appartement est également éligible à la colocation lmnp, offrant une excellente rentabilité. Grâce à ses deux salles d'eau, à sa configuration intelligente et à ses prestations premium, il fait partie des biens pouvant justifier un positionnement prix haut de gamme. Visite immersive disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 931861.

Exclusivité cogir immomibilier - quartier lorient saint brieuc - appartement de type 3 de plus de 65 m² habitables dans immeuble récent sécurisé avec ascenseur composé d'une grande pièce à vivre de 30 m² avec cuisine aménagée / équipée us ouvrant sur terrasse aspectée à l'ouest au calme et sans aucun vis à vis de 15 m² environ, 2 chambres, sdb, placards, stationnement privé dans cour sécurisée - possibilité achat 2ème stationnement en sus de type garage - parfait état intérieur - affaire à saisir - votre contact arnaud bouffort - 06 08 47 99 68 (4.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 124 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1164.00 euros.

Studio t1 rennes beaulieu – idéal investisseur ou logement étudiant à deux pas du campus beaulieu – université rennes 1, des classes préparatoires joliot-curie et chateaubriand, et au cœur du quartier gayeulles–longchamps, ce studio offre un emplacement recherché par les étudiants et parents souhaitant sécuriser un logement proche des grandes écoles (insa, iut, enscr, esir, supélec…). Situé à 500 m du métro b (stations joliot-curie / chateaubriand) et desservi par les lignes c1,9, 70 et 50, il permet un accès rapide au centre-ville, aux commerces et au parc des gayeulles. Une localisation idéale pour un investissement locatif à forte demande. Le studio, à rafraîchir, se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec wc, et d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette séparée. Implanté en fond d'allée, il bénéficie d'un environnement au calme, rare dans ce secteur étudiant animé. Un parking aérien privé complète le bien – un atout décisif près du campus. Eau et chauffage inclus dans les charges. Travaux d'isolation thermique par l'extérieur et vmc en 2017. Chaudière collective gaz de 2014, local vélos et fibre optique. Libre à la vente, idéal parents d'étudiant ou jeune primo-accédant une opportunité pour un projet lmnp ou un investissement rentable à rennes. Conseillère en immobilier depuis 19 ans, je suis à votre écoute pour une visite ou une étude locative. Nombre de lots de la copropriété : 54, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage, syndic. ) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 931491.

Kermarrec habitation vous propose en exclusivité ce spacieux 2 pièces, bénéficiant d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un wc. Un garage. Emplacement de premier choix à proximité de la cité judiciaire, parfait pour une vie citadine au calme ! Réf 56331 prix fai : 192 070 euros dont 6.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 234 lots - dont 127 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1092.00 euros.

Kermarrec vous propose en exclusivité cet appartement studio de 30.37 m², situé dans un environnement calme et au coeur de rotheneuf, à seulement 250 mètres des commerces et à 500 mètres de la plage. Ce studio est au en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, il comprend : une entrée avec placards, une pièce de vie avec une cuisine, une salle d'eau / wc et une terrasse à l'est. Rare sur le marché ! Prix fai : 175 000 euros dont 6.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 84 lots - dont 38 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 820.00 euros.

Kermarrec Habitation vous propose en eKclusivité un appartement familial avec 3 chambres de plus de 100 m². Bien placé quartier Patton, à 5 minutes des commerces, près de la coulée verte et de la clinique St Laurent, bus à 50 mètres. Il se trouve au premier étage d'une belle copropriété bien entretenue. L'entrée, avec son grand placard et un wc indépendant, ouvre sur le spacieux séjour de 30 m² exposé plein sud, prolongé d'une belle terrasse de 19 m² ensoleillée et à l'abri des regards. La cuisine séparée est moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres chacune avec son placard, d'une salle d'eau avec wc, d'un point d'eau permettant la création d'une 2ème salle d'eau et d'un espace buanderie ou bureau. Pour faciliter le quotidien, une place de stationnement à l'extérieur et 2 garages boxés en sous-sol (Electrifié). Les autres avantages de ce bien : Chauffage électrique avec radiateurs performants (dont pierre de lave), Gardien, Court de tennis dans l'immeuble, Travaux récents sur immeuble dont ravalement de moins de 10 ans, Emplacement calme, accès rapide centre-ville et facs. Prix FAI : 348 700 euros dont 5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 522 lots - dont 223 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2838.78 euros.

Situé dans le quartier Saint-Hélier / Alphonse-Guérin, apprécié pour son calme et sa proximité des commerces, des écoles et des bords de Vilaine, cet appartement de 58 m² propose un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat. L'appartement est traversant est-ouest, ce qui apporte une luminosité continue du matin au soir. La pièce de vie dispose d'une large ouverture orientée vers l'intérieur de la résidence, sans vis-à-vis direct. La cuisine est indépendante, également sans vis-à-vis. Il comprend deux chambres : – une chambre de 13,7 m² côté parc de la résidence, au calme, – une seconde chambre de 9,95 m² avec placard intégré. Salle de bains avec fenêtre, WC séparés. Cave privative, parking au sein de la copropriété avec accès sécurisé, local vélo. Chauffage et eau chaude individuels gaz (chaudière Saunier Duval récente). DPE : D. Le quartier offre une vraie qualité de vie : commerces de proximité, marché du mardi place Odette Seveur, écoles, promenade des Bonnets Rouges, parcs Thabor et Oberthur accessibles rapidement. Centre-ville à 15 minutes à pied, métro et gare à quelques minutes. Un appartement traversant, calme et lumineux, dans l'un des secteurs les plus recherchés pour vivre près du centre tout en profitant d'un environnement résidentiel. Pour organiser une visite ou échanger sur votre projet, je suis disponible. 182,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 606 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 750 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142.

Rare exclusivité cogir immobilier - quartier thabor / sévigné - appartement type 5 d'environ 125 m² habitables dans superbe immeuble de standing récent de 2016 comprenant : entrée, grande pièce de vie (57 m²) avec cuisine us aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse exposée sud de plus de 15 m², 3 chambres, salles d'eau et salle de bains, wc, cave, stationnement privatif sécurisé. Votre contact : raymond grignon - 06 71 59 85 00 (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

Rennes oberthur dans petite copropriete appartement t3 de 64 m² avec balcon et garage; proximité immédiate du parc oberthur. À voir rapidement contact : raymond grignon 06 71 59 85 00 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé à Vitré, dans une impasse au calme, proche du parc et à quelques encablures du centre ville historique de la ville, ce bel appartement T2 lumineux se trouve au 3ème et dernier étage d'une petite résidence du début des années 90, bien entretenue et comprenant seulement 12 lots d'habitation. Il dispose d'une entrée avec placards offrant un maximum de rangements, d'un beau séjour de 30 m² donnant sur un grand balcon exposé Sud-Ouest idéal pour vos soirées d'été et profiter d'un espace exterieur, il comprend également une cuisine indépendante et toute équipée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Il dispose d'une grande cave et d'une place de parking privative en bas de l'immeuble. Ce logement est chauffé au gaz avec une chaudière individuelle à condensation et récente. Il peut facilement être aménagé en type 3. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 401 845 - Greffe de RENNES) Raphaël JEULAND Entrepreneur Individuel 07 57 77 23 88 - Réf. 930473.